Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Осиповой К.С., 

с участием представителя истцов, ответчиков по встречному иску ФИО1 и ФИО4 по доверенности ФИО5, 

ответчика, истца по встречному иску ФИО6, 

представителя ответчика, истца по встречному иску ФИО6 по ордеру адвоката Золоедовой М.В., 

прокурора Фокиной Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1148/2019 по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО7 М,А. о выселении, и по встречному иску ФИО6 к ФИО1 , ФИО4 о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительной сделки купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6 о выселении. В обоснование иска указали, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его дяди ФИО11 принадлежал земельный участок с №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> д.Никольское, 

<

адрес>, жилой дом, распололженный на этом земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО4 продал ФИО1 ? долю в праве на жилой 

<

адрес> д.

<

адрес> и ? долю в праве на земельный участок с КН №. В указанном жилом доме проживает ФИО6, являющаяся вдовой брата истца – ФИО8, которая собственником дома не является и не зарегистрирована в нем по месту жительства. ФИО10 и М.А. проживали в спорном жилом помещении с согласия истца ФИО4 с 2012 года. ФИО30 умер ДД.ММ.ГГГГ. Между истцами и ответчиком договора найма жилого помещения не заключалось, в настоящее время они возражают против проживания ответчика в принадлежащем им жилом помещении. Указывают, что проживание ответчика в указанном доме нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлено требование с просьбой освободить жилое помещение, которое получено ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не выселилась из жилого дома. 

Ссылаясь на ст.ст.30,35 ЖК РФ, просят выселить ФИО6 из жилого 

<

адрес> д.

<

адрес>.

От ответчика ФИО6 поступило встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО4 о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительной сделки купли-продажи и применении последствий недействительности сделки. В обоснование требований указала, что, ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ приходился дядей ФИО4 и её мужу ФИО10 Поскольку у ФИО11 не было жены и детей, после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону являлись её муж ФИО10 и ответчик, истец по первоначальному иску ФИО4 В период с 2008 по 2011 год ни её муж, ни она не знали о смерти ФИО11, поскольку постоянно проживали в 

<

адрес>. Так как отношения между братьями были не очень хорошими, ФИО4 скрыл от ФИО10 факт смерти дяди ФИО11 В 2011 году она со ФИО10 переехала жить в квартиру родителей мужа по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в которой проживал ФИО4, тогда и узнали о смерти ФИО11 С апреля 2012 года она с мужем фактически проживала в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, д.Никольское, именно они с мужем производили оплату коммунальных услуг, содержали дом в надлежащем состоянии, ремонтировали, восстановили крышу дома, сделали косметический ремонт дома внутри и снаружи, поменяли газовую плиту, установили и оплачивали счетчик воды, пользовались земельным участком при доме. ФИО10 полагал, что посредством фактического владения наследственным имуществом и пользования им, он реализовал намерение сохранить это имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство после смерти дяди ФИО11 О том, что ФИО4 после смерти ФИО11 обращался к нотариусу Узловского нотариального округа Тульской области ФИО9 с целью принятия наследства, и об открытии наследственного дела им с мужем не было известно. Между ФИО2. и ФИО4 была договоренность, что ФИО4 не будет претендовать на дом ФИО11 Поэтому, а также в силу своей юридической неграмотности, ФИО2 не обращался к нотариусу. Также им не было известно о решении Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений между ФИО4 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, не оформив наследство, открывшееся после смерти ФИО11. После смерти мужа она также фактически приняла вышеуказанное наследство, продолжала пользоваться домом, оплачивала коммунальные платежи, нести расходы по содержанию дома, пользуется земельным участком. Предпринимала попытки оформить спорное имущество в собственность после смерти мужа - в марте 2015 г., однако, в силу сложного материального положения, сделать этого до конца не смогла. Полагает, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО4 неправомерно. Следовательно, договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1 является недействительным и носит «формальный» характер, поскольку факта передачи спорного имущества по нему от ФИО4 к ФИО1 не было. 

Ссылаясь на ст.ст.167, 330 ГК РФ, с учетом уточнений просит восстановить срок для принятия наследства и признать ФИО6 принявшей наследство после смерти мужа ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также право собственности на 1/2 долю в праве на указанный жилой дом, площадью 65 кв.м; признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области ФИО9; признать недействительным договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО12, и применить последствия его недействительности: признать недействительными записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на ? долю в праве ФИО4 и ФИО1 за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

От представителя истцов, ответчиков по встречному иску ФИО1 и ФИО4 по доверенности ФИО5 поступили возражения на встречное исковое заявление, в которых указала, что незнание ФИО8 и ФИО6 об открытии наследства ввиду того, что общение между ответчиком и истцами с наследодателем ФИО11 не поддерживалось, а родственники не сообщили о его смерти, не может являться уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства. Доказательств того, что ФИО6 и её супруг ФИО8 в период проживания в 

<

адрес> были лишены возможности поддерживать связь с дядей ФИО11, не представлены. В суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства ФИО8 не обращался. Между братьями были нормальные отношения. ФИО4 не скрывал от ФИО8 и ФИО6 факт смерти ФИО11 и факт обращения к нотариусу. В связи с чем полагает, что уважительных причин пропуска срока исковой давности для принятия наследства и оснований для восстановления срока принятия наследства нет. На основании изложенного, просит отказать ФИО6 в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Истцы, ответчики по встречному иску ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Ранее представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить. 

Представитель истцов, ответчиков по встречному иску ФИО1 и ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Возражения поддержала по основаниям, изложенным в них. Пояснила, что отношения между ФИО4 и ФИО8 были дружеские. Обратила внимание суда на то, что ФИО6 обратилась к нотариусу Новосибирского нотариального округа ФИО13 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга по истечении 6 месяцев, указав в качестве наследственного имущества лишь автомобиль Daewoo Nexia, 2004 года выпуска. Кроме того, ФИО6 нарушен не только срок для принятия наследства, но и срок для обращения в суд с заявлением о его восстановлении.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО4 не признала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что об оформлении ФИО4 наследственных прав после смерти ФИО11 ей стало известно только из настоящего иска. После того, как она с мужем весной 2012 года с ведома ФИО4 вселились в спорный жилой дом, она неоднократно говорила мужу о необходимости оформить свои права на него (спорный жилой дом), однако тот реальных мер для этого не предпринимал. После смерти ФИО8, последовавшей в октябре 2014 года, обратилась в феврале 2015 года за оказанием юридической помощи для оформления наследственных прав к адвокату. До осени 2015 года составила отчеты об оценке стоимости спорных земельного участка и жилого дома, передала их адвокату. Но позже адвокат начала уклоняться от общения с ней, к другому адвокату не обращалась, как не обращалась и к нотариусу по месту жительства ФИО8 Утверждала, что между братьями имелась устная договоренность о том, что квартира, оставшаяся после смерти родителей, перейдет в собственность ФИО4, а спорный жилой дом – в собственность ФИО8 Доверяя этой договоренности, ни ФИО8, ни она мер к оформлению своего права собственности на спорный жилой дом ранее не предпринимали. 

Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО6 по ордеру адвокат Золоедова М.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО4 считала не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО6 поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО10 приехал к брату ФИО4 только осенью 2011 года и лишь тогда узнал о смерти дяди ФИО11 ФИО8 после смерти дяди фактически вступил в наследство весной 2012 года. Утверждала, что ФИО10 в силу юридической неграмотности при жизни не обратился в суд для восстановления срока для принятия наследства после смерти дяди ФИО11 По этой же причине ФИО6 ранее не обращалась с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО8

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Фокиной Ю.С., полагавшей исковые требования ФИО1 и ФИО4 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО6 удовлетворению не подлежащими, выслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу пп. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Разрешая встречные исковые требования ФИО6, суд исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, проживавший один по день смерти в 

<

адрес> д.

<

адрес> (л.д.8,9).

На момент смерти ФИО11 помимо прочего, принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> - на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации Никольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 113). 

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, после смерти ФИО14 открылось наследство, в том числе на принадлежащий ему земельный участок. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Сведений о том, что у наследодателя ФИО3 имелось завещание, суду не представлено.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11432 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как следует из копии наследственного дела № года, находящегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа ФИО9, наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является племянник ФИО4, обратившийся ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства (л.д.104-124).

Факт родственных отношений между наследодателем и ФИО4, приходящимся ФИО11 племянником, установлен решением Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Узловского нотариального округа ФИО9 - ФИО4, как единственному наследнику, принявшему наследство после смерти ФИО11, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.119).

Право собственности ФИО4 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Частью 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что до 01.03.2021 кадастровый учет и регистрация прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, допускаются на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (не представляется, если в ЕГРН зарегистрировано право заявителя на данный земельный участок). Наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства такого объекта недвижимости не требуется.

01.02.2019 в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный на земельном участке с КН 71:20:030702:185, право собственности на который уже было зарегистрировано за ФИО4 (л.д. 16).

ФИО4 и ФИО10 приходились друг другу полнородными братьями, что не отрицалось сторонами в судебном заседании. 

Как поясняли стороны в судебных заседаниях, через 4 года после смерти ФИО14 к ФИО4 приехал погостить из 

<

адрес> его брат ФИО10 с супругой ФИО6 ФИО4 временно зарегистрировал их в своей квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Факт регистрации ФИО6 и ФИО10 адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> подтверждается справками ООО «УК Ремэкс» (л.д.7 и 156).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

При этом, гражданское законодательство исходит из того, что фактическое принятие наследником наследства должно быть произведено в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, а не в течение 6 месяцев со дня, когда наследник узнал об открывшемся наследстве.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО17, она знает ФИО7 ФИО около 7 лет. На протяжении этого времени С-ны ФИО проживали в 

<

адрес> в ранее брошенном 

<

адрес>. ФИО3 и Сергей восстанавливали дом, ремонтировали крыльцо, забор и крышу. Кроме них в этом доме никого не видела. 

Свидетель ФИО18 показала, что в 2006 году переехала жить в 

<

адрес>. По соседству в 

<

адрес> жил ФИО11, который умер в 2008 году. До 2012 года дом находился в разрушенном состоянии. Весной 2012 года в доме стали проживать ФИО и ФИО, они восстанавливали дом. После смерти Сергея в октябре 2014 года ФИО обратилась для оформления наследства за помощью к адвокату, но наследство так и не оформила. 

Свидетель ФИО19 пояснила, что весной 2012 года в магазин, где она работала продавцом стали ходить ФИО и ФИО, как позже узнала - С-ны. Со слов Сергея поняла, что тот считал спорный жилой дом своим в силу наследства, однако он не оформил документы, так как в конце 2013 года сильно заболел, а осенью 2014 года умер. Примерно 3 года назад ФИО приходила в магазин с ФИО и говорила, что это брат Сергея. 

Таким образом, хотя по мнению ФИО6 и его представителя, ФИО10 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО11, однако указанные действия имели место за пределами установленного статьей 1154 ГК РФ срока. В связи с чем, суд считает не установленным обстоятельство фактического принятия наследства ФИО10 после смерти дяди ФИО11

Согласно разъяснениям п. 40 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, основанием к восстановлению наследнику срока для принятия наследства является не только установление судом факта неосведомленности наследника об открытии наследства - смерти наследодателя, но и представление наследником доказательств, свидетельствующих о том, что он не знал и не должен был знать об этом событии по объективным, независящим от него обстоятельствам, а также при условии соблюдения таким наследником срока на обращение в суд с соответствующим заявлением.

Как следует из пояснений ФИО6, ФИО10 узнал о смерти ФИО20 лишь осенью 2011 года. 

Вместе с тем, доказательств того, что ФИО10 в период проживания в 

<

адрес> был лишен возможности поддерживать связь с ФИО11, либо со ФИО4, суду не представлено, указанное обстоятельство ФИО4 отрицалось. 

Доводы ФИО6, о том, что между братьями ФИО С.Е. и К.Е. были плохие отношения и ФИО4 намерено скрывал факт смерти ФИО11 опровергается показаниями ФИО4, его представителя, справками о регистрации ФИО3 и ФИО8 в квартире ФИО4 и само по себе не может являться основанием для восстановления пропущенного срока.

Более того, судом установлено, что с осени 2011 года до осени 2014 года, то есть в течение трех лет ФИО10 с заявлением о восстановлении ему срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО11, не обращался.

Суд считает, что представленные ФИО6 квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный жилой дом за период с октября 2014 года по ФИО 2015 года, а также квитанции по оплате приобретенных с ноября 2011 года по ФИО 2015 года строительных материалов не могут служить доказательством уважительности причин пропуска ФИО10 срока для принятия наследства после смерти ФИО11

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что причины, названные истцом, не свидетельствуют об уважительности пропуска ФИО10 срока для принятия наследства после смерти ФИО11.

Таким образом, оснований для признания ФИО10 наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО11, не имеется, в связи с чем, не имеется оснований для установления факта принадлежности ФИО10 права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является его супруга ФИО6, родственные отношения подтверждены. 

Как усматривается из копии наследственного дела № к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в производстве нотариуса нотариального округа г.Новосибирска ФИО13, с заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении предусмотренного законом срока, обратилась ФИО21, действующая по доверенности от имени ФИО6. В заявлении о принятии наследства в качестве наследственного имущества указан лишь автомобиль Daewoo Nexia, 2004 года выпуска. 

Другие лица с заявлением о принятии наследства не обращались. Как утверждала в судебном заседании ФИО6 детей у ФИО10 не имелось.

Поскольку к заявлению о принятии ФИО6 наследства после смерти супруга не был приложен документ, подтверждающий место жительства наследодателя и её совместное проживание с наследодателем на день его смерти, нотариусом вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ об отложении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявителю предложено представить документы, подтверждающие факт принятия наследства и места открытия наследства. Таких документов в наследственное дело не поступило, свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось. 

Вместе с тем, суду представлена выписка из домовой книги, из которой усматривается, что ФИО10 на день смерти был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> по ул. ФИО2 

<

адрес> совместно с супругой ФИО6 

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что требование ФИО6 о восстановлении ей срока для принятия наследства и признании её наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО10, являются излишне заявленными, поскольку место открытия наследства ФИО10 и факт принятия ФИО3 наследства подтверждены указанной выпиской из домовой книги. Предъявление указанной выписки нотариусу по месту открытия наследственного дела будет является основанием для возобновления совершения нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство.

Между тем, как ранее установлено судом, в состав наследственного имущества ФИО10 1/2 доля в праве на спорные земельный участок и жилой дом не входила, в связи чем, оснований для признания частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО11 ФИО4, не имеется, а, следовательно, не имеется оснований для признания за ФИО6 права собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО10 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условия определяются по своему усмотрению.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Основания для признания сделки недействительной, круг лиц, имеющих право заявить требование как о признании сделки недействительной, так и о применении последствий недействительности сделки, указаны в главе параграфе 2 главы 9 ГК РФ.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

По договору купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО продал, а ФИО1 купила ? долю в праве собственности на земельный участок с № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на жилой 

<

адрес> д.

<

адрес> (л.д.15). 

Согласно п.4.1 договора ФИО4 продал, а ФИО1 купила указанное имущество свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать. 

Пунктом 2.7 договора ФИО4 гарантирует, что настоящий договор заключен им не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для них условиях и не является кабальной сделкой ни для одной из сторон.

Стороны заверяют, что действуют добросовестно и добровольно, не злоупотребляют своими правами, все заверения сторон соответствуют действительности, отсутствует какое-либо влияние на них со стороны третьих лиц, не лишены и не ограничены в дееспособности; не состоят на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере и т.д., т.е. сознают суть настоящего договора п.2.9). 

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, которое в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Факт передачи имущества ответчику подтверждается п. 5.6 договора купли-продажи, согласно которого, договора считается передаточным актом. Таким образом, обязательство ФИО4 по передаче недвижимого имущества были выполнены в полном объеме.

Хотя в ранее проведенном судебном заседании ФИО1 не отрицала того, что не смогла принять переданное ей по договору купли-продажи имущество, однако судом установлено, что именно ФИО6 препятствовала этому.

Так, уже 28.05.2019 года ФИО1 обратилась с заявлением к начальнику ОМВД России по г.Новомосковску о принятии мер к ФИО6, которая препятствует ФИО1 в реализации права собственника по пользованию принадлежащим ей имуществом. У ФИО в тот же день отобрано объяснение. 

Согласно рапортам УПП ОУУП и ПДН ОМВД России по Узловскому району от ДД.ММ.ГГГГ, находящимся в материале проверки КУСП № ДД.ММ.ГГГГ получить объяснение от ФИО6 не представилось возможным, поскольку она отсутствует по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, либо не открывает дверь (л.д. 55, 129-132).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор купли-продажи, а также переход права собственности на доли в праве на недвижимое имущество от продавца к покупателю зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.05.2019 года (л.д.16-21).

В установленном порядке сторонами договора купли-продажи сделка не оспорена, сведения о том, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности третьим лицам, не являющимся сторонами договора купли-продажи, в том числе ФИО6, в материалах дела отсутствуют.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных ФИО6 встречных требований и об отказе в удовлетворении требований ФИО6 к ФИО1, ФИО4 о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительной сделки купли-продажи и применении последствий недействительности сделки в полном объеме. 

Разрешая требования истцов, ответчиков по встречному иску ФИО1 и ФИО4 о выселении суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Настоящим решением установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доле каждый в праве на жилой 

<

адрес> д.

<

адрес>, их право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

Как подтверждено установленными судом обстоятельствами, ответчик ФИО6 членом семьи собственников ФИО1 и ФИО4 не является, в установленном порядке таковой не признана, соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между ними не заключалось, совместного хозяйства стороны по делу не ведут.

Как пояснили истцы и не отрицалось ответчиком, в настоящее время в спорном доме по месту жительства никто не зарегистрирован. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ФИО6 требование с просьбой освободить дом, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она намерена вселиться в него. Требование получено ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52). Однако указанное требование до настоящего времени ФИО6 не исполнено. 

Судом также установлено, что ФИО6 имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>. 

Таким образом, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права собственников указанного жилого помещения ФИО1 и ФИО4, учитывая, что соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ФИО6 и собственниками жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначально заявленных исковых требований, а, соответственно, о том, что ФИО6 подлежит выселению из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО4 к ФИО6 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес>, из 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1 , ФИО4 о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительной сделки купли-продажи и применении последствий недействительности сделки - отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 3 декабря 2019 года.

Председательствующий подпись Н.А. Тимофеева