Дело № 2-2039/2019 (25RS0029-01-2019-002337-92)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Барановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к ФИО1 об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Приморского края путем возмещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в рамках реализации программы «Развитие дорожной отрасли в Приморском крае на 2013-2020 годы» государственной программы «Развитие транспортного комплекса Приморского края на 2013-2021 годы», утвержденной постановлением администрации Приморского края от 07.12.2012 №394-па, осуществляется строительство автомобильной дороги регионального значения Уссурийск – Пограничный – Госграница на участке км 13 – км 20 в Приморском крае. В соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, на основании распоряжения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в собственность Приморского края изъят объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью XXXX кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства (пашня), адрес объекта: XXXX. На основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ указанный объект принадлежит собственнику ФИО1 В рамках производимого изъятия департаментом транспорта и дорожного хозяйства Приморского края заключен государственный контракт на оказание услуг по проведению оценки с ООО «XXXX», на основании которого проведена оценка земельных участков и составлен отчет об оценке от ДД.ММ.ГГ XXXX. Согласно указанному отчету об оценке возмещение за изымаемый объект составляет 18180 рублей. ФИО1 ознакомился с проектом соглашения об изъятии земельного участка, однако от заключения отказался. На основании изложенного истец просит изъять указанный земельный участок путем прекращения права ФИО1 с предоставлением департаментом возмещения. Возместить ответчику стоимость изымаемого объекта недвижимости в размере 18180 рублей в течение 30-ти банковских дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского края на изымаемый объект. Обязать ответчика освободить указанный земельный участок в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского каря. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, при этом пояснив, что ответчик не согласен в части площади изымаемого объекта, т.к. при проведении строительных работ на соседнем земельном участке, который также принадлежит истцу образовалась насыпь, в связи с чем согласно заключения кадастрового инженера между этими двумя земельными участками имеется наложение. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации, допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Согласно статье 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно положениям статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 2 данной статьи принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка площадью XXXX кв.м. кадастровый номер XXXX, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства (пашня), адрес объекта: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: XXXX, примерно в 6,9 км по направлению на северо-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ.

Согласно кадастровой выписке на указанный земельный участок следует, что него образованы земельные участки с кадастровыми номерами XXXX и XXXX. 

ДД.ММ.ГГ распоряжением администрации Приморского края XXXX-ра утверждена документация по планировке территории объекта регионального значения «Реконструкция автомобильной дороги Уссурийск – Пограничный – Госграница на участке км 13 – км 20 в Приморском крае. 

Распоряжением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 21.12.2016 №67-р «Об изъятии для государственных нужд Приморского края в целях реконструкции автомобильной дороги Уссурийск – Пограничный – Госграница на участке км 13 – км 20 в Приморском крае, земельных участков, расположенных на территории Уссурийского городского округа Приморского края» определено изъять для государственных нужд в собственность Приморского края путем выкупа из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок с кадастровым номером XXXX (предыдущий кадастровый номер XXXX) площадью XXXX кв.м., имеющий местоположение: XXXX. 

Указанное распоряжение направлялось в адрес ФИО1

ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии указанного земельного участка. Согласно представленной в материалы дела копии почтового уведомления, указанное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГ. 

Вместе с тем в установленный законом срок ФИО1 не обратился к истцу с вопросом о согласовании условий заключения соглашения об изъятии спорного земельного участка.

Согласно отчету выполненного ООО «XXXX» XXXX (XXXX) от ДД.ММ.ГГ рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 18000 рублей, сумма ожидаемой величины убытков от изъятия земельного участка составляет 180 рублей. 

На основании вышеизложенных норм суд приходит к выводу о том, что исковые требования об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Приморского края путем возмещения подлежат удовлетворению, т.к. истцом со своей стороны соблюден досудебный порядок для заключения соглашения об изъятии земельного участка, вместе с тем ответчик уклонился от заключения указанного соглашения. 

Ответчиком размер возмещения не оспаривается, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить размер и срок возмещения на изымаемое недвижимое имущество в размере 18180 рублей в течении 30-ти банковских дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского края на изымаемый объект.

Доводы ответчика о том, что при проведении строительных работ, на соседнем земельном участке с кадастровым номером XXXX, который также принадлежит истцу, образовалась насыпь, в связи с чем согласно заключения кадастрового инженера между данным земельным участком и спорным земельным участком имеется наложение суд находит не относящимся к предмету и существу рассматриваемого спора, так как фактически связан с правом ответчика требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером XXXX. Однако указанные требования в установленном законом порядке ответчиком не заявлялись.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью XXXX кв.м., адрес объекта: XXXX, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в собственность Приморского края для государственных нужд с выплатой ФИО1 возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере 18180 рублей в течении 30-ти банковских дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского края за изымаемый объект.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью XXXX кв.м. адрес объекта: XXXX в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности Приморского края. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2019 г.