Гражданское дело № 2 - 1247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Кудряшовой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Конаковского района Тверской области, Администрации города Конаково Тверской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к Администрации Конаковского района Тверской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-ОН №280905, выданным городским бюро ЗАГС Исполнительного комитета Конаковского городского совета народных депутатов Калининской области. После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка в размере 1525+/-13 кв.метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства истец совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Истец постоянно проживает в доме матери с 1951 года, пользуется земельным участком при доме. Истец производит на участке весеннее-осенние работы, ухаживает за фруктовыми деревьями и плодовыми кустарниками, оплачивает налоги. В 2016 году решением Конаковского городского суда Тверской области за истцом было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Факт того, что собственником земельного участка является мать истца ФИО2 подтверждается: свидетельством о праве пожизненного владения землей, выданным в сентябре 1992 года, домовая книга, согласно которой ФИО2 зарегистрирована в доме 

<

адрес> с 23.05.1940 г., выписка из решения исполнительного комитета Конаковского городского Совета депутатов трудящихся от 24 декабря 1968 года об отводе земельного участка для индивидуального строительства. На основании изложенного, истец просит суд:

Установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящего из земельного участка в размере 1525 кв.метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за нею право собственности на земельный участок в размере 1525 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 09 октября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Конаково Тверской области.

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 01 ноября 2017 года прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований истца об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящего из земельного участка в размере 1525 кв.метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отказом истца от данных требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1525 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поддержала.

Ответчик Администрация Конаковского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется расписка о получении судебной повестки.

ФИО4 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется расписка о получении судебной повестки.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о смерти III-ОН №280905, выданного 02.10.1991 Городским бюро ЗАГС гор.Конаково, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Конаково Тверской области.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.527, 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО2, наследование осуществляется по закону и завещанию. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь – братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о рождении серия ТЛ №463442 от 09.04.1952 года и свидетельством о заключении брака серия I-ОН №318470 от 30.08.1975 года, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, и, следовательно, относится к числу наследников первой очереди.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из справки нотариуса Конаковского нотариального округа ФИО5 от 20.09.2017 г. следует, что наследственное дело на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 24 августа 2016 года постановлено:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом общей полезной площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., с хозяйственными постройками и строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из решения Исполнительного комитета Конаковского городского Совета депутатов трудящихся от 24 декабря 1968 года «Об отводе земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городе Конаково», что ФИО2 было разрешено на участке № 

<

адрес> снести старый дом, так как он пришел в аварийность и на его месте поставить новый. 

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от 07.09.2017 г. подтверждается, что строительство жилого дома 

<

адрес> было завершено в 1968 году.

В сентябре 1992 года Администрацией города Конаково и Конаковского района выдано Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № 7514, согласно которому решением администрации города Конаково и Конаковского района от 30.09.1992 г. № 509 ФИО2 для индивидуального жилищного строительства предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок размером 0,1525 га в 

<

адрес>.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку на момент принятия администрацией города Конаково и Конаковского района постановления № 509 от 30.09.1992 г. и выдачи указанного выше свидетельства, ФИО2 уже умерла (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), то свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № 7514 является недействительным. 

Принимая во внимание, что право пожизненного наследуемого владения землей у ФИО2 при жизни не возникло, то исковые требования истца ФИО1 по указанным ею основаниям, удовлетворению не подлежат.

В то же время, в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу части 3 статьи 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешло истцу в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей 02 октября 1991 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года). Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.09.2017 г.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 1525 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании п.4, абз.3 п.9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.09.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 1525 кв.метров, кадастровый №, имеет статус «ранее учтенный».

Учитывая изложенные обстоятельства, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1525 кв.метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1525 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признанное за истцом право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий Чувашова И.А.