Дело № 2-1930/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на услуги представителя в размере 10 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. ФИО3 продал свою долю жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 440 308 руб. 66 коп., которые были выплачены ответчику. Регистрация и проживание ответчика ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле для защиты интересов ФИО3 привлечен адвокат - Кузнецова Н.В., которая исковые требования не признала, поскольку позиция доверителя ей неизвестна.

Выслушав пояснения истцов и их представителя, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле каждому принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи истцов, является их сыном.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, действующей от имени ФИО3 с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, ФИО1 приобрел 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за 250 000 руб.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6,7), справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выпиской из ЕГРН (л.д. 28-33).

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 440 308 руб. 66 коп. (л.д. 47-50). Согласно постановлению Ленинского РОСП г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 440 308,66 руб. выплачены ФИО2 в полном объеме (л.д. 11).

Согласно пояснениям истцов ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в конце апреля 2019 года добровольно, его личных вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги оплачивают истцы.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, составленный совместно с соседями дома 

<

адрес>..

Поскольку ФИО3 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, его выезд из жилого помещения был добровольным, суд считает возможным выселить ФИО3 на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, так как право пользования ФИО3 спорным жилым помещением прекращено в силу ст. 292 ГК РФ.

Учитывая, что ответчик не имеет правовых оснований, установленных законом, для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органами ФМС, суд полагает, что данное решение само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства и дополнительно возлагать на УФМС обязанность совершить действия по снятию с регистрационного учета, не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 был заключен договор оказания юридических услуг. По указанному договору исполнитель взял на себя обязательство по оказанию юридических услуг, а именно: изучение документов, подготовка и направление искового заявления в суд, представление интересов заказчика в суде, а заказчик должен был оплатить вознаграждение в размере 10 000 рублей. Факт оплаты по договору подтверждается распиской.

Учитывая критерии сложности данного дела, подготовкой исполнителем процессуальных документов по делу, участие представителя истцов ФИО4 в судебных заседаниях (05.06.2019, 21.06.2019, 26.06.2019), учитывая стоимость аналогичных юридических услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика 6 000 руб. по 3000 руб. каждому в счет возмещения расходов истцов по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ФИО5 оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, всего 3 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности на орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снять с ФИО3 с регистрационного учета - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева