УИД 59RS0004-01-2024-002099-03

Дело № 2-2144/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года город Пермь 

Ленинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.В., 

при секретаресудебного заседания ФИО1, с

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края к ФИО3 о снятии запрета на регистрационные действия с имуществом, 

у с т а н о в и л:

Краевое государственное бюджетное учреждение «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края (далее – КГБУ «УАДиТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о снятии запрета на регистрационные действия для осуществления государственной регистрации права собственности Пермского края на земельный участок с кадастровым номером №, на жилой дом с кадастровым номером №. 

В обоснование заявленных требований истец указывает о том, что в соответствии с распоряжением Правительства Пермского края от 20.07.2022 № 233-рп «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края» для размещения линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги по ул. Крисанова от шоссе Космонавтов до ул. Пушкина», изъятию путем выкупа подлежит жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь № а также земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь № расположенные по адресу: 

<

Адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 27.07.2023 Ленинским районным судом г. Перми вынесено решение по делу №, которым удовлетворены исковые требования Министерства транспорта Пермского края к ФИО3 об изъятии долей в праве собственности на земельный участок, жилой дом. Согласно выписка из ЕГРН в отношении жилого дома, земельного участка внесены записи об ограничении прав и обременения недвижимого имущества ФИО3 от 07.04.2016. указанные запреты регистрационных действий препятствуют государственной регистрации права собственности Пермского края нажилой дом и земельный участок. 

Определением суда от 19.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю (том 1 л.д. 1). 

Определением суда от 21.05.2024 в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ООО «Стройком», ООО «Проект», МУП «АБЗ» МР Ир РБ, ООО «АртДеко», ООО «СП-строй», ПАО «СЗ «Саранский ДСК», ООО «Абаканкоммунпроект» (ООО «АКП»), ООО «СК «ЭНКИ», ООО «ПИ «Суварстройпроект», ООО «НПП «Аршин», ООО «Рубин», ООО «Монтаж ВОСВ», АО «Санаторий «Маяк», ООО «Ромед», ООО «ПСК «Синдика», ООО «СтройПром», ООО «Дальмедсервис», ООО «Железноводск-курорт», ООО «СтройЭлектроРемонт» (ООО «СЭР»), ООО «Тенза», ООО «Деним-А», ООО «Ремикс», ООО «Теплоучет», ООО «Компания «Элина», ООО «ПСВС-Сервис», ООО «СтройГрупп», ООО «СервисПрайм», ООО «Клеопатра 36», ООО «СМУ-90», ООО «Реамед», ООО «Технотрэйд», ООО «СибРегионСтрой», ООО «ДаНиД», ООО «Монтаж-Калининград», ООО «Печатное дело», ИП ФИО21, ООО "КЗМПК", ООО «ГУК № 1», МУП «Спецдорремстрой», ООО «КАС-ОПТ», ООО «СК «ПГС», ООО «Евроспецремонт», КОГУП «Облкоммунсервис», ООО «ПКФ Умный дом», ООО «Бахус», ООО «Темпл», ООО «РСК», ООО «Предприятие «Стальсантехмонтаж», ООО «ЧОП «Дозор», ООО «Дом Строй Монтаж», ООО «ДСМ», ООО «СК Северо-Запад», ООО «ТЕОЛА-ТОСНО», ООО «Империя окон», ООО «Лекарства Мира», ООО «Техмаркет», ООО «Медицинские технологии», ООО «ОВСА-Строй», ООО «ТехСтройСервис», ООО «Славянская ТПК», ООО «Электрострой», ООО «Крепость», ООО «Пром-Регион», ООО «ТСК», ООО «Сибирьальтстрой», ООО ЦАП «Зеленая улица», ООО «АльфинСБ», ООО П.Ф. «Оренбургриалстрой», ООО «Фирма Элит», ООО «Вектор Строй», ООО «Спектр-Строй», ЗАО «Горпроект», ООО «Сантехэнергомонтаж», ООО «Парма», ООО «ИСБ», ООО «ТрансСтрой», АО «ЭТК», ООО «Ремонт-Фасад», ООО «СК «Электромонтаж»,ООО «ТехноСофт», ООО «РИМ», ООО «Старт», ООО «Лысьваспецстрой», ООО «Мастер», ООО «Камастрой», ООО «Кама-РД-Эко», ЗАО «Полянское», ООО «Рязанский квартал», ООО «Строитель-11», МУП «Комбинат благоустройства», ООО «Комсигнал», ООО «ИнтерМедСервис», ООО «СП СТРОЙ», ООО «СК «СтройКомплект», ООО «УКЖФ «Тюмень Промстройсервис», ООО «РегионТрансСтрой», ООО «Форвард», ООО «Альянс», ООО «МагнитогорскСтройПроект», ООО «АртСтрой», ООО «ПЭБ», ООО «Миасский завод медицинского оборудования», ООО «Забайкальская строительная компания», ООО СК «МНО», ООО «ЯрСтройГрупп», ООО «ИнтерМедТех», ООО «ИПК «Спорт-Групп», ООО «Армада-Сервис», ООО «ПГ и БО 3», ООО «ПГ и БО 6», ООО «ПГ и БО 1», ООО «Скормед», ООО «ПГ и БО», ООО «Лабметод ЛТД», ООО «Эрсей», ООО «Техноэйр», ООО «Паола-СК», ООО «Лаборатория Диагностика», ООО «УМиТ», АО «31 ГПИСС», АНО «НИСИПП», ЗАО «Чайка-ТУР», ООО «Промстройресурс 2000», ООО ЧОП «Кодекс Щит», ООО «Миро Групп», ООО «Техгаз», МУПП Издательство «Приобье», ООО «СЛК», ООО «ТАЙМ», ООО «Интен», ООО «Тском-Проект» (том 1л.д. 149). 

Определением суда от 02.07.2024 в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, Отдел судебных приставов России по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, Отдел судебных приставов России по Мотовилихинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, Отдел судебных приставов России поОрджоникидзевскому и Ильинскому районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю,, Отдел судебных приставов России по Свердловскому району ГУФССП России по Пермскому краю, Отдел судебных приставов России по Дзержинскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, Отдел судебных приставов России по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю (том 3 л.д. 202). 

Определением суда от 04.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлеченАнтонов Л.В. (том 3 л.д. 222). 

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

Адрес> однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (том 4 л.д. 84); письменную позицию по делу ответчик в суд не представила.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили. От ООО «СтройЭлектроРемонт» поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (том 4 л.д. 171). От ФИО22 поступил письменный отзыв из которого следует, что поскольку ФИО16 приговор суда по делу № не исполнил, а у супруги ФИО3 имеется совместно нажитое имущество с ФИО16, то снятие запрета на регистрационные действия, повлечет нарушение прав ИП ФИО22 как по восстановлению социальной справедливости, так и по возмещению имущественного вреда, причиненного преступлением, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (том 4 л.д. 177-179). 

Выслушав представителя истца, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.ВВ случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В силу ч. 1 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение (ч. 2). 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Пунктами 50, 51 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Согласно части 2 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – УПК РФ) наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

В силу части 9 статьи 115УПК РФ, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит: № в праве на жилое помещение - жилой дом, общей площадью № расположенный по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым номером № в праве на земельный участок, площадью № расположенный по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым номером № (том 1 л.д. 12-80).

Приговором Свердловского районного суда г. Перми от 26.08.2019, вступившим в законную силу 12.02.2020 по уголовному делу № ФИО16 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных 

<

данные изъяты>, удовлетворены гражданские иски потерпевших, в пользу потерпевших взыскан ущерб (том 1 л.д. 116-142). 

Постановлением Свердловского районного суда г. Перми от 08.05.2020 продлен на 2 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ срок наложения ареста на имущество: квартиру по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес>, зарегистрированную на ФИО23; на земельный участок (№) площадью № кадастровый номер № и жилой дом (№) площадью № кадастровый номер № расположенные по адресу: 

<

Адрес> зарегистрированные на ФИО3, с установлением запрета на распоряжение указанным выше недвижимым имуществом путем совершения сделок, предметом которых является его отчуждение либо обременение (том 1 л.д. 94). 

Постановлением Свердловского районного суда г. Перми от 06.07.2020 обращено взыскание в счет возмещения гражданских исков потерпевших на следующее имущество, на которое наложен арест постановлениями Ленинского районного суда г. Перми от 01.04.2016: на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес> оформленную на ФИО23 ; на земельный участок (№) площадью № кадастровый № и жилой дом (№ площадью № кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

Адрес> оформленные на ФИО3 . Снят арест на указанное имущество (том 1 л.д. 95-97). 

Апелляционным постановлением Пермского краевого суда от 09.09.2020 отменено постановление Свердловского районного суда г. Перми от 06.07.2020, которым отменарести обращено взыскание в счет возмещения гражданских исков потерпевших на квартиру, земельный участок, жилой дом. Уголовное дело в этой части, направлено на новое судебное разбирательство со стадии подготовки к судебному заседанию в тот же суд, но в ином составе. Продлен срок ареста на указанное имущество на 2 месяца, то есть до 09.11.2020, с установлением запрета распоряжаться им (том 1 л.д. 98-100). 

Постановлением Свердловского районного суда г. Перми от 06.11.2020 продлен на 4 месяца, то есть до 09.03.2021 срок наложения ареста на квартиру по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрированную на ФИО23; на земельный участок (№ площадью № кадастровый номер № и жилой дом (№ площадью № кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

Адрес>», зарегистрированные на ФИО3, с установлением запрета на распоряжение указанным выше недвижимым имуществом путем совершения сделок, предметом которых является его отчуждение либо обременение (том 1 л.д. 103). 

Постановлением Свердловского районного суда г. Перми от 05.03.2021 обращено взыскание в счет возмещения гражданских исков потерпевших следующее имущество, на которое наложен арест постановлениями Ленинского районного суда г. Перми от 01.04.2016: квартиру по адресу: 

<

Адрес> 

<

Адрес> зарегистрированную на ФИО23 ; земельный участок (№) площадью № кадастровый № и жилой дом (№) площадью № кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

Адрес>, оформленные на ФИО3 . Действия ареста сохранены до исполнения приговора в части гражданских исков (том 1 л.д. 101-102). 

Апелляционным постановлением Пермского краевого суда от 26.05.2021 постановление Свердловского районного суда г. Перми от 05.03.2021 об обращении в счет возмещения гражданских исков потерпевших взыскание на имущество, на которое наложен арест постановлением Ленинского районного суда г. Перми от 01.04.2016, а именно на квартиру по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрированную на ФИО23, оставить без изменения, апелляционные жалобы заинтересованного лица ФИО23 и ее представителя без удовлетворения (том 1 л.д. 104-106). 

Согласно выпискам из ЕГРН от16.10.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, от 19.10.2023 в отношении здания с кадастровым номером №, записи о праве собственности ФИО3 до настоящего времени из реестра не исключены, установлены ограничения прав и обременения на основании постановлений суда от 01.04.2016, 08.05.2020, 06.11.2020, 05.03.2021 в рамках уголовного дела № (том 1 л.д. 12-80).

Распоряжением Правительства Пермского края от 20.07.2022 № 233-рп, с целью размещения линейного объекта регионального значения «строительство автомобильной дороги по ул. Крисанова от шоссе Космонавтов до ул. Пушкина», принято решение об изъятии путем выкупа жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью №, расположенные по адресу: 

<

Адрес>. 

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 27.07.2023, вступившим в законную силу 31.10.2023, изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации – Пермского края, доли (1/360, 1/270, 1/450, 1/320, 1/180, 1/270, 1/270, 1/270, 1/3) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № доли (1/360, 1/270, 1/450, 1/320, 1/180, 1/270, 1/270, 1/270, 1/3) в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № расположенные по адресу: 

<

Адрес>.Взыскано с Министерства транспорта Пермского края в пользу ФИО3 возмещение за № в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № расположенные по адресу: 

<

Адрес>, включая убытки, связанные с изъятием имущества, всего в размере 

<

данные изъяты> Решение суда после выплаты возмещения является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на № в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № расположенные по адресу: 

<

Адрес>, и возникновения права собственности Пермского края (том 1 л.д. 5 оборот-11, 84-87). 

Из справки нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО24 следует, что 16.05.2024 Министерством финансов Пермского края (КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края) внесены на публичный депозитный счет безналичные денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> для перечисления кредитору ФИО3 на основании решения суда об изъятии объекта по адресу: 

<

Адрес>. Распоряжение о зачислении указанных денежных средств на депозитный счет нотариуса направлено в АО «Россельхозбанк» 16.05.2024 (том 5 л.д. 31). 

До настоящего времени каких-либо процессуальных актов об отмене наложенного запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого дома в рамках уголовного дела не принято.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок и жилой дом на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от 27.07.2023 принудительно изъяты для государственных нужд, в пользу ФИО3 взыскано возмещение, в связи с изъятием указанного имущества, денежная сумма перечислена на депозитный счет нотариуса для перевода ФИО3 С учетом принудительного изъятия, указанный земельный участок и жилой дом не могут обеспечить исполнение приговора суда в части взыскания денежных средств в пользу потерпевших.Кроме того, наличие запрета на совершение регистрационных действий нарушает права истца на осуществление государственной регистрации права собственности Пермского края. 

Учитывая, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в счет выплаты выкупной стоимости спорных объектов недвижимости, во исполнение решения суда от 27.07.2023 внесены надепозитный счет нотариуса, стороны исполнительного производства, в том числе судебный пристав-исполнитель, в производстве которого находятся исполнительные производства о взыскании ущерба, взысканного приговором Свердловского районного суда г. Перми от 226.08.2019, вправе обратится к нотариусу за перечисление указанных денежных средств, в счет исполнения требований исполнительных документов, суд считает, что права сторон исполнительных производств, удовлетворением заявленных требований, не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края об освобождении земельного участка и жилого дома от ареста, запрета на распоряжение указанным земельным участком и жилым домом путем совершения сделок, предметом которых является его отчуждение, либо обременение наложенных постановлениями от 01.04.2016, 08.05.2020, 06.11.2020, 05.03.2021подлежат удовлетворению в полном объеме,дданное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

земельный участок с кадастровым номером №), жилой дом с кадастровым номером №), принадлежащие на праве собственности ФИО3 , расположенные по адресу: 

<

Адрес> освободить от ареста, запрета на распоряжение указанным земельным участком и жилым домом путем совершения сделок, предметом которых является его отчуждение, либо обременение наложенных постановлениями от 01.04.2016, 08.05.2020, 06.11.2020, 05.03.2021, вынесенных в рамках уголовного дела №. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Н.В. Подгайная

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2024 г. 

Копия верна, судья Н.В.Подгайная

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела №2-2144/2024 Ленинского районного суда г. Перми.