Дело № 2-5476/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Корпорация "Союз-Возрождение" о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что 29.07.2013 между истцом и ответчиком заключен договор № уступки права по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «Западные Ворота Столицы» (первая очередь строительства). Истец свои обязательства по договору выполнил. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом построен. Разрешение на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС, утверждено. Между тем, отсутствие необходимых документов у ответчика препятствует истцу оформить свои права на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивал. 

Ответчик ООО Корпорация «Союз-Возрождение» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 16.04.2002г. между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Одинцовского района, ООО "Корпорация "Союз-возрождение" заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе АДРЕС.

Постановлением Главы администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 22.12.2011г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: АДРЕС 

Как установлено судом, 29.07.2013г. между истцом и ответчиком заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность спорной квартиры. Предметом договора является полная передача от Корпорации истцу права по получению и оформлению в собственность квартиры: №, площадью 43,0 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС а также передача от истца в адрес Корпорации его права требования от КТ «Социальная инициатива и компания» своего вклада в натуральной форме в виде 40,27 кв.м жилой площади.

Между истцами и ответчиком подписан акт приема-передачи спорной квартиры, стороны претензий друг к другу не имеют, что также подтверждается справкой о выполнении финансовых обязательств, платежным поручением.

Согласно представленной выписке из Управления Росреестра по Московской области, зарегистрированные права, какие-либо обременения на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом обязательства по договору по оплате жилого помещения выполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела, актом сверки взаимных расчетов. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, факт исполнения истцом обязанностей по оплате квартиры, а также то, что дом, в котором расположена квартира, сдан, принят в эксплуатацию, квартира истцу передана, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья