№ 2-781/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 22 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Варгановского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая по доверенности от имени ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Варгановского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, указывая, что сестра истца - ФИО1 умерла 04.05 2009г., после ее смерти открылось наследство на квартиру и приусадебный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ранее адрес был 

<

адрес>. Квартира принадлежала сестре на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.02.1995г. на праве совместной собственности с ее мужем ФИО2 Она фактически приняла наследство после смерти мужа 24.08.2003г. - на день его смерти и после проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу, состояла в зарегистрированном браке, но нотариально не оформила право на наследство. Приусадебный участок принадлежал ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> № от 15.03.1995г. Истец является единственной наследницей после смерти сестры, детей у ФИО1 и ФИО2 не было. Фактически она приняла наследство, поскольку на день смерти сестры они проживали вместе, были зарегистрированы по одному адресу, все ее вещи остались у истца, она ими пользуется. Нотариально она не может оформить наследство, так как правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Варгановского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела, письменных возражений на заявленный иск не предоставил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Межмуниципальный отдел по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в представленном суду письменном отзыве указывал, что государственная регистрация права, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее не производилась в ЕГРП. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 21.02.1995г., заключенным между колхозом «А» и ФИО1, ФИО2, супругам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> колхоза «А». Указанный договор зарегистрирован в БТИ 03.04.1995г.

Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № на праве индивидуальной собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю 

<

данные изъяты> выданного Администрацией Варгановского сельсовета от 15.03.1995 года.

Факт проживания супругов ФИО1 и ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается справкой администрации Варгановского сельсовета Щучанского района № от 07.03.2017г.

ФИО2 умер 24.08.2003 года, ФИО1 умерла 04.05.2009 года. 

По информации нотариуса Щучанского нотариального округа ФИО7 от 21.12.2017г. №, в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа имеется наследственное дело №открытое к имуществу ФИО2, умершего 24.08.2003 года, наследником которого по закону являлась его супруга ФИО1, свидетельство о праве на наследство на денежный вклад выдано 05.03.2004 года и 29.04.2004 года. Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 04.05.2009 года, в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется. 

Истец ФИО5 является сестрой ФИО1, что подтверждается актовыми записями о рождении. 

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> № от 22.12.2015г. ФИО5 и ФИО1 проживали вместе и были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 указывали, что после смерти ФИО2 его жену ФИО1 забрала к себе жить сестра ФИО5 в 

<

адрес>, а квартиру с приусадебным земельным участком, расположенную по адресу: 

<

адрес>, они передали в пользование ФИО3, которые продолжают проживать в ней по настоящее время. Детей у супругов ФИО1 и ФИО2 не было.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

По смыслу абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ наследование, за исключением выделения, являются основанием перехода права собственности в результате универсального правопреемства.

В этой связи, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (правопреемнику) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец приняла наследство на имущество, оставшееся после смерти своей сестры ФИО1, в том числе фактически на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Иных наследников судом не установлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, признав за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на недвижимое имущество – квартиру и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд. 

Судья: Ю.М. Симонов