Дело № 2-1361/2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Чишмы 11 ноября 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при секретаре Маликовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о прекращении сервитута,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о прекращении сервитута, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чишминским районным судом РБ вынесено решение по иску ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, осуществлении сноса забора и земельных насаждений, обеспечении беспрепятственного прохода к земельному участку.

Указанные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с этим, истцы обжаловали указанное решение в установленном порядке. Однако, несмотря на наличие обстоятельств для отмены указанные решения были оставлены в силе.

В связи с тем, что ФИО4 в настоящее время и длительное время не пользуется вышеуказанным предоставленным сервитутом, истцами было подано обращение в администрацию МР Чишминский район РБ.

В ходе выезда сотрудниками администрации было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет установленный сервитут, однако не используется, зарос бурьяном, многолетними плодовыми насаждениями, фотоматериалы имеются.

Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на ранее использовавшийся проход и проезд на земельном участке – публичный сервитут, присвоен кадастровый №.

Вышеуказанный земельный участок используется жильцами домов для прохода и проезда, таким образом использование сервитута на нашем земельном участке является нецелесообразным.

В настоящее время пользоваться своим земельным участком в полной мере не предоставляется возможным, также при исполнении требования судебного решения пострадали плодово-ягодные насаждения и пр.

В иске истцы с учетом уточнения просят суд отменить сервитут к земельному участку № с учетом кадастровых границ участков №, с обременением земельного участка № в 85 кв.м, со следующими координатами участка сервитута: №, координата № расстояние 1,52 м, точка н 31 координата №, координата №, расстояние 9,90 м, точка н 32 координата № координата №, расстояние 30,85 м, точка н 34 координата №, координата №, расстояние 0,40 м, точка н 35 координата №, координата № расстояние 1,63 м, точка н 35 координата №, координата № расстояние 14,11 м, точка н 36 координата №, координата №, расстояние 15,02 м, точка 6 координата №, координата № расстояние 17,60 м. с обременением земельного участка № в 15 кв.м со следующими координатами участка сервитута: точка н 37 координата № координата №, расстояние 0,47 м, точка 5 координата №, координата №, расстояние 17,60 м, точка 6 координата №, координата №, расстояние 15,02 м, точка н 38 координат №, координат №, расстояние 18,66 м, точка н 39 координата № координата №, расстояние 13,98 м.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в уточненном иске.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортсотан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Чишминскому району на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с положениями статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (пункт 1).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2).

Согласно абз. 6 преамбулы Обзора практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года (далее – Обзор), сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из п. 7 Обзора сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка 

с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> установлен сервитут в пользу ФИО4.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении сервитута и взыскании судебных расходов отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято новое решение по делу.

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении сервитута и взыскании судебных расходов удовлетворены частично.

Установлен сервитут к земельному участку № с учетом кадастровых границ участков №, с обременением земельного участка № в 85 кв.м, со следующими координатами участка сервитута: точка 5 координата №, координата № расстояние 1,52 м, точка н 31 координата №, координата № расстояние 9,90 м, точка н 32 координата №, координата №, расстояние 30,85 м, точка н 34 координата №, координата №, расстояние 0,40 м, точка н 35 координата № координата №, расстояние 1,63 м, точка н 35 координата № координата №, расстояние 14,11 м, точка н 36 координата №, координата №, расстояние 15,02 м, точка 6 координата №, координата № расстояние 17,60 м. с обременением земельного участка № в 15 кв.м со следующими координатами участка сервитута: точка н 37 координата № координата №, расстояние 0,47 м, точка 5 координата № координата №, расстояние 17,60 м, точка 6 координата №, координата №, расстояние 15,02 м, точка н 38 координат №, координат №, расстояние 18,66 м, точка н 39 координата № координата № расстояние 13,98 м. Взыскано в пользу ФИО4 с ФИО5, ФИО1 расходы на оплату экспертизы в размере 4 984,62 рубля с каждого.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, осуществлении сноса забора и насаждений, обеспечении беспрепятственного прохода к земельному участку согласно кадастровым точкам сервитута, взыскании компенсации морального вреда и расходов на оказание юридических услуг удовлетворено частично.

Постановлено обязать ФИО1 осуществить снос забора и плодово-ягодных насаждений, препятствующих сервитуту между земельными участками, принадлежащими ФИО4 и ФИО1, и обеспечить беспрепятственный проход ФИО4 к своему земельному участку согласно кадастровым точкам (координатам) сервитута. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части указания на частичное удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, осуществлении сноса забора и насаждений, обеспечении беспрепятственного прохода к земельному участку согласно кадастровым точкам сервитута, взыскании компенсации морального вреда и расходов на оказание юридических услуг и возложении наФИО1 осуществить снос забора и плодово-ягодных насаждений, препятствующих сервитуту между земельными участками, принадлежащими ФИО4 и ФИО1, и обеспечить беспрепятственный проход ФИО4 к своему земельному участку согласно кадастровым точкам (координатам) сервитута.

В отмененной части принять новое решение.

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, осуществлении сноса забора и насаждений, обеспечении беспрепятственного прохода к земельному участку согласно кадастровым точкам сервитута, удовлетворить.

Обязать ФИО1 осуществить снос части забора и насаждений в границах установленного сервитута ФИО4 согласно приведенным в Заключении ООО «Топограф» координатам характерных точек: №;

По фасаду земельного участка с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, отказано.

Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. и расходы на проведение экспертизы в размере 20000 руб.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Согласно ответу Администрации муниципального района Чишминский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами сектора муниципального контроля Администрации муниципального района осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес> (земельный участок с кадастровым номером №) по вопросу отмены установленного сервитута.

По результатам выезда установлено, что на сегодняшний день проход не используется гражданами, проживающими в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (земельный участок с кадастровым номером №) и не используется собственником земельного участка с кадастровым номером № по причине установленного сервитута. Земельный участок с кадастровым номером № (обремененный сервитутом) имеет проход шириной не более 2 метров, длинной 47 метров, зарос бурьяном, многолетними плодовыми насаждениями (малиной). На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что наложенный ранее сервитут на земельный участок с кадастровым номером № не востребован, что подтверждается фотоматериалами.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником здания с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ следует, что проезд и доступ к объектам недвижимости и земельным участкам, расположенным по адресам: 

<

адрес> кадастровыми номерам № обеспечен по земельному участку с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку представленными доказательствами, подтверждена возможность проезда к вышеуказанным земельным участкам без использования земельного участка истца, а также связи с тем, что в настоящее время ситуация изменилась, Администрацией СП Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ сформирован земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, произведены работы по благоустройству территории, а именно обеспечены проезд и доступ к объектам недвижимости и земельным участкам, расположенным по адресам: 

<

адрес> кадастровыми номерам № №, в том числе расчищен проезд к земельному участку ответчика, позволяющий, в том числе проезд по нему автотранспортных средств, то суд приходит к выводу, что основания для установления сервитута отпали, в связи с чем сервитут подлежит прекращению. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о прекращении сервитута.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о прекращении сервитута, удовлетворить.

Отменить сервитут к земельному участку № с учетом кадастровых границ участков № с обременением земельного участка № в 85 кв.м, со следующими координатами участка сервитута: точка 5 координата №, координата № расстояние 1,52 м, точка н 31 координата № координата №, расстояние 9,90 м, точка н 32 координата №, координата № расстояние 30,85 м, точка н 34 координата №, координата №, расстояние 0,40 м, точка н 35 координата № координата №, расстояние 1,63 м, точка н 35 координата №, координата №, расстояние 14,11 м, точка н 36 координата № координата №, расстояние 15,02 м, точка 6 координата №, координата № расстояние 17,60 м. с обременением земельного участка № в 15 кв.м со следующими координатами участка сервитута: точка н 37 координата № координата №, расстояние 0,47 м, точка 5 координата № координата № расстояние 17,60 м, точка 6 координата № координата №, расстояние 15,02 м, точка н 38 координат №, координат №, расстояние 18,66 м, точка н 39 координата №, координата №, расстояние 13,98 м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2024 года. 

Копия верна

Судья Р.З. Хисматуллин