Дело № 2- 2882/24

УИД 76RS0023-01-2024-001828-55

Изготовлено 18.07.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 17 июля 2024 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Куликовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> в сумме 69 528,70 руб. за период с 01.05.2021г. по 28.02.2023 г. пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 92 255,96 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4435,69 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик за период с 01.05.2021г. по 28.02.2023 г. несвоевременно и не в полном объеме оплачивала плату за жилье и коммунальные услуги, оплата до настоящего времени не произведена. 

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, размер задолженности не оспаривал, ссылался на трудное материальное положение ответчика.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из лицевого счета № 

<

***> АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 69 528,70 руб., пени в размере 92255,96 руб.

Размер задолженности и расчет пени ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права и несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчик не оплатила коммунальные услуги за период с 01.05.2021г. по 28.02.2023 г., с ответчика в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 69 528,70 руб. 

Согласно расчету истца. размер пени составляет 92 255,96 руб. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, исходя из обстоятельств рассматриваемого спора, а также исходя из принципа соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки как меры ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства, приходит к выводу о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с этим полагает необходимым снизить размер пени до 18 000 рублей. 

На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ответчика подлежит взысканию пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 18 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, истцу подлежит возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 4435,69 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021г. по 28.02.2023 г. в размере 69 528 рублей 70 копеек, пени в сумме 18 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4435 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля 

Судья

О.А.Нувахова