Дело № 2-5353/2017 «24» ноября 2017 года

В мотивированном виде 

решение

 изготовлено 24.11.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи С.А. Шлопак

при секретаре Е.В. Саенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 495 к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № 495 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчики ФИО1 Г., ФИО1 Г., ФИО2 проживают 

<

адрес>, собственником которой являлась мать ответчиков – умершая С.В.И. Ответчики до настоящего времени в наследство после матери не вступили, однако фактически приняли его.

Ответчики не оплачивают содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с января 2016 г. по июль 2017 г. в размере 111 180,89 руб., что включается в себя задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84 527,16 руб., пени в размере 26653,73 руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО17 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 111 180,89 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 11 100 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 423,62 руб. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 Г., ФИО1 Г., ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени судебного заседания должным образом путем направления судебной корреспонденции в адрес регистрации (л.д. 46-48).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, оценив представленные по делу доводы и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, в том числе поставки бытового газа в баллонах, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что за ответчики ФИО1 Г., ФИО1 Г., ФИО2 проживают в квартире № 89,������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Согласно справке о регистрации формы 9 право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано на основании ордера №116559/6295 от 12.05.1977 г. за умершим ФИО4, отцом ответчиков (л.д.49). Ответчики в наследство указанную квартиру фактически приняли, поскольку вступили во владение и пользование квартирой, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производили расходы на содержание квартиры.

Однако, как следует из материалов дела, ответчики в течение длительного периода времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справками о задолженности (л.д. 8-15).

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец указывает, что сумма задолженности ответчиков с января 2016 г. по июль 2017 г. составляет 111 180,89 руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - 84 527,16 руб., пени – 26 653,73 руб., доказательств, подтверждающих иную сумму задолженности, ответчиками не представлено. Своей обязанности по доказыванию обстоятельств, приводимых в качестве возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики, не явившись в судебное заседание и не представив мотивированных возражений по иску, не исполнили.

С учетом изложенных обстоятельств, заявленные требования подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков задолженности в указанном истцом размере. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2016 г. по июль 2017 г. в размере 111 180,89 руб., расчет задолженности судом проверен и найден правильным.

В силу положений части 1 статьи 98, статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а также расходы по оплате услуг представителя. Таким образом, суд полагает возможным взыскать с каждого ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1 141,20 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 700,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-60, 67, 98, 100, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 495 – удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 495 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2016 г. по июль 2017 г. в размере 111 180 (сто одиннадцать тысяч сто восемьдесят) рублей 89 копеек.

Взыскать со ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 495 расходы на оплату услуг представителя в размере 3 700 (три тысячи семьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 141 (одна тысяча сто сорок один) рубль 20 копеек.

Взыскать со ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 495 расходы на оплату услуг представителя в размере 3 700 (три тысячи семьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 141 (одна тысяча сто сорок один) рубль 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 495 расходы на оплату услуг представителя в размере 3 700 (три тысячи семьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 141 (одна тысяча сто сорок один) рубль 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья