Дело № 2-1062/17 

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

с участием помощника прокурора Костылевой О.С.,

при секретаре Куликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд к ФИО1 с иском о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что АО «КБ ДельтаКредит» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира перешла в собственность истца решения Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ – с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов квартиры. В последующем банк, воспользовавшись своим правом залогодержателя, предусмотренным действующим законодательством, оставил указанную квартиру и принял ее на свой баланс. В указанной квартире зарегистрирован ответчик – должник ФИО1 До последнего времени ФИО1 проживала в спорном жилом помещении: там находятся ее вещи. Она обязалась выехать и сняться с регистрационного учета добровольно, однако, этого не сделала. 

В связи с изложенным, АО «КБ ДельтаКредит» просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, выселить и прекратить ее регистрацию по месту жительства. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, с вынесением заочного решения.

Помощник прокурора Костылева С.О. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненским городским судом было вынесено решение по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым обращено взыскание на имущество ответчика – ФИО1 – находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-35). 

В последующем банк, воспользовавшись своим правом залогодержателя, предусмотренным действующим законодательством, оставил указанную квартиру и принял ее на свой баланс. Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик – ФИО1 (л.д. 38). Истцом в адрес ответчика было направлено требование (л.д. 39), однако, до настоящего времени из жилого помещения она не выехала, свои вещи не вывезла, ключи не вернула. Каких-либо сведений о том, что данная квартира является единственным местом проживания ФИО1, у суда не имеется.

В настоящее время АО «КБ ДельтаКредит» просит суд выселить ответчика из объекта его собственности, признать утратившим права пользования вышеназванной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчик не является членом семьи истца, никогда им не являлась, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, то с переходом права собственности на спорное жилое помещение к АО «КБ ДельтаКредит» ответчик утратила право пользования этим помещением, в то время как оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у нее не имеется, а ее проживание в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным:

- выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П), ответчик утратила право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, ее регистрация по месту жительства - 

<

адрес> - подлежит прекращению.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы, подлежащей взысканию, судом учитывается сложность рассмотренных дел, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представители истца: при рассмотрении данного гражданского дела - в 3-ех судебных заседаниях, составление искового заявления и предъявление в суд.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд признает расходы, понесенные АО «КБ ДельтаКредит» по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. разумными и подлежащими взысканию. При этом суд руководствуется правовой позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 20.10.2005 г. № 355-0: обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрационный учет ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1 расходы по оплате услуг представителя, в размере 25 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2017 г.

Судья И. А. Лапшина