Гражданское дело № 2-1313/2019

24RS0016-01-2019-001031-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Черенковой Е.В., при секретаре Окуневой Н.В., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Железногорский городской суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о взыскании в порядке регресса коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 904,07 руб. с каждого, а также просит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя 7 500,00 руб. с каждого, и расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере по 1 027,00 руб. с каждого.

Требования истец ФИО4 мотивирует тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле каждый в праве собственности на указанное жилое помещение. Также собственниками являются ФИО7 и ФИО5 по 

<

данные изъяты> доле каждая. Ответчики, являясь долевыми собственниками жилого помещения, в нем не проживают с ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета сняты, однако оставаясь собственниками, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Истец вынуждена нести бремя расходов по оплате жилья за ответчиков. Полагая, что со стороны ответчиков было допущено нарушение прав истца, она обратилась за судебной защитой, заявив указанные требования.

Истец ФИО4, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, доверила представлять свои интересы ФИО3.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы иска.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, будучи надлежащим образом (лично) уведомленными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. В ранее направленных в адрес суда письменных возражениях на иск, ответчики исковые требования не признали, указав, что между ними и ФИО8, а также членами ее семьи было заключено соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением. Согласно условиям этого соглашения ФИО8 и членам ее семьи в пользование предоставлялась вся квартира, за что они должны были оплачивать начисляемые на ФИО5 и ФИО6 платежи за жилье и коммунальные услуги. Истец ФИО4 на момент заключения соглашения была несовершеннолетней и участия в соглашении не принимала. Ответчики полагают, что поскольку ФИО8 не отказывалась от соглашения, оно продолжает действовать.

Третье лицо ФИО8, будучи уведомленной о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила. В адресованном суду письменном отзыве на иск полагала требования ФИО4 законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению, а доводы ответчиков несостоятельными, т.к. соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением не заключалось, препятствий в проживании ответчикам не чинилось, ключи от квартиры у них имеются.

Третье лицо ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила. В адресованном суду отзыве на иск полагала исковые требования ФИО4 законными и подлежащими удовлетворению, а доводы ответчиков подлежащими отклонению, т.к. между ней, ответчиками и Сабитовой В.В.М. соглашений о безвозмездном пользовании жилым помещением не заключалось, препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом не чинилось, ключи от квартиры у ответчиков имеются.

Выслушав доводы представителя истца, изучив позиции ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, которая подлежит внесению ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В частности, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ ответчик, как участник долевой собственности, обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию общего имущества, в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Материалами дела установлено, что истец ФИО4, ответчики ФИО5 и ФИО6, третьи лица ФИО7 и ФИО8 являются правообладателями 

<

данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, полученным по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ и справке-выписке из финансово-лицевого счета РКЦ МП «ГЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Как установлено, между собственниками квартиры отсутствует соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование жилищно-коммунальными услугами.

Ответчики заявляют о заключении с третьим лицом ФИО8 и членами ее семьи соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением, с условием оплаты начисленных на ФИО6 и ФИО5 коммунальных платежей.

Долевые сособственники жилого помещения ФИО8, ФИО7 и ФИО4 в опровержение доводов ответчиков указывают на отсутствие каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением, а также на отсутствие препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением. 

Проверив доводы ответчиков, суд находит их несостоятельными.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования применяется ряд правил, предусмотренных для договора аренды, в частности предусмотренных п. 1 и абзацем 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правилами п. 1 и абзацем 1 п. 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор заключается на срок, определенный договором (п. 1). Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок (абз. 1 п. 2).

В силу п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как усматривается из материалов дела истец ФИО4, третьи лица ФИО8 и ФИО7 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем необходимость в заключении соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением, собственником которого они являются при отсутствии судебного акта об определении порядка пользования жилым помещением, отсутствует.

Кроме того, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (п. 1 ст. 423 ГК РФ).

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (п. 2 ст. 423 ГК РФ).

Между тем, ответчики указывают на то, что заключали соглашение о безвозмездном пользовании с ФИО10 и членами ее семьи на условиях внесения начисленных на ФИО6 и ФИО5 коммунальных платежей, что противоречит правовой природе безвозмездного договора.

Доказательств, в том числе и письменных подтверждающих возмездность соглашения о порядке пользования жилым помещение ответчиками суду не представлено.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст.ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

В соответствии с представленной по запросу суда справкой-расчетом ЖКУ на собственников ФИО5 и ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно начислена оплата за жилье и коммунальные платежи в размере 28 087,40 руб., на каждого. Начисление оплаты за жилье и коммунальных платежей производилось из расчета на не состоящего на регистрационном учете собственника 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

Согласно платежным документам за спорный период, ФИО4 в счет начисленных на ответчиков коммунальных платежей, капремонта произведена оплата в размере 61 808,14 руб. (30 904,07 руб. за каждого, из которых 2 881,23 руб. плата за капремонт.

Доводов обратному ответчиками суду не предоставлено, расчет заявленной ко взысканию суммы и факт образовавшейся задолженности не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что у ответчиков ФИО5 и ФИО6 в силу закона имелась обязанность оплачивать коммунальные платежи, которую они не исполнили, а исполнила истец ФИО4 суд принимает решение, о взыскании в порядке регресса заявленной суммы в размере 30 904,07 руб. с каждого из ответчиков в пользу истца ФИО4.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб. и расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере 2 054,00 руб., в равных долях с каждого.

Несение расходов на оплату услуг представителя и оплату госпошлины подтверждены документально.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема и сложности рассмотренного дела, участие представителя истца в судебных заседаниях, суд удовлетворяет требования истца ФИО4 о взыскании с ответчиков расходов в полном объеме, по 7 500 руб. с каждого.

В соответствии со ст.ст. 88 ГПК РФ суд удовлетворяет требование истца ФИО4 о взыскании с ответчиков понесенных ею судебных расходов на оплату госпошлины в размере 2054,00 руб. по 1 027,00 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ФИО4 со ФИО5, ФИО6, с каждого, расходы на оплату жилищной и коммунальной услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 30 904 руб. 07 коп., расходы на представителя по 7 500 руб., расходы по оплате госпошлины по 1 027 руб., а всего взыскать с каждого по 39 431 (тридцать девять тысяч четыреста тридцать один) рубль 07 копеек.

Дата изготовления мотивированного решения - 16 августа 2019 года.

Разъяснить ответчикам их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края Е.В.Черенкова