2-2966/2025

24RS0002-01-2025-004109-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., 

с участием прокурора Картышовой Е.А., 

при секретаре Смолевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи он является собственником указанного жилого помещения. В приобретенном им жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, личных вещей не имеет. По имеющейся у него информации ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире матерью продавца и добровольно выехал на другое постоянное место жительства. В связи с этим, ссылаясь на положения ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела судебной повесткой через своего представителя (л.д. 52), не явился, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным сообщением по адресу регистрации (л.д. 54), в зал суда не явился, от получения судебной корреспонденции уклонился, что подтверждается возвратом извещения в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, 

<

адрес> была приобретена ФИО3 и ФИО4 (после перемены фамилии Вальковой) О.А. по договору купли-продажи от 16.05.1996, право собственности зарегистрировано в равных долях (л.д.37-42). 

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 его дочери ФИО5 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> (л.д. 36).

После смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя ФИО6 (л.д. 43). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес> (л.д. 12).

Условием п. 5 договора отражено, что на регистрационном учете в приобретаемой истцом квартире состоит ФИО2, о чем покупателю известно.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ с обременением в виде ипотеки в пользу ФИО6 (л.д.13-15).

Из выписки из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени числится ответчик ФИО2 (л.д. 20). 

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, после отчуждения спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 право пользования жильем членов его семьи, в том числе ФИО2, прекращено, пользование жилым помещением ответчик ФИО2 не осуществляет, в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника ФИО1 применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, неисполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения. 

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении создает ему как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> края. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ирбеткина

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 г.