№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 09 октября 2017 г. 

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КХ «Агрофирма Чох» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

КХ «Агрофирма Чох» обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки, указав, что земельный участок с кадастровым номером №№ в соответствии с Распоряжением МЗиИО РД от 26.04.2010 №203-р передан в аренду КХ «Агрофирма Чох» сроком на 49 лет в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности. В ходе инвентаризации земель установлено, что на арендуемом земельном участке в 

<

адрес> ответчиком возведено капитальное строение размерами 10х5 метров, что противоречит целевому назначению земельного участка и препятствует использованию участка его арендатором. Требования КХ «Агрофирма Чох» о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка ответчиком оставлены без ответа. В соответствии со ст.6 Закона РД «О статусе земель отгонного животноводства» колхозы, совхозы, ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и другие предприятия, имеющие отгонное землепользование, выделяют во временное пользование земельные участки для огородничества, сенокошения и выпаса скота для работников, временно проживающих на данных землях и осуществляющих производственные функции. Строительство жилья для животноводов, производственных построек капитального характера и закладка многолетних насаждений на указанных землях могут допускаться с разрешения Правительства Республики Дагестан. Однако ответчик не является работником КХ «Агрофирма Чох» и разрешения на строительство каких-либо построек или осуществления какой-либо предпринимательской деятельности на спорном земельном участке ответчик не имеет.

В судебном заседании представитель истца КХ «Агрофирма Чох» ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил обязать ответчика освободить незаконно занимаемую им часть земельного участка с кадастровым номером № и снести самовольную постройку размерами 10х5 метров, возведенную им по адресу: РД, Кумторкалинский район, ст. Темиргое, кутан Уллубиевка.

Третье лицо – Министерство по земельным и имущественным отношениям РД, извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило, представило отзыв, в котором поддержало исковые требования КХ «Агрофирма Чох» и просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 1, 3, 4, 6 Закона РД от 09.10.1996 № 18 «О статусе земель отгонного животноводства в РД» к землям отгонного животноводства относятся земли, расположенные в исторически сложившихся границах Республики Дагестан, используемые для ведения отгонного животноводства и другого технологически связанного с ним сельскохозяйственного производства, а также земли, занятые государственными трассами скотопрогонов, выделенные в установленном порядке для передвижения скота, стоянок и выпаса по пути следования с летних пастбищ на зимние и обратно. Земли отгонного животноводства относятся к собственности Республики Дагестан, имеют особый статус и не подлежат приватизации. Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом. В рамках осуществления основ экономической и социальной политики Республики Дагестан на землях отгонного животноводства ведется выпас скота, производятся продовольственное и фуражное зерно и корма для скота, создаются необходимые условия для осуществления указанных функций. Заключение договоров аренды земель отгонного животноводства осуществляется специально уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 15.04.2008 земельный участок с кадастровым номером № площадью 153103422 кв.м., расположенный в Кумторкалинском районе РД, относится к землям сельскохозяйственного назначения (отгонного животноводства) и принадлежит на праве собственности Республике Дагестан. 

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Дагестан, от 26.04.2010 №35, зарегистрированному в УФРС РФ по РД 14.06.2010, земельный участок с кадастровым №№ на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РД от 26.04.2010 №203-р передан в аренду КХ «Агрофирма Чох» на 49 лет для ведения отгонного животноводства. 

Судом установлено, что на указанном земельном участке ответчиком возведено капитальное строение размерами 10х5 метров.

Из ст.ст. 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство установленной формы.

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств принадлежности ему спорного земельного участка и получения необходимых разрешений на возведение строения размерами 10х5 метров.

Таким образом, указанное капитальное строение, возведенное ответчиком на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, без получения на это необходимых разрешений, в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. 

В силу ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. 

Согласно п.2 ст.62 и п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.ст. 301-305 ГК РФ КХ «Агрофирма Чох», хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве аренды, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Кооперативного хозяйства «Агрофирма Чох» удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве аренды Кооперативному хозяйству «Агрофирма Чох», и снести самовольно возведенную на нем постройку размерами 10х5 метров, расположенную 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов