Дело № 2-93/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4, действующей по письменному ходатайству, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному образованию «Нытвенский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к МО «Нытвенское городское поселение» в лице исполнительно-распорядительного органа – администрации Нытвенского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс с овощной ямой, площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указывает, что имеет гараж № по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № предоставленном администрацией Нытвенского района по договору аренды №390 от 25.10.1999. Гараж построен им в 2005г. своими силами, за счет собственных средств, с разрешения органов местной власти. Гаражом пользуется открыто, по назначению, хранит в нем мотоблок, заготовки, использует для семейных нужд, несет расходы по его содержанию, оплачивает арендную плату. Зарегистрировать право собственности на гараж надлежащим образом не имеет возможности, ввиду отсутствия документов, свидетельствующих о возникновении прав на него.

При рассмотрении дела наименование ответчика уточнено, в соответствии с Законом Пермского края от 25.04.2019 №386-ПК, ст. 124-125 ГК РФ, на Муниципальное образование «Нытвенский городской округ».

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что до 1999г. по объявлению купил одну стену и ворота от гаража, заплатив деньги, без оформления документов, в 1999г. с администрацией заключил договор аренды на земельный участок под частью гаража, при заключении договора проблем не было, закончил строительство гаража в 2005г., в гараже – кирпичные стены, деревянный пол, потолок, железная крыша, металлические ворота.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что гараж был построен истцом в период действия договора аренды, администрация к нему никаких требований, претензий не предъявляла, гаражом пользуются до настоящего времени.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Нытвенского района Пермской области №295 от 25.03.1997 ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража в аренду на 15 лет, что подтверждается копией договора аренды земельного участка №390 от 25.10.1999.

Письмом Управления имуществом администрации Нытвенского муниципального района от 19.08.2019 подтверждается, что на текущий период времени администрация не имеет намерений расторжения договора аренды от 25.10.1999 №390 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> заключенного с ФИО3 Договор аренды считается действующим (л.д.12).

Выпиской из ЕГРН от 26.12.2019 подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 30+/-1 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 26.12.2019.

Из технического паспорта ГБУ ПК «ЦТИ» на гаражный бокс № 

<

адрес>, составленного по состоянию на 09.11.2019, следует, что в гаражном боксе, площадью 33,9 кв.м., имеется овощная яма, год постройки – 2005, сведения о принадлежности гаража – отсутствуют, гараж построен на бетонном ленточном фундаменте, из кирпича, крыша – металлопрофиль, полы дощатые, дверные проемы металлические, имеется электричество (л.д.7-10).

19.08.2019 кадастровым инженером подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>», согласно которому кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен гараж – №, общая площадь здания – 30 кв.м., площадь застройки - 35 кв.м., год завершения строительства- 2008, материал стен здания- кирпичные.

Также в материалах дела имеется ситуационный план размещения земельного участка по адресу

<

адрес> (л.д.11).

Свидетель ФИО1, супруга истца, в судебном заседании пояснила, что муж приобретал гараж в 1999г. по расписке, тогда вопрос о документах не возникал, потом он его достраивал. Земельный участок под гаражом предоставлен по договору аренды. Гаражом пользуются, хранят овощи, технику: мотоблок, велосипед, в гараже есть электричество, претензии от администрации по гаражу не поступали.

Свидетель ФИО2 пояснила, что истец приходится ей отчимом, гараж был куплен родителями, когда она была маленькой, видела, как папа с помощниками выкладывал лесенки, потом этим гаражом стали пользоваться, пользуются до настоящего времени, о наличии споров ей ничего не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен на земельном участке, предоставленным ему в аренду для эксплуатации гаража администрацией Нытвенского района, с разрешения органов местной власти, т.е. данное строение как объект недвижимости было возведено с соблюдением норм действующего на момент его постройки законодательства. ФИО3 владеет данным недвижимым имуществом с момента постройки, несет расходы по его содержанию, его право пользования данным имуществом никем не оспаривается, в связи с чем возможно признать за ФИО3 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова