Дело № 2-292/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000205-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Буй Костромская область

Буйскийй районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Одинцовой Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Перской Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации к администрации городского округа город Буй Костромской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с требованиями к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ООО «ГУЖФ» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которым учреждением оказывались услуги теплоснабжения и водоснабжения соответственно. На момент отправки уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ задолженность общества в рамках договора теплоснабжения составляла 

<

данные изъяты> руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате. В рамках договора водоснабжения задолженность общества составляет 

<

данные изъяты>., что превышает две среднемесячные величины обязательств по оплате. В заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ учреждение перешло на прямые договоры с собственниками/нанимателями помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ОП «Западное» ООО «ГУЖФ», в том числе, 

<

адрес> 

<

адрес>, где собственником 

<

адрес> является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В нарушение действующего законодательства обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнены. На момент подачи настоящего заявления задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107137 руб. 03 коп. Согласно расчету взыскателя пени за период просрочки платежей составляют 9670 руб. Согласно сведениям Федеральной Нотариальной Палаты, полученных истцом с официального сайта https://notariat.ni/ru-ni/, нотариусом заведено наследственное дело ФИО1, однако сведений о наследниках истцу не предоставлено. 

На основании изложенного просят взыскать с наследников должника ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107137,03 руб., сумму начисленных пеней за просрочки платежей в размере 9670,14 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.о.г. Буй Костромской области, в качестве третьего лица Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Буй. 

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика администрации г.о.г. Буй Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, отсутствие мотивированных возражений стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Буй в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, присвоен лицевой счет №, что следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету.

В соответствии со справкой из жилищного сектора администрации г.о.

<

адрес>, в квартире по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО1, в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений Буйского межрайонного отдела ЗАГС Управления ЗАГС в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО1 близкие родственники отсутствуют. 

Согласно сведений нотариуса Буйского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 было заведено только в отношении денежных вкладов с процентами в Доп. офисе № Костромского ОСБ РФ № ОАО «Сбербанк России» на основании завещания. В отношении иного имущества умершей ФИО1 сведения о заведении наследственного дела отсутствуют, никто не обращался с заявлением о принятии наследства. 

О наличии наследников, фактически принявших наследство, участвующими в деле лицами не заявлено и судом данных обстоятельств не установлено.

С 01.06.2018 года ФГБУ«ЦЖКУ» Минобороны России как ресурсоснабжающая организация перешло на прямые договоры с собственниками/нанимателями помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ОП «Западное» ООО «ГУЖФ», в том числе и помещений многоквартирного дома, находящего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Факт поставки истцом коммунальных услуг в рассматриваемый период времени подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.

По утверждению истца, им в полном объеме исполнены обязанности по предоставлению коммунальных услуг. В нарушение требований жилищного законодательства должник - собственник квартиры, ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальной услуги «отопление», «газоснабжение» и «холодное водоснабжение» за период с 01.10.2021 г. по 01.11.2024 г., в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счету № 

<

***> в размере 107 137,03 руб., а в связи с просрочкой исполнения обязательства начислены пени за период с 01.10.2021 г. по 01.11.2024 г в размере 9 670,14 руб.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Как предусмотрено положениями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение (п.2 ст.1151 ГК РФ).

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

По правилам п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, в том числе наследства в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу ст. 35 Устава муниципального образования городской округ город Буй Костромской области Администрация городского округа город Буй является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделенным настоящим Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Костромской области.

К компетенции администрации городского округа город Буй относится, в том числе управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа (ст. 35.1 Устава).

Соответственно, в силу норм действующего законодательства администрация г.о.г. Буй Костромской области является надлежащим ответчиком по делу, не совершение им юридических формальностей, связанных с оформлением права собственности на выморочное имущество не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Судом установлено, что наследственное имущество ФИО1 состоит из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером 44:02:191102:101, кадастровая стоимость которого составляет 173 054 руб. 84 коп. 

Ввиду отсутствия наследников ФИО1 все вышеуказанное имущество является выморочным, произошел переход права собственности на жилое помещение к администрации г.о.

<

адрес>.

Принимая во внимание, что кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 173 054,84 руб., суд констатирует, что размер наследуемого имущества не превышает размер заявленных истцом требований.

Указанная стоимость выморочного имущества не оспорена в ходе суде судебного разбирательства, о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости жилого помещения администрация г.о.г. Буй Костромской области не ходатайствовала, в связи с чем для разрешения настоящего спора судом принимается кадастровая стоимость недвижимого имущества как наиболее приближенная к реальной рыночной стоимости.

Представленный стороной истца расчет задолженности за потребленную тепловую энергию, пени суд находит арифметически верным, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ он не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации к администрации г.о.г. Буй Костромской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с администрации г.о.г. Буй Костромской области (ИНН №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2021 г. по 01.11.2024 г. в размере сумме 107 137,03 руб., пени за период с просрочки платежей в размере 9 670,14 руб. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Одинцова

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025 г.