3-334/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

24 мая 2018 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Гизитдиновой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Ермолаевского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности в силу приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности к администрации Ермолаевского сельского совета Убинского района Новосибирской области обратилась ФИО4 указывая, что она, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет домом по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный дом они построили с мужем за счет собственных средств и собственными силами. Проживали они в этом доме, со дня завершения строительства, совместно с супругом. В последствии супруг умер, и она проживает в этом доме одна. 

В настоящее время она решила зарегистрировать указанный дом в собственность. Однако для регистрации прав ей необходимо представить документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав, таких документов у нее нет. 

Проживание в указанном жилом доме является постоянным и непрерывным. Он добросовестно несет все расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, производит иные обязательные платежи. Указанные выше обстоятельства, подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению документами, в частности, квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, из имеющихся у него документов, а именно справки Ермолаевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. не является собственностью муниципалитета и на балансе не состоит.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, в реестре отсутствуют какие-либо сведения о правах на указанный жилой дом. 

Земельный участок под указанным жилым находился в собственности умершего супруга – ФИО2. Участок принадлежал ему же на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией Ермолаевского сельского совета Убинского района Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Она вступила в наследство, оставшееся после смерти мужа и в настоящее время земельный участок находится в ее собственности.

Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения домом в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

Таким образом полагает, что у него возникло право собственности на указанный жилой дом в виду приобретательской давности.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не прерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Просит признать за ней, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следствие приобретательской давности. 

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ она совместно с мужем, ныне покойным построила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом ими был построен своими силами и за собственные средства. Письменного разрешения на строительство дома ни не получали. Земельный участок на котором расположен дом ранние принадлежал ее мужу, а после его смерти она его оформила на себя.

Зарегистрировать свое право на дом она не может, так как на него отсутствуют какие либо документы.

Просит суд удовлетворить ее заявление в полном объеме.

Представитель администрации Ермолаевского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал, что против исковых требований ФИО4 администрация Ермолаевского сельсовета не возражает и считает возможным их удовлетворить.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц. 

Свидетель ФИО3 показала суду, что ФИО4 она знает с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с того времени как она сама переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Проживает она по соседству с ФИО5 и знает, что в ДД.ММ.ГГГГ она со своим мужем за собственные средства и из собственного материала построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 после смерти мужа до сих пор проживает в этом доме.

Свидетель ФИО1 показал, что ФИО4 он знает с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени они проживают с ней в одном селе. В начале ДД.ММ.ГГГГ прошлого столетия она со своим ныне покойным мужем построила жилой дом по адресу: 

<

адрес> и проживает в нем. В настоящее время он сам проживает с ней в этом доме.

Действительно, как установлено в судебном заседании ФИО4 совместно со своим мужем ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств и своими силами построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве собственности (л.д. 23), ФИО4 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

П.12 Обзора судебной практики ВАС РФ по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.