Дело №2-4128/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на земельный участок. 

Из искового заявления следует, что ему, на основании решения Исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов, отведен земельный участок площадью 0,25 га под строительство творческой мастерской в районе озера Ак-гель, поселок Степной. С указанного времени данный земельный участок находится в его владении и пользовании. В декабре 2016года в отношении его объекта недвижимости (земельного участка) был осуществлен кадастровый учет и присвоен соответствующий кадастровый номер 05:40:000061:7046. В настоящее время, он решил получить данный земельный участок в собственность.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу РД, г.Махачкала, пос. Степной, в районе озера Ак-гель, имеющий кадастровый номер 05:40:000061:7046 и что настоящий судебный акт является основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Управление Росреестра по РД).

В суде представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям, и просил их удовлетворить.

Администрация г. Махачкала надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражения по иску не представили, своего представителя не направили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия. 

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришел на основании следующих доказательств.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на основании представленного суду решения Исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов №204-а от 22.08.1984, отведен земельный участок площадью 0,25 га под строительство творческой мастерской в районе озера Ак-гель, поселок Степной.

Так, из материалов дела видно, что 26.12.2016 в отношении вышеуказанного земельного участка был осуществлен кадастровый учет и присвоен соответствующий кадастровый номер 05:40:000061:7046. 

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с позицией, высказанной Конституционным судом РФ в Определении от 16.11.2006 N 493-О, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод не вытекает возможность выбора гражданином по своему усмотрению способов и процедур судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категории дел, определяются, исходя из Конституции РФ, федеральными законами.

Судом установлено, в настоящее время для реализации в полной мере своих гражданских прав по пользованию, владению и распоряжению, данным земельным участком истцу необходимо оформить на него право собственности и получить правоустанавливающий документ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

Согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (в ред. от 30.06.2011) ст. 25.2 «Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства» указано, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на дачный земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, право истца на предоставленный им земельный участок возникло у последнего в момент принятия решения Исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов №204-а от 22.08.1984, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется, доказательств того, что на данный земельный участок претендуют другие граждане, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 3,11 ЗК РСФСР, введенного в действие 01.07.1970г., земля находилась в государственной собственности и предоставлялась только в пользование. Земля предоставлялась либо в бессрочное пользование, либо во временное пользование.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

С учетом указанных обстоятельств, исходя из изложенных выше норм права, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как указывалось выше, земельный участок, выделенный ФИО1, был предоставлен ему в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу РД, город Махачкала, пос. Степной, в районе озера Ак-гель, имеющий кадастровый номер 05:40:000061:7046.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Управление Росреестра по РД).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.Б. Онжолов