№2-2371/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 мотивируют свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому принадлежит земельный участок общей площадью 1649 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет технические характеристики: площадь здания 268,8 кв.м, общая площадь помещений жилого дома 263,9 кв.м, жилой площадью помещений жилого дома 20,5 кв.м. в составе строений литеры А (жилой дом) площадью 30,6 кв.м., литера А1 (мансардный этаж) площадью 115,8 кв.м., литера а2 (холодная пристройка) площадью 27,3 кв.м., литера а3 (холодная пристройка ) площадью 15,4 кв.м..

На строительство пристроек не оформлялось разрешение в установленном порядке. Постройки расположены в границах земельного участка, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено техническим заключением, выполненным ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется ответ Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Поэтому истцы просят суд сохранить в реконструированном состоянии и признать за ним право долевой собственности по 1/4 доле за каждым на домовладение в реконструированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 268,8 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 263,9 кв.м, жилой площадью помещений жилого дома 20,5 кв.м, состоящего из литеры А (жилой дом) площадью 30,6 кв.м., литера А1 (мансардный этаж) площадью 115,8 кв.м., литера а2 (холодная пристройка) площадью 27,3 кв.м., литера а3 (холодная пристройка ) площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

Третье лицо без самостоятельных требований Администрация сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, направил в суд заявления об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности по 1/4 доле за каждым на домовладение в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 268,8 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 263,9 кв.м, жилой площадью помещений жилого дома 20,5 кв.м, состоящего из литеры А (жилой дом) площадью 30,6 кв.м., литера А1 (мансардный этаж) площадью 115,8 кв.м., литера а2 (холодная пристройка) площадью 27,3 кв.м., литера а3 (холодная пристройка ) площадью 15,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: