Дело № 2-372/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года город Озёрск 

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой И.С. 

при секретаре Чемкиной А.А. 

с участием истицы ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

С.Д. обратилась в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» (далее СНТСН «Строитель») о признании права собственности на земельный участок, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с координатами границ земельного участка: точка н1 (№); н2 (№); н3 № выделив данный земельный участок из коллективной совместной собственности СНТСН «Строитель. 

В обоснование исковых требований истица указала, что является членом СНТСН «Строитель», открыто владеет и пользуется указанным выше земельным участком. Данный земельный участок был предоставлен СНТСН «Строитель» в собственность для организации коллективного сада на основании решения исполнительного комитета Каслинского совета народных депутатов от 12.10.1990 г. № 208-7/238-7. Право пользования и владения истца указанным земельным участком никем не оспорено, границы смежных землепользователей не нарушены. 

В судебном заседании истец С.Д. на исковых требованиях настаивала, пояснив аналогично доводам, указанным в нем.

Представитель ответчика – СНТСН «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

Представитель третьего лица – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, в отзыве просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили разрешение иска на усмотрение суда. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТСЕ «Строитель» участок №, уплачивает членские взносы (членская книжка л.д.44-49). 

На основании решения исполнительного комитета Каслинского совета народных депутатов от 12.10.1990 г. № 208-7/238-7 (л.д.41), из земель совхоза Тюбукский изъят земельный участок площадью 70 га, в том числе 65 га пашни, 2,3 га леса, 2,7 га сенокосов, и передан городу Челябинску-65 под коллективное садоводство. 

В комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г. Касли (л.д.56-57) был оформлен государственный акт на право собственности на землю садоводческому кооперативу «Строитель», согласно которого Садоводческому кооперативу «Строитель» предоставлен 21 га земель, в том числе в собственность 18,39 га. И в бессрочное пользование 2,61 га – для коллективных садов и огородов. 

Таким образом, указанный выше земельный участок, в границах которого расположен истребуемый истицей земельный участок, находится в общей долевой собственности членов СНТСН «Строитель». 

Межевым планом (л.д.11-21) установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № площадью 

<

> кв.м. 

Местоположение границ земельного участка № СНТСН «Строитель» согласованы со смежными землепользователями (л.д. 10). 

Для оформления права собственности на указанный земельный участок, истец 20.03.2018 обращалась в администрацию Озерского городского округа Челябинской области с заявлением. На заявление истца, администрация ответила отказом, обосновав тем, что данный земельный участок в составе иных земель уже передан в собственность СНТСН «Строитель», а администрация не вправе распоряжаться данным земельным участком (л.д.65-66). 

Поскольку соглашения членов СНТСН «Строитель» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется, истица лишена вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, код подразделения №, право собственности на земельный участок №, площадью 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Строитель», 

<

адрес>, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с координатами границ земельного участка: 

точка н1 (№); 

н2 (№); 

н3 (№); 

н4 (№); 

н5 (№), 

н6 (№), 

н7 (№), 

н8 (№), 

н9 (№), 

н1 (№). 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.С. Медведева