Дело № 2-3013/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего Орешкиной О.Ф.,

При секретаре Арефьевой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владимира, ГСК ###, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Владимира о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс ###, кадастровый ###, общей площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> суда от ДД.ММ.ГГГГ о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК ###. В обоснование иска истец указал, что является членом указанного ГСК, паевые взносы выплачены им полностью, что подтверждается справкой ГСК ###, ему принадлежит в указанном ГСК гаражный бокс ### площадью ### кв.м. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ###. Гараж находится в границах земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., предоставленного в пользование ГСК ### по договору аренды земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ на условиях аренды на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием: гараж. Гаражный бокс построен за счет его (истца) собственных средств хозяйственным способом. При возведении гаражного бокса соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранено целевое назначение земельного участка. Ссылаясь в качестве правового обоснования заявленных требований на ст.ст.218,222 ГК РФ просит суд признать за ним (ФИО1) право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации г.Владимира просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве., в частности указал, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ### земельный участок по адресу: 

<

...> предоставлен ГСК -### в пользование на условиях аренды на срок по ДД.ММ.ГГГГ Доказательств нахождения спорной постройки в границах арендованного земельного участка истцом не представлено. Также не представлены доказательства соблюдения п.2 ст.12 ФЗ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.34 ФЗ от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности».

Представитель ответчика ГСК-### председатель ГСК ### ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО1 Пояснил, что действительно ФИО1 с является членом ГСК-### Добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом ### по назначению. ФИО1 паевые взносы за гараж ### выплачены в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ГСК ###, изучив материалы дела, в том числе письменный отзыв ответчика администрации 

<

...>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК ###, паевые взносы выплачены им полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК ### от ДД.ММ.ГГГГ за ###, ему принадлежит в указанном ГСК гараж ### площадью ### кв.м.. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ###, что подтверждается кадастровым паспортом ### от ДД.ММ.ГГГГ г

ИП ФИО6 (кадастровым инженером, аттестат ### от ДД.ММ.ГГГГ) выполнена кадастровая съемка гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

...> в результате проведенных работ было установлено, что гаражный бокс ###, кадастровый ### в соответствии с кадастровым паспортом ### от ДД.ММ.ГГГГ, находится в границах земельного участка с кадастровым номером ###

Земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., предоставлен в пользование ГСК ### по договору аренды земельного участка ### от ДД.ММ.ГГГГ на условиях аренды на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием: гараж. 

На территории ГСК ### по адресу: ###, истец за счет собственных средств хозяйственным способом возвел гараж боксового типа ###, общей площадью ### кв.м. Сохранено целевое назначение земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности согласно письма ОНДиП по 

<

...> и 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ ###.

В соответствии с заключением Роспотребнадзора ###-кг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расположение гаражного бокса ### в ГСК-### на ### гаражных мест по адресу: ### соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Из технического заключения ТЗ-46-17, выполненного ИП ФИО7 по обследованию строительных конструкций спорного гаражного бокса следует, что на момент проведения обследования все строительные работы завершены, на прилегающей территории выполнено благоустройство. Все строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Деформаций, разрушений, трещин, замачиваний, следов коррозийных воздействий или иных дефектов, способных привести к разрушению здания, обследованием не выявлено. Строительные конструкции соответствуют воспринимаемым нагрузкам, климатическому району и условиям эксплуатации, обеспечивают прочность, устойчивость и другие характеристики надежности здания. Строительные конструкции гаражного бокса ###, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (бокса и всего здания) по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, поскольку гараж возведен истцом в соответствии с перечисленными выше решениями и согласованиями, на земельном участке, принадлежащем ГСК ### на условиях аренды, членом которого истец является, паевые взносы истцом уплачены полностью, гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, требованиям санитарно-эпидемиологическим и техническим, за истцом ФИО1 следует признать право собственности на указанный гаражный бокс.

Надлежащим ответчиком по делу является в данном случае ГСК ###, поскольку в его пользовании находится земельный участок, в границах которого расположен спорный гараж. Администрацию г.Владимира от гражданско-правовой ответственности следует освободить, поскольку каких-либо прав истца ею не нарушалось, в иске к данному ответчику ФИО1 отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК ### удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ### (кадастровый ###), общей площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>.

В иске к администрации г.Владимира отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья О.Ф. Орешкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Ф. Орешкина