Дело № 2-147\2018 г. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грызловой В.И.,

при секретаре Костенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №2 города Магнитогорска» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №2 города Магнитогорска» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики являлись собственниками квартиры № № в доме №№ по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором ФИО1 являлась собственником 2\3 доли в квартире, ФИО2 – 1\3 доли квартиры. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили коммунальные платежи, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в общем размере 109376 рублей 40 копеек. 

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 пропорционально долям в праве обще долевой собственности задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 79917 рублей 60 копеек, пени в размере 37660 рублей 81 копейку, с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 36458 рублей 80 копеек, пени в размере 18830 рублей 41 копейку. 

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, судья приходит к следующему. 

Как предусмотрено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Как усматривается из материалов дела задолженность по оплате коммунальных услуг начислена –а период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, срок оплаты коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года наступил 10 мая 2014 года. 

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). 

Истец ДД.ММ.ГГГГ года обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к мировому судьей судебного участка № 2 Кизильского района Челябинской области. 

ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Кизильского района Челябинской области вынесен судебный приказ с ответчиков ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере 109376 рублей 40 копеек, пени в размере 56491 рубль 22 копейки, пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению ответчика ФИО1 о несогласии с представленным расчетом, судебный приказ отменен.

Копия определения об отмене судебного приказа получена заявителем Обществом с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №2 города Магнитогорска» ДД.ММ.ГГГГ года.

Исковое заявление ООО «ЖРЭУ №2 города Магнитогорск» подано в Кизильски й районный суд Челябинской области, согласно почтовому штампу, - ДД.ММ.ГГГГ года. 

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 4). 

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). 

Так, трехлетний срок исковой давности по требованию по оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ года с учетом необходимости внесения платежей до ДД.ММ.ГГГГ года истек ДД.ММ.ГГГГ года. Трехлетний срок исковой давности по требования по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом необходимости внесения платежей за апрель до ДД.ММ.ГГГГ года, истекал ДД.ММ.ГГГГ года. Истец за защитой нарушенного права обратился ДД.ММ.ГГГГ года, направив заявление о выдаче судебного приказа почтовым отправлением (что видно из штампа на почтовом конверте). В связи с тем, что на основании заявления истца был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно, в период до его отмены, произведенной ДД.ММ.ГГГГ года, данные требования были обеспечены судебной защитой. Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ года дату получения истцом копии определения об отмене судебного приказа срок исковой давности по платежам за ДД.ММ.ГГГГ года истек, соответственно он подлежал удлинению на шесть месяцев (п. 4 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Истец с исковым заявлением в Кизильский районный суд Челябинской области обратился ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в период шестимесячного срока для подачи искового заявления по взысканию платежа за ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года подлежат удовлетворению. Как усматривается из справки о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчикам за период по ДД.ММ.ГГГГ года (даты прекращения права собственности на квартиру) начислена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3040 рублей 20 копеек. Суд соглашается с расчетом задолженности, который не был оспорен ответчиками в ходе судебного разбирательства, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, а также с определенными к взысканию суммами, которые подтверждаются материалами дела и не противоречат требованиям закона.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с из долями в праве общей долевой собственности с ФИО2 – 1013 рублей 40 копеек, с ФИО1 – 2026 рублей 80 копеек. 

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно исковому заявлению, истец исчислил пени по состоянию на 23 ноября 2016 года. 

Задолженность по оплате коммунальных услуг подлежала уплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ подлежит исчислению пеня за несвоевременную уплату задолженности (3040 рублей 20 копеек) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по 1\300 процентной ставки рефинансирования 8,25% (3040 рублей 20 копеек х 600 х 1\300 х 8,25% = 501 рубль 63 копейки), за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по 1\130 процентной ставки рефинансирования 11,00% (3040 рублей 20 копеек х 165 х 1\130 х 11,00% = 424 рубля 46 копеек); за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года 1\130 процентной ставки рефинансирования 10,50% (3040 рублей 20 копеек х 97 х 1\130 х 10,50% = 238 рублей 19 копеек); за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года 1\130 процентной ставки рефинансирования 10,00% (3040 рублей 20 копеек х 66 х 1\130 х 10,00% = 154 рубля 35 копеек). Размер пени составляет 1318 рублей 63 копейки.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере с ФИО2 439 рублей 54 копейки, с ФИО1 - 879 рублей 09 копеек. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №2 города Магнитогорска» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №2 города Магнитогорска» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3040 (три тысячи сорок) рублей 20 копеек в долях: с ФИО1 в сумме 2026 (две тысячи двадцать шесть) рублей 80 копеек, с ФИО2 в сумме 1013 (одна тысяча тринадцать) рублей 40 копеек. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №2 города Магнитогорска» пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1318 (одна тысяча триста восемнадцать) рублей 63 копейки в долях: с ФИО1 в сумме 879 (восемьсот семьдесят девять) рублей 09 копеек, с ФИО2 в сумме 439 (четыреста тридцать девять) рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №2 города Магнитогорска» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек в долях: с ФИО1 в сумме 266 (двести шестьдесят шесть) рублей 67 копеек, с ФИО2 в сумме 133 (сто тридцать три) рубля 33 копейки. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать, в связи с применением срока исковой давности. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Председательствующий: