Гр.дело №2-672/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В указанном доме зарегистрирована и не проживает ФИО2. Истец, как собственник жилого дома, желает снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. На основании статьи 30 ЖК РФ и статьи 304 ГК РФ просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым домом по указанному адресу и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО7 иск поддержал и дополнил, что, когда истец покупал дом, в нем никто не проживал. Ответчицу он не знает. Соглашений между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчица ФИО2 в суд не явилась, от нее поступил письменный отзыв, в котором она указала, что в жилом доме по указанному адресу она зарегистрирована владельцем ФИО8 в феврале 2012 года. При вселении в дом с ФИО8 была договоренность, что она будет оплачивать половину коммунальных расходов, электроэнергию, расходы по содержанию дома. Деньги она передавала лично ФИО8 до мая 2012 года. ФИО8 лично вручил ей второй комплект ключей от дома. В июле 2012 года ей стало известно, что ФИО8 погиб. Жилой дом стал непригоден для проживания, а заниматься его ремонтом она не имеет права, так как не является собственником. 

Представитель ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск признал. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО2 она не знает. Знала ФИО8, который купил на 

<

адрес>. ФИО8 умер примерно 5 лет назад. В доме в настоящий момент никто не живет. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она проживает на 

<

адрес> с марта 2017 года. С этого времени в доме никто не проживал. Раньше в этом доме проживал Сергей. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано (л.д.8-10). 

В жилом доме постоянно зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Как указано в письменном отзыве, ответчица была зарегистрирована в жилом доме прежним собственником, но в доме не проживает в связи с тем, что дом пришел в ненадлежащее состояние. 

Суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела, пояснений представителя истца и свидетелей усматривается, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме прежним собственником. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом его семьи не является. Каких-либо соглашений с новым собственником по пользованию жилым помещением ответчицей не заключалось. 

С переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина 

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ