к делу № 2-1970/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 12 октября 2020 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

при секретаре

Кеда Е.В.,

ФИО1,

с участием:

представителя истца

ФИО2,

представителя ответчика - адвоката 

Пеняга М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> В ее домовладении зарегистрирован ответчик, который является 

<

...>. До 2010 года ответчик проживал в указанном доме. С начала строительства объектов для олимпийских игр ответчик уехал в г. Сочи на заработки и больше в 

<

...> не возвращался. За все это время ответчик не выходит с истцом на связь. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Пеняга М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчику направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Северскому району не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика-адвоката Пеняга М.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 

<

...>. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> от 

<

...>.д. 13).

Согласно справке о рождении № 

<

...> от 

<

...>., ФИО4 родился 

<

...>., 

<

.,.> 

<

...> (л.д. 5).

В соответствии со справкой ОМВД России по Северскому району от 14.08.2020г., ФИО4 зарегистрированн по адресу: 

<

...> значится в розыске за ОМВД России по Северскому району, розыскное дело № 

<

...> от 08.08.2018г., местонахождение разыскиваемого до настоящего времени не установлено (л.д. 8).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из объяснения истца, совместное хозяйство и бюджет с ФИО4 не ведутся длительное время, общих предметов быта не имеется, являются родственниками, однако не общаются, поскольку местонахождения ФИО4 неизвестно.

Наличие родственных отношений между ФИО3 и ФИО4 не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 01.09.2020г., ФИО4 с 

<

...>. зарегистрирован по адресу: 

<

...> (л.д. 31). 

Также согласно домовой книги, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

...> (л.д. 9-12).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО4 по делу имело место какие-либо соглашения о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилом помещении истца, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении истца, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Кеда

Решение суда в окончательной форме принято 19 октября 2020 года.