Дело № 2-1146/2023

УИД № 39RS0022-01-2023-001191-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседания Гараниной О.А., помощнике судьи Королевой Е.А., с участием прокуроров Абрамовой О.В. и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белявского Графа Альбино к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната № и снять их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что вышеуказанное жилое помещение – это комната в коммунальной квартире, которую он занимает на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2008 года. Как единоличный собственник он разрешил зарегистрироваться в этой комнате ответчикам: ФИО4 зарегистрирована 26 марта 2014 года, а ФИО5 – 30 мая 2022 года.

Ответчики никогда в данную комнату не вселялись, их вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи не вносят, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно, членами его семьи они не являются. 

Наличие регистрации ответчиков на спорной жилой площади нарушает права истца и влечет для него излишние расходы по оплате коммунальных услуг.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО6 отказался от исковых требований к ФИО4 Отказ от иска принят по определению суда.

Истец ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в отношении ФИО5 настаивал на основании доводов, изложенных в письменном заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает. 

Третье лицо МО МВД России «Черняховский» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило. Об отложении рассмотрения дела не просило.

Выслушав истца ФИО6, свидетелей ФИО1 мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО6 является единоличным собственником жилого помещения расположенного, по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Согласно поквартирной карточке на данное жилое помещение в настоящее время в нем имеют регистрацию истец ФИО6 и ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован 30 мая 2022 года).

Свидетели ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ФИО5 родственником или членом семьи ФИО6 не является, в жилом помещении, принадлежащем истцу, никогда не проживал.

Доказательств вынужденного характера не проживания в спорной квартире ответчиком не представлены. Более того, ответчик не возражает против удовлетворения требований истца. 

Сама по себе формальная регистрация лица в спорном помещении без фактического вселения и проживания прав пользования им не порождает.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белявского Графа Альбино удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суда через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года.

Судья Н.И. Ковальчук