Дело 2-81/2018

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н., 

с участием адвоката Алюковой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указывает, что (дата) приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Обязательства по сделке ею исполнены, цена договора 1 300 000 рублей продавцу уплачена полностью. Переход права собственности зарегистрирован (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По условия договора продавец сохранял регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении до (дата). Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем нарушает права собственника владеть и пользоваться своим имуществом. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: (адрес) снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пензенской области в Каменском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Согласно ст. 304, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, (дата) между ФИО2 от имени которого по доверенности действовала ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 купила в собственность (адрес), находящуюся по адресу: (адрес), за 1300000 рублей. Согласно п. 6 данного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета, до (дата) (л.д. 6).

(дата) истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 7).

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу: (адрес) не снят.

Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по (адрес).

ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.