Дело №2-672/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Филипповой А.С.

с участием представителя ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «ЭСКБ» о понуждении энергосберегающей организации к пролонгированию договора энергоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «ЭСКБ» о понуждении энергосберегающей организации к пролонгированию договора энергоснабжения, указав, что одним из родителей истца 02.11.2010 заключен с ответчиком договор энергоснабжения по лицевому счету №. Истец добросовестно исполнял, возложенные договором обязанности, производя ежемесячную оплату. Однако 01.05.2012 ответчик в одностороннем порядке расторг договор, не уведомив об этом истца. Истец просит обязать ответчика заключить с истцом договор энергоснабжения на первоначальных условиях и взыскать судебные расходы.

На подготовку и на судебное заседание истец ФИО3 не явился. Представил заявление об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в рассмотрении другого дела. При этом доказательства уважительности причин неявки в суд не представил. В связи с чем данное ходатайство оставлено судом без рассмотрения.

Представитель ответчика ФИО1 настаивал на рассмотрении дела по существу, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку требования ответчика противоречат закону. Т.к. собственники многоквартирного дома решение о переходе на прямые расчеты с энергоснабжающей организацией не принимало.

Представитель третьего лица МУП ИДЕЗ РБ ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила, что МУП ИДЕЗ РБ является управляющей организацией дома 

<

адрес>. Исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация. Согласно договору управления МУП ИДЕЗ РБ оказывает услуги по электроснабжению. В связи с чем управляющая организация была обязана заключить договор электроснабжения с ЭСКБ. Для перевода дома на прямые расчеты с энергоснабжающей организацией необходимо решение общего собрания собственников помещений в доме.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Установлено, что 02.11.2010 между ФИО3 и ООО «ЭСКБ» заключен договор энергоснабжения с гражданами, использующими электроэнергию для бытового потребления. №. Договором предусматривалось электроснабжение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

01.05.2012 данный договор расторгнут ресурсоснабжающей организацией в связи с установкой в доме общедомового прибора учета (л.д. 7).

На основании дополнительного соглашения от 31.05.2012 к договору электроснабжения от 22.06.2011 № энергоснабжение дома 

<

адрес> стало осуществляться на основании договора между ООО «ЭСКБ» (гарантирующий поставщик) и МУП «ИДЕЗ РБ» (исполнитель).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Основания и порядок заключения договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома установлены постановлением Правительства РБ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

<

адрес> является многоквартирным домом. Собственниками помещений в доме 17.09.2013 избран способ управления – управляющей организацией МУП «ИДЕЗ РБ». Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенным между председателем совета МКД и МУП ИДЕЗ РБ, управляющая организация оказывает собственникам помещений услуги по электронабжению.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 31 Правил № 354 исполнитель (в данном случае управляющая организация) обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

В силу требований п.п. 5, 7, 15 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, управляющая организация обязана заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. 

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления. Таким образом, на управляющей организации лежит обязанность по заключению договоров ресурсоснабжения.

Согласно части 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ Жилищный кодекс РФ дополнен ст. 157.2, регулирующей случаи, когда коммунальные услуги могут предоставляться ресурсоснабжающей организацией:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Следовательно, при выборе способа управления – управляющей организацией и при отсутствии решения общего собрания собственников помещений о заключении договоров с ресурсоснабжающей организацией либо решения о сохранении ранее выбранного порядка предоставления коммунальных услуг либо отказа ресурсоснабжающей организации от договора с управляющей организацией ресурсоснабжающая организация не вправе заключать договоры на оказание коммунальных услуг с собственниками помещений.

Наличие вышеуказанных обстоятельств истцом не доказано.

Следовательно, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 13.05.2018.

Судья И.М. Сираева