Дело № 2-650/2021 

(42RS0016-01-2021-000820-89)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 02 июня 2021 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Саруевой Е.В.,

с участием прокурора Цеплакова О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лановенчик И.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является его знакомой, прописана в доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако в доме не проживала, личных вещей не оставляла, не несла бремя содержания данного имущества. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, ее регистрация нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Точный адрес проживания ответчика ему не известен. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что он с супругой и детьми приехали из Казахстана в 2001 году в 

<

адрес> и приобрели спорный жилой дом. ФИО2 является его знакомой, она также приехала из Казахстана и в 2002 попросила зарегистрировать ее в принадлежащем ему доме по 

<

адрес>. Соглашение о пользовании жилым помещением он с ФИО2 не заключал. Он ее зарегистрировал, так как она его землячка, она пожила меньше месяца и затем съехала на другое жилье, забрав все свои вещи. По почте из Казахстана от ФИО2 пришло заявление о признании исковых требований. Насколько ему известно, ответчица с 2018 по настоящее время проживает в Казахстане, у нее тяжелое онкологическое заболевание.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место нахождения в настоящее время, суду неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат коллегии адвокатов г.Новокузнецка КО № 42/36 - ФИО3, в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку мнение ответчика по предъявленному иску неизвестно. 

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2).

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединении с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> (л.д.10), выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из домовой книги, адресной справки, в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> значится зарегистрированной по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 17).

Из ответа на запрос ОП «Куйбышевский» отделение по вопросам миграции от 01.06.2021 следует, что ФИО2 в период с 2017 по 2018 неоднократно выезжала за пределы РФ в респ. Казахстан, с 2018 года сведениями не располагают.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истец ее супруг, дом по 

<

адрес> принадлежит мужу, который они купили в 2001 году, когда приехали в Россию из Казахстана, с того времени проживаюм там. ФИО2 является дальней родственницей и попросила зарегистрировать ее в их доме, в 2002 она примерно месяц прожила в доме и потом съехала вместе с вещами.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по соседству с истцом и его семьей. Посторонние в доме Иванова не проживают. Со слов истца ей известно, что когда – то давно он прописал в доме женщину, однако где она проживает в настоящее время им не известно. ФИО2 ей не известна, и она никогда ее в доме истца не видела.

Исследовав вышеперечисленные доказательства, суд установил, что ответчица была зарегистрирована в спорном жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> ФИО1 в 2002г. Членом его семьи она не является, в спорном жилом доме совместно с истцом не проживает с осени 2002 года, личных вещей ФИО2 в доме не имеется, общего бюджета не имеет, совместных вложений в общее хозяйство и коммунальные платежи не производит. Указанные обстоятельства материалами дела не опровергнуты. 

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом, как собственником дома, и ответчиком не заключалось. Данные обстоятельства в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорены. 

Таким образом, установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, не проживает в нем, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не ведет, имеет отдельный бюджет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и его представителем суду не представлено. 

Суд считает, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо ее воли, нарушает его права, как собственника данного недвижимого имущества. В связи с этим право собственности ФИО1 подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, следовательно, заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>а 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2021 года.

Председательствующий: Е.В. Саруева