Гр.дело №2-312/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО9 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение с выдачей отдельных квитанций,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО10 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение с выдачей отдельных квитанций.

Требования истца основаны на том, что на основании решения Талдомского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на ? доли квартиры признано за ответчиком ФИО3 на основании решения Талдомского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с момента принятия наследства не принимает. На основании статьи 249 ГК РФ, статей 30, 158, 154 ЖК РФ, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями, обязать МУП «Городской сервис Вербилки» производить начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу в размере ? доли от общей суммы и ответчику в размере ? долей от общей суммы с оплатой по отдельным квитанциям. 

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в августе 2017 года был погашен весь долг за квартиру и после этого между истцом и ответчиком были разделены лицевые счета. Она обращалась в МУП «Городской сервис Вербилки», после чего с сентября 2017 года лицевые счета были разделены. Оплата за спорную квартиру производится по отдельным счетам и по отдельным квитанциям. В спорной квартире зарегистрирован сын истца, он в ней и проживает. 

Представитель ответчика МУП «Городской сервис Вербилки» ФИО6 в суде пояснила, что к ним обратился ответчик с заявлением о разделе лицевых счетов. Ответчику было предложено оплатить всю задолженность, что и было сделано. После этого лицевые счета были разделены. Квитанции выдаются отдельные в соответствии с долями в праве собственности. 

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии со ст.154 ч.2 и 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии со ст.158 ч.1 и 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что решением Талдомского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-12). За ответчиком ФИО3 право собственности на ? доли квартиры признано на основании решения Талдомского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-40). 

Лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных платежей по данной квартире был открыт на имя ФИО7, который зарегистрирован в указанной квартире, платежные квитанции формировались с указанием лицевого счета 

<

***> (л.д.17-21). 

Истец просит определить доли собственников в оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности и обязать МУП «Городской сервис Вербилки» производить начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу в размере ? доли от общей суммы и ответчику в размере ? долей от общей суммы с оплатой по отдельным квитанциям. 

Ответчики возражал против этого, так как с августа 2017 года начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится собственникам жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру с выдачей отдельных квитанций, что подтверждается выписками из лицевого счета №, по которому с августа 2017 года начисление производится исходя из площади 33,3 кв.м. (л.д.33), и лицевого счета №, по которому с августа 2017 года начисление производится исходя из площади 11,1 кв.м. (л.д.34-37). Также представителем МУП «Городской сервис Вербилки» представлены копии квитанций, которые формируются сторонам за январь – март 2018 года, из которых следует, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится из размера долей собственников жилого помещения (л.д.44- 49). 

В соответствии со ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так как из представленных документов не усматривается нарушение прав истца действиями ответчиков, определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг произведено управляющей компанией во внесудебном порядке по заявлению одного из сособственников при отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО11 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение с выдачей отдельных квитанций оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 21 мая 2018 года