Дело № 2-294/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г.Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Клименко Н.Ф.,

при секретаре Трубинской В.М., 

с участием старшего помощника Невельского межрайонного прокурора Жуковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым домом ** по 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого дома и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за ** и **. С ДД.ММ.ГГГГ. состояла в гражданском браке с ФИО2 и вселила его в принадлежавший ей жилой дом с регистрацией по месту жительства. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Псковской области. ФИО2 не является членом ее семьи, соглашения о его проживании в жилом доме между ними не заключалось, самостоятельного права проживания в принадлежащем ей жилом доме он не приобрел. На требования добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего ей дома, ответчик никаких действий не совершает. Факт регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении и наличие в доме его личных вещей (одежды) препятствует осуществлению ею правомочий собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Псковской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, свое отношение к исковым требованиям суду не представил.

Допрошенные в качестве свидетелей К.О.В., Ю.А.А. показали, что семью ФИО1 они знают давно. Им известно, что ФИО2 ранее проживал в спорном доме, поскольку являлся гражданским мужем истицы. В доме ответчик жил недолго, вел себя антиобщественно, злоупотреблял алкоголем, затем покинул место жительства, оставив свои вещи. В настоящее время истица создала новую семью и оснований для возвращения ФИО2 в спорное жилое помещение не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку они не противоречат собранным по делу доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Жуковой Н.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о государственной регистрации права ** и ** (л.д. 9-12). 

По указанному адресу помимо собственника зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 13-15). 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик ФИО2 был вселен собственником ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи. 

Фактические брачные отношения между сторонами прекращены, 11.04.2019г. ФИО2 был осужден за совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст.166 УК РФ, и с 23.04.2019г. отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Псковской области. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком.

В связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, а ответчик вселялся в спорное жилое помещение именно в связи с наличием семейных отношений (гражданский брак), и в связи с отсутствием соглашения о порядке пользования жилым домом, право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорным жилым помещением, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении препятствует собственнику в реализации имущественных прав, в связи с чем, суд считает необходимым выселить ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 13.11.2020 года

Судья Н.Ф. Клименко