Дело № 2-1004/2025

УИД 74RS0038-01-2024-004004-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Инякиной В.Р., 

при секретаре судебного заседания Денисовой Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску С.Т.А, к Ш.М.В., Ш.Н.А. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, признании отсутствующим права собственности, включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

С.Т.А, обратилась в суд с иском к Ш.Н.А., в котором, с учетом уточнения исковых требований просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, заключенный между Ш.М.В., ДАТА года рождения, и Ш.Н.А., ДАТА года рождения, в праве собственности на: 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на часть (литера А2, позиции на поэтажном плане 5,6,7,8) внутренней площадью 24.6 кв.м. в жилом доме, площадью 86,1 кв.м., кадастровый номер (далее по тексту - КН) №, и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС признать отсутствующим право собственности Ш.Н.А. на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на часть (литера А2, позиции на поэтажном плане 5,6,7,8) площадью 24,6 кв.м. в жилом доме, площадью 86,1 кв.м. кадастровый № (регистрационная запись от ДАТА №) и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с КН № (регистрационная запись от ДАТА №); включить в состав наследственного имущества после смерти Ш.А.Н., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, часть (литера А2, позиции на поэтажном плане 5,6,7,8) внутренней площадью 24,6 кв.м. в жилом доме, площадью 86,1 кв.м. с КН № и № долю в праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС. 

Исковые требования мотивированы тем, что согласно данным наследственного дела № наследниками Ш.А.Н., умершего ДАТА, являются: 

<

данные изъяты> - С.Т.А, в 

<

данные изъяты> доли; 

<

данные изъяты> - Ш.Н.А. в 

<

данные изъяты> доли; 

<

данные изъяты> - Ш.С.А, в 

<

данные изъяты> доли. Наследодатель Ш.А.Н. состоял в зарегистрированном браке с Ш.М.В. В период брака наследодатель совместно с Ш.М.В. построил пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: АДРЕС площадью 24,6 кв.м. (86,1 кв.м. - 61,5 кв.м.). Указанный жилой дом изначально перешел к 

<

данные изъяты> наследодателя Ш.М.В. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДАТА, и имел площадь 61,5 кв.м. После реконструкции площадь жилого дома увеличилась, и стала составлять 86,1 кв.м., что подтверждается решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА. Кроме того, в период брака между Ш.А.Н. и Ш.М.В. на имя последней был приобретен земельный участок с КН № площадью 1429 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. Указанный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов в порядке ст. 35 Семейного кодекса РФ, поскольку основаниями для приобретения участка являются: постановление администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА; договор купли-продажи земельного участка №-зем. от ДАТА. В дальнейшем, земельный участок с КН № был уточнен по площади, и стал 1474 кв.м. После чего, земельный участок с КН № был разделен на два земельных участка с КН № На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, Ш.М.В. подарила С.А.А, земельный участок с КН №, площадью 420 кв.м. Собственники земельных участков с КН № подписали соглашение об образовании земельных участков путем их перераспределения, в результате чего образовались новые земельные участки, площадью 700 кв.м. с № принадлежащий Ш.М.В., и земельный участок площадью 774 кв.м. с №, принадлежащий С.А.А, Таким образом, доля, принадлежащая С.Т.А, в наследственной массе после смерти Ш.А.Н., умершего ДАТА составляет: 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на часть площадью 24,6 кв.м. в жилом доме, площадью 86,1 кв.м. кадастровый № и 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ш.М.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Ш.С.А,

Истец С.Т.А, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца С.Т.А, - Т.В.Н. в судебное заседание после перерыва не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики Ш.М.В., Ш.Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Ш.Н.А. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Ш.Н.А. – Т.О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорное имущество являлось личным имуществом Ш.М.В., в зарегистрированном браке с наследодателем она не состояла, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Третьи лица Ш.С.А,, нотариус П.И.Б., представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте sosn.chel@sudrf.ru Сосновского районного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

П. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Основания недействительности (ничтожности либо оспоримости) сделок указаны в ст. ст. 168-179 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельных нормах иных законов.

В частности, п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 2 той же статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что С.Т.А, является 

<

данные изъяты> Ш.А.Н., ДАТА года рождения, и Ш.М.В., ДАТА года рождения. 

Ш.А.Н. умер ДАТА. После его смерти заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются: 

<

данные изъяты> - С.Т.А,; 

<

данные изъяты> Ш.Н.А.; 

<

данные изъяты> - Ш.С.А,

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА между КУИЗО Сосновского муниципального района Челябинской области и Ш.М.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка №-зем. от ДАТА, по условиям которого, Ш.М.В. приобрела земельный участок с КН №, площадью 1429 кв.м. 

На основании межевого плана земельный участок с КН № был разделен на два земельных участка с КН №

ДАТА между Ш.М.В. и С.А.А, был заключен договор дарения, по условиям которого, к последнему перешло право собственности на земельный участок с КН №, площадью 420 кв.м. 

ДАТА между С.А.А, и Ш.М.В. заключено соглашение о перераспределении земельных участков с КН №, в результате которого образованы два земельных участка, площадью 700 кв.м. с №, принадлежащий Ш.М.В., и земельный участок площадью 774 кв.м. с №, принадлежащий С.А.А,

Решением Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА были частично удовлетворены исковые требования Ш.М.В., признано право собственности за Ш.М.В. на жилой дом, общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Указанным решением суда установлено, что Ш.М.В. является собственником земельного участка с № площадью 1054 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА истец Ш.М.В. унаследовала после смерти своей матери Б.П.Р., при этом в свидетельстве указана общая площадь жилого дома 61,5 кв.м. Соответствующие записи о принадлежности жилого дома Б.П.Р. на основании договора купли-продажи от ДАТА и впоследствии сведения о собственнике Ш.М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, содержатся в инвентарном деле на данный жилой дом, предоставленном Сосновским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области. В указанном доме была произведена реконструкция в виде утепления пристроя, в результате чего его площадь вошла в общую площадь жилого дома. Соответствующая отметка о наличии самовольной пристройки содержится и в техническом паспорте на жилой дом. Согласно техническому паспорту на жилой АДРЕС по состоянию на ДАТА, дом состоит из четырех комнат, год постройки - 1968, имеет общую площадь 76,8 кв.м, в том числе жилую 48,6 кв.м, площадь вспомогательных помещений - 28,2 кв.м. По сведениям ЕГРН на кадастровом учете жилой дом состоит именно с площадью 76,8 кв.м. При этом по данным технического плана здания на ДАТА его площадь согласно Жилищному кодексу РФ составляет 76,8 кв.м, а в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 90 от ДАТА - 86,1 кв.м. 

ДАТА между Ш.М.В. и Ш.Н.А. заключен договор дарения, по условиям которого, в собственность последней передано имущество: жилой дом, площадью 86,1 кв.м., КН № и земельный участок с КН № площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. 

Заявляя исковые требования, истец С.Т.А, ссылается на то, что спорное имущество – земельный участок с КН №, был приобретен супругами Ш. в период брака, а часть жилого дома с КН № была реконструирована ими в период брака на совместные денежные средства, в связи с чем, указанное имущество является совместно нажитым имуществом Ш., следовательно, 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок и на реконструированную часть жило дома подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Ш.А.Н.

Разрешая заявленные исковые требования С.Т.А,, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения в силу следующего.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. 

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 134 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (пункт 2). Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункт 3). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Из представленного в материалы дела стороной ответчика свидетельства о расторжении брака, следует, что брак, зарегистрированный между Ш.А.Н. и Ш.М.В. был расторгнут ДАТА на основании решения мирового судьи АДРЕС от ДАТА, о чем ДАТА составлена актовая запись о расторжении брака №. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок с КН № был приобретен Ш.М.В. ДАТА, часть жилого дома с КН № была реконструирована, и по состоянию на ДАТА жилой дом имел общую площадь 76,8 кв.м, в том числе жилую 48,6 кв.м, площадь вспомогательных помещений - 28,2 кв.м., а по данным технического плана здания на ДАТА его площадь составляет 86,1 кв.м., то есть указанные объекты были приобретены и реконструированы после прекращения брака межу Ш.А.Н. и Ш.М.В. (ДАТА), суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку спорное имущество является личным имуществом Ш.М.В., которая в силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом С.Т.А, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований С.Т.А, к Ш.М.В., Ш.Н.А. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, признании отсутствующим права собственности, включении имущества в состав наследственной массы – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Р. Инякина 

Мотивированное решение суда изготовлено 05 сентября 2025 года. 

Председательствующий В.Р. Инякина