Дело 2-479/2017 ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., 

при секретаре Прейс О.С., 

с участием истца ФИО4, 

представителя истца ФИО4 ФИО5, действующей на основании устного ходатайства (л.д. 44),

третьих лиц ФИО6, ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Карапсельского сельского совета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она с разрешения колхоза «Красный Хлебороб» в 1983 года, совместно с сыном и гражданским супругом ФИО1 заселилась в указанную квартиру. 27.10.1992 года Карапсельский сельсовет на ее имя и ее гражданского супруга выдал свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Квартиру выдали в связи с тем, что она работала в колхозе птичницей. 09.10.1995 года ей и гражданскому супругу ФИО1, колхоз «Красный Хлебороб» выдал договор о передачи им в совместную собственность указанную квартиру. На данный момент в квартире зарегистрированы она, ее сын ФИО6, брат ФИО7, что подтверждается справкой из сельсовета. ФИО6 и ФИО7 участвовать в признании права собственности на спорные объекты недвижимости не желают. Потому, истец просила признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок. (л.д. 3-4).

Истец ФИО4, представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании по исковым требованиям не возражали. (л.д. 45)

Представитель ответчика администрации Иланского района Красноярского края надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления извещения (л.д. 31), в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления извещения (л.д. 31), в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 31), в судебное заседание не явился, согласно представленным пояснениям, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 37).

Третье лицо нотариус Иланского нотариального округа ФИО8, надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 31), в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного заседания установлено следующее. 

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 09.10.1995 года, правление колхоза «Красный Хлебороб» Иланского района Красноярского края передал в собственность безвозмездно жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, №, ФИО1 и ФИО4 (л.д. 11). 

Согласно справок, выданных главой Карапсельского сельского совета, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, указанный в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.10. 1995 года и квартира № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является одним и тем же объектом (л.д.22); на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО4, записана первой, ФИО6 – сын, ФИО7 - брат (л.д.8); год постройки жилого дома по указанному адресу - 1972 (л.д. 23); по указанному адресу был зарегистрирован и проживал ФИО1 с марта 1983 года по ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (л.д.21); ФИО4 проживала совместно с гражданским супругом ФИО1 с 1983 года по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) (л.д.42); спорное жилье не является муниципальной собственностью Новониколаевского сельского совета (л.д.24).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 38).

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, сведенья о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16).

В соответствии с кадастровым паспортом, вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 44.7 кв.м., кадастровый № (л.д. 19-20). 

Судом установлено, что в спорную квартиру ФИО4 заселилась на законных основаниях, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, объяснениями свидетелей ФИО2, ФИО3, которые суду показали, что в указанной квартире истец проживает с 1983 года и по настоящее время, сама делает ремонт, обрабатывает земельный участок. ФИО4 проживала совместно с ФИО1 в браке, вели совместное хозяйство, в 1999 году ФИО1 умер. Претензий и споров по квартире и земельному участку нет. (л.д.45,45-оборот листа) 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны третьих лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял. 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу положений п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ акты государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых земельный участок предоставляется гражданину на праве собственности или ином вещном праве являются самостоятельным основанием возникновения гражданских прав. 

Пунктом 1 п. п. 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.10.1992 года, выданного главой Карапсельского сельского совета, ФИО1 был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства в с. Карапсель. (л.д. 10) 

Согласно постановления от 26.11.2009 года № «Об уточнении адреса земельного участка, разрешенного использования и категории земель», выданного Администрацией Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края, уточнен адрес: 

<

адрес>, общей площадью 1000 кв.м. (л.д.12).

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1000 кв.м., правообладатель ФИО1 (л.д. 13,17-18)

Согласно паспорта серия № номер № выданный Иланским РОВД Красноярского края от 08.07.2003 года, указана фамилия «Суммонеева» Л.А., что так же подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

По сообщению нотариуса Иланского нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено. Наследники с заявлением о принятии наследства по закону (завещанию) не обращались, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) не выдавались. (л.д. 32)

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. (л.д. 33). 

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объекты недвижимости – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края не учитываются. (л.д. 34). 

Таким образом, по делу установлено, что самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на земельный участок нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости – помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадь 44.7 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, площадь 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 14.11.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра