Дело № 2-1270/2024 ....

УИД: 59RS0007-01-2023-007549-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 

22 апреля 2024 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Желудковой С.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гимазиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Компрос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Тихий Компрос» (далее – ООО «УК «Тихий Компрос») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.11.2014 по 30.08.2016 в размере 190 500 рублей, в том числе пени в размере 33 329,21 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ответчик, являющийся собственником и проживающий в Адрес по проезду Серебрянский в Адрес, не выполняет обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в исковом заявлении заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Конкурсный управляющий ООО «УК Тихий Компрос» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражает против удовлетворения заявленных требований, просит в иске отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «УК «Моторостроитель» осуществляло управление многоквартирным домом № по проезду Серебрянский в Адрес, что следует из Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, № от Дата №.

Дата ООО «УК «Моторостроитель» сменило наименование на ООО «УК «Тихий Компрос», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением Арбитражного суда Адрес по делу № А50-32055/2017 от Дата ООО «УК «Тихий Компрос» признан настоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Адрес по делу № А50-32055/2017 от Дата исполнение функций конкурсного управляющего возложено на ФИО2

Определением Арбитражного суда Адрес по делу № А50-32055/2017 от Дата конкурсное производство продлено на шесть месяцев.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 в период с Дата по Дата на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером ..., площадью 58,1 кв.м., по адресу: Адрес. 

Согласно выпискам по лицевому счету, представленным истцом по Адресу в Адрес, за период с декабря 2014 года по август 2016 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 157 171,77 рубль, пени по состоянию на Дата – 33 329,21 рублей. 

В соответствии с положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, указана в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая объяснения ответчика, не представившего доказательств отсутствия задолженности, суд полагает обоснованными заявленные ООО «УК «Тихий Компрос» требования о взыскании с ФИО1 задолженности, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик, являвшийся в спорный период собственником спорного жилого помещения и получателем жилищно-коммунальных услуг, исполнял ненадлежащим образом.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, основан на выписке по лицевому счету. Ответчиком иного расчета задолженности, доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока давности для обращения в суд.

Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статей 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности составляет 3 года, течение срока по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичный срок внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги установлен пунктом 7.5 договора управления многоквартирным домом.

Статьями 203, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, указанный срок не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дата (согласно штампа регистрации входящей корреспонденции) истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа.

Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Тихий Компрос» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., за период с Дата по Дата в размере 157 171,77 руб. – основной долг, 33 329,21 руб. – пени, всего – 190 500,98 руб. 

Дата (согласно штампу регистрации входящей корреспонденции) ФИО1 обратился к мировому судье с письменными возражениями против исполнения судебного приказа. 

Дата определением мирового судьи судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес судебный приказ от Дата № отменен.

Дата (согласно штампу регистрации входящей корреспонденции) истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском Дата, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа - Дата (истек Дата), срок исковой давности рассчитывается следующим образом: Дата (дата подачи иска в суд) минус 3 года минус 35 календарных дней (срок действия судебного приказа с Дата по Дата) = Дата, до указанной даты срок исковой давности пропущен. 

Истцом заявлен период взыскания задолженности с Дата по Дата, следовательно, к заявленному истцом периоду срок исковой давности пропущен. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности истцом по заявленным требованиям за спорный период, принимая во внимание то обстоятельство, что требования предъявлены за период с 28.11.2014 по 30.08.2016, настоящее исковое заявление предъявлено 26.10.2023. 

Истец в любом случае не мог не знать о невнесении ответчиком оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги в установленные законом сроки, в связи с чем имел возможность своевременно предъявить к должнику требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

отказать в удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихий Коспрос» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Перми.

...

...

...

Судья С.А.Желудкова