дело № 2-3578/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 18.10.2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Ляликовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 16 октября 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее собственником указанной квартиры являлся отец ФИО1. - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником умершего. Ответчик ФИО4 зарегистрирована 30.05.2014 года по указанному адресу и вселена в квартиру с согласия прежнего владельца жилого помещения. Членом семьи ФИО1 ответчик не является, согласия на ее проживание в спорном помещении истец после смерти прежнего владельца квартиры не давал, соглашения между истцом и ответчиком о дальнейшем ее проживании в спорном жилом помещении не имеется. Истец неоднократно предлагал ответчикам освободить спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ направил письменное уведомление о выселении. До настоящего времени ответчик из квартиры не выехал, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении истца нарушают его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик по настоящее время проживает в спорной квартире, там находятся ее личные вещи, предметы домашнего обихода. На требования истца о добровольном освобождении жилого помещения, выселении ответчик не реагирует.

Ответчик ФИО4 будучи надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Из материалов дела следует, что 12.09.2017г. судом по адресу регистрации ответчика заказным письмом с уведомлением направлены судебная повестка, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, копия искового заявления. 18.09.2017г. и 13.09.2017г. по месту регистрации ответчика было оставлено извещение о получении заказного письма. 22.09.2017г. письмо возвращено отправителю за истечением срока хранения. 28.09.2017 года судом повторно по адресу регистрации ответчика заказным письмом с уведомлением направлены судебная повестка, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, копия искового заявления 03.10.2017г. и 11.10.2017г. по месту регистрации ответчика было оставлено извещение о получении заказного письма 13.10.2017г. письмо возвращено отправителю за истечением срока хранения. Таким образом, суд принял необходимые меры к извещению ответчика.

В силу ст. 3 ФЗ 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами и государством.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В этой связи риск неблагоприятных последствий, вызванных неполучением судебного извещения по месту регистрации, ложится на ответчика.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

По ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № №, выданного 26.07.2017 г. нотариусом Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО6, реестровый №. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирована: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 30.05.2014 г).

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован и проживает в принадлежащей истцу на праве собственности квартире. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Членами семьи истца ответчик не является, совместно с истцом ответчик никогда не проживал, общего хозяйства никогда не вел. Право пользования у ответчика спорной квартирой не возникло. По требованию истца выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры ответчик в добровольном порядке отказывается.

Регистрация и проживание ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения, ответчик отказывается выселяться из квартиры. Какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами нет.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Поскольку он не исполняет требование собственника о выселении в добровольном порядке, то подлежит выселению по решению суда.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении ФИО4, признав ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на представителя в размере 10000 рублей. В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, характер спорных правоотношений, объем и характер оказанной представителем юридической помощи, суд признает разумными и подлежащими взысканию с ФИО4 понесенные ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. Расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. подтверждены распиской от 04.09.2017 г. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из квартиры по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Косенкова