ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года);

представителя третьего лица МКУ «Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства муниципального района Ставропольский Самарской области» ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года);

представителя третьего лица АО «ГлобэксБанк» - ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ).

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2185/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6, ФИО8 в своих интересах и интересах ФИО9 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к ответчикам, просит: 

- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв последних с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, личного имущества в доме не имеют, членами семьи истца не являются, бремя содержания имущества не несут.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, о причине неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – МКУ «Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства муниципального района Ставропольский Самарской области», АО «ГлобэксБанк» в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. При этом представитель АО «ГлобэксБанк» дополнительно пояснил, что право собственности к АО «ГлобэксБанк» перешло в результате рассмотрения Ставропольским районным судом Самарской области гражданского дела № 2-419/09, в результате которого было обращено взыскание на спорный жилой дом. Каких либо обязательств перед ответчиками у банка не было, соглашений о праве пользования ответчиками домом о праве на регистрацию по спорному адресу не заключалось, права на регистрацию по указанному адресу ответчики утратили.

Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетелей ФИО11, ФИО14, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у АО КБ «ГЛОБЭКС» земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в суд Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки, выданной Главой администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, в том числе и ответчики.

Однако как установлено в судебном заседании, и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в доме истца не проживают с ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Главой с.п. Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области.

Обстоятельства изложенные истцом были подтверждены также показаниями свидетелей ФИО11, ФИО14, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, которые пояснили, что ответчиков в доме истца, а также посторонних вещей не принадлежащих ФИО1 они не видели. При этом свидетель ФИО13 пояснила суду, что истец ей приходится подругой. Ответчики ей не знакомы. Выяснилось, что в приобретенном истцом доме, прописаны неизвестные люди. Купив дом, истец вселилась в него, дом был пустой. Она неоднократно бывала в доме и ответчиков там не видела. В настоящее время в доме проживает сын истца со снохой, брат двоюродный, внук. Ответчики по указанному адресу не проживают. Свидетель ФИО14 пояснил суду, что является братом истца. На момент приобретения дома он был пуст, имевшийся в доме мусор был выброшен, ответчики в доме не проживали, вселиться не пытались. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не проживают, в связи с чем, их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает ее права в части владения, пользования, и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков, они, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчиков не по месту их жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не проживают, личных вещей в доме не имеют, бремя содержания имущества не несут, никаких прав на имущество не имеют, тем самым право пользования жилым помещением ответчики утратили. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Доказательств иного в ходе рассмотрения дела не представлено.

Суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, а также учитывая, удовлетворение требований истца о признании ответчиков утратившим права на жилое помещение, они, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Лазарева