Дело № 2-325/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года р.п. Красные Баки

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Красные Баки гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ИП ФИО4 ФИО2 о признании права собственности

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование своих требований указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5 согласно договора купли-продажи недвижимости приобрел в собственность за плату у 

<

данные изъяты>», в лице ФИО3, отдельно стоящее одноэтажное, нежилое здание Трансформаторной подстанции ТП-600 кВт, общей площадью-№ и сооружение электросеть 10/04 кВт подходящее и отходящее от ТП-600 кВт (далее по тексту-ТП), расположенное по адресу: 

<

адрес> ТП было передано ИП ФИО5 продавцом 

<

данные изъяты>» согласно акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик после приобретения ТП предпринимал действия направленные на оформление права собственности, но не оформил по каким-то обстоятельствам права собственности. Ответчик поставил Трансформаторную подстанцию на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи, в связи с чем, право собственности на Трансформаторную подстанцию перешло кг ФИО6 Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, предмет договора, цена и порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Договор купли-продажи в настоящее время исполнен, деньги за купленную недвижимость переданы ИП ФИО5, а ФИО6 принял ТП. Никаких споров между сторонами договора купли-продажи нет. Трансформаторная подстанция находится на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности. Данная трансформаторная подстанция ранее числилась в плане приватизации Краснобаковского ремонтно-технического предприятия, правопреемником которого является 

<

данные изъяты>», у которой ИП ФИО5 ее приобрел по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ. организацией «Нижтехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт, присвоен инвентаризационный № на данное здание. О том, что ИП ФИО5 не зарегистрировал право собственности на купленное им у 

<

данные изъяты>» нежилое здание трансформаторной подстанции ФИО6 не знал, однако, данное обстоятельство не лишает ФИО6 права собственности на купленное им здание, так как является добросовестным приобретателем. Цена иска определена на выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 129 ГК Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота и не ограниченны в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается, должны быть прямо указаны в законе. Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав в отношении трансформаторной подстанции. Следовательно если объекты не изъяты из гражданского оборота, могут свободно отчуждаться. Из смысла и содержания статей 153, 421,218, 454, 432 ГК Российской Федерации следует, что для признания сделки купли продажи совершенной необходимо, чтобы стороны достигли между собой соглашение по всем ее существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме. Волеизъявление Сторон по договорам купли продажи, было выражено в письменных формах, при этом между сторонами договоров достигнуты соглашение по всем существенным условиям. Согласно ст. 223 ГК РФ, ст. 551 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости по договору возникает с момента государственной регистрации, поэтому без государственной регистрации "ФИО6 не может в полном объеме осуществлять, принадлежащие ему как собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209ГК РФ. Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. Просит суд признать за ФИО4 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание: Трансформаторной подстанции, застроенной площадью: №., включая основную: №. расположенное по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, кадастровый №.

Представитель истца по доверенности иск поддержал в полном объеме.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал в полном объеме.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области просили рассмотреть в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований нет.

Третье лицо ПАО МРСК Центра и Поволжья просили рассмотреть в их отсутствие. Суду пояснили, что споррная трансформаторная подстанция им не принадлежит.

По смыслу ст. 14 Международного пакте о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7, ст.8, ст.10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, согласно заказного уведомления.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие истца, в отсутствие ответчика и третьего лица.

Изучив представленные в дело доказательства, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5 согласно договора купли-продажи недвижимости приобрел в собственность за плату у ОАО «Краснобаковсксельхозтехника», в лице ФИО3, отдельно стоящее одноэтажное, нежилое здание Трансформаторной подстанции ТП-600 кВт, общей площадью-№ и сооружение электросеть 10/04 кВт подходящее и отходящее от ТП-600 кВт (далее по тексту-ТП), расположенное по адресу: 

<

адрес> 

ТП было передано ИП ФИО5 продавцом 

<

данные изъяты>» согласно акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.36.

Ответчик поставил Трансформаторную подстанцию на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи л.д.11.

Из пояснений представителя истца следует, что соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, предмет договора, цена и порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Договор купли-продажи в настоящее время исполнен, деньги за купленную недвижимость переданы ИП ФИО5, а ФИО6 принял ТП. Никаких споров между сторонами договора купли-продажи нет. 

Трансформаторная подстанция находится на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности л.д.46.

Согласно представленного суду Плана приватизации Краснобаковского ремонтно-технического предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, спорная подстанция числилась за указанным предприятием, в последствии правопреемником которого стал 

<

данные изъяты>» л.д.37-41.

ДД.ММ.ГГГГ. организацией «Нижтехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт, присвоен инвентаризационный № на данное здание л.д.13-21.

Истец просит суд признать за ним ФИО4 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание: Трансформаторной подстанции, застроенной площадью: № включая основную: №. расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый № как за добросовестным покупателем.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ - Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Из УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ВИДАХ ПРОДУКЦИИ (РАБОТ, УСЛУГ) И ОТХОДОВ ПРОИЗВОДСТВА, СВОБОДНАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ КОТОРЫХ ЗАПРЕЩЕНА (в ред. распоряжения Президента РФ от 30.11.1992 N 743-рп; Указов Президента РФ от 15.07.1998 N 840, от 30.12.2000 N 2111) следует, что В целях сохранения государственного контроля за реализацией отдельных видов продукции, имеющих важнейшее значение в удовлетворении потребностей народного хозяйства и обеспечении общественной безопасности, постановляю: 1. Утвердить прилагаемый перечень видов продукции, свободная реализация которых запрещена.

Из ПЕРЕЧЕНЯ ВИДОВ ПРОДУКЦИИ И ОТХОДОВ ПРОИЗВОДСТВА, СВОБОДНАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ КОТОРЫХ ЗАПРЕЩЕНА (в ред. распоряжения Президента РФ от 30.11.1992 N 743-рп; Указов Президента РФ от 15.07.1998 N 840, от 30.12.2000 N 2111) следует, что трансформаторная подстанция к перечисленным в Перечне видам продукции не относится.

Из материалов дела следует, что трансформаторная подстанция была приватизирована в 1992 году, то есть приобрела собственника с правами установленными федеральным законом. В последствии, собственники указанного объекта неоднократно пользовались своим правом отчуждения имущества. Последним собственником согласно представленного договора купли-продажи был ФИО5

В соответствии со ст. 420 ГК РФ - Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 421 ГКРФ - Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ - Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ - Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен письменный договор купли-продажи спорного объекта, с соблюдением требований федерального закона и достижения всех соглашений по существенным условиям договора.

Ответчик иск признал.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. Согласно ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска судом принято.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений….

Притязаний третьих лиц на спорный объект суду не представлено. Таким образом, у суда имеются все оснований в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО4 ФИО1 к ИП ФИО4 ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание: Трансформаторной подстанции, застроенной площадью: № расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина