Дело №

УИД 55RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 декабря 2024 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ООО «ОВУК» к ФИО4 ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОВУК» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения №, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Собственники данного жилого помещения имеют раздельные лицевые счета, лицевой счет № принадлежит ФИО4 Истец на основании публичных договоров от .... осуществляет предоставление коммунальных услуг. За период с .... по .... ответчик без уважительных причин не вносит плат за коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 97 592 руб. 60 коп. Ежемесячно взыскатель направляет счет-квитанцию с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности. Размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на .... составляет 25 973 руб. 44 коп.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ОВУК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с .... по .... в размере 97 592 руб. 60 коп., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на .... в размере 25 973 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 671 руб. 32 коп.

Представитель ООО «ОВУК» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, представила письменное заявление, в котором просила учесть срок исковой давности, уменьшить размер пени, рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с Постановлением Администрации Вихоревского муниципального образования адрес от .... № гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения на территории Вихоревского городского поселения с .... определено ООО «ОВУК».

.... между ООО «ОВУК» (теплоснабжающая организация) и потребителями – физическими лицами, проживающими в том числе по адресу: адресА, заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю коммунальные ресурсы через присоединенную сеть, а потребитель обязуется принимать и оплачивать принятые коммунальные ресурсы в определенном настоящим договором порядке, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и теплопотребляющих установок, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 3.3.8 договора потребитель обязуется оплатить до 10 числа месяца, следующего за расчетным, стоимость потребленного коммунального ресурса теплоснабжающей организации.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адресА, адрес, является ФИО1

Решением Братского районного суда адрес по гражданскому делу № определен порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адресА, адрес, между собственниками в долях от общего размера оплаты, по ? доли в отношении ФИО3, ? в отношении ФИО4

На основании указанного решения истцом ФИО4 был открыт отдельный лицевой счет №.

Согласно представленному истцом расчету, за период с .... по .... у ответчика имеется задолженность по предоставляемым ООО «ОВУК» коммунальным услугами в размере 97 592 руб. 60 коп.

Расчет задолженности произведен на основании тарифов на коммунальные услуги, установленных регулирующими органами для населения, подлежащими применению в муниципальных образованиях адрес.

Возражая относительно заявленных исковых требований о взыскании указанной задолженности, ответчик заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом из разъяснений, изложенных в п. 17 названного Постановления, следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Согласно п. 18 указанного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, настоящее исковое заявление направлено в суд ...., при этом подаче иска предшествовало обращение ООО «ОВУК» с заявлениями о вынесении судебного приказа.

На основании заявления ООО «ОВУК» от .... врио мирового судьи судебного участка № адрес мировым судьей судебного участка № адрес был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с .... по .... в размере 43 308 руб. 94 коп., пени за период с .... по .... в размере 8 524 руб. 71 коп., который был отменен определением врио мирового судьи судебного участка № адрес мирового судьи судебного участка № адрес от .... в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

На основании заявления ООО «ОВУК» от .... мировым судьей судебного участка № адрес был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с .... по .... в размере 39 182 руб. 32 коп., пени за период с .... по .... в размере 4 357 руб. 65 коп., который был отменен определением мирового судьи судебного участка № адрес от .... в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Таким образом, установленный законом срок исковой давности по заявленным требованиям, с учетом обращения ООО «ОВУК» за вынесением судебного приказа и периодом его действия, за период до октября 2019 года истцом пропущен.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с .... по ...., размер которой составляет 92 458 руб. 71 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец произвел начисление на образовавшуюся задолженность пени, размер которых составил 25 973 руб. 44 коп.

При этом суд отмечает, что постановлением Правительства Российской Федерации от .... № «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с ..... 

Постановлением Правительства Российской Федерации от .... № продлен срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников, указанное постановление вступило в силу ...., срок действия установлен – 3 месяца.

С .... указанное постановление утратило силу в связи с истечением срока действия.

Постановлением Правительства Российской Федерации от .... № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (далее – Постановление №).

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с ...., и действует в течение 6 месяцев. 

Данный мораторий распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

С учетом изложенного в периоды с .... по .... и с .... по .... не начисляются финансовые санкции за просрочку исполнения обязательств.

На основании статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Несоразмерность неустойки и необоснованность выгоды кредитора могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Пунктом 6 статьи 395 ГК РФ закреплено, что, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определённой исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании приведенных выше норм права, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, а также учитывая то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения так же, как не должна предоставлять должнику выгоду в неправомерном удержании чужих денежных средств, суд, учитывая вышеприведенные положения, приходит к выводу об уменьшении взыскиваемой неустойки до 10 000 руб.

Согласно платежным поручениям от .... №, от .... №, от .... № истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 3 671 руб. 32 коп., которая на основании положений п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ и ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционального размеру удовлетворенных требований в размере 3 393 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ОВУК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО1 .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) в пользу ООО «ОВУК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с .... по .... в размере 92 458 руб. 71 коп., пени за период с .... по .... в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 393 руб. 03 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024