РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 20 января 2017г 

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца Л.Р.П. С.Т.С. 

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л.Р.П. к Администрации МО «Красноярский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру 

УСТАНОВИЛ:

Л.Р.П. просит признать за ней право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 66,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Л.Р.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении иск поддерживает и просит рассмотреть дело без ее личного участия в судебном заседании.

Представитель истца иск поддержала и пояснила, что Л.Р.П. в 1993г по договору приватизации стала собственником квартиры общей площадью 43,7 кв.м. Разрешение на реконструкцию квартиры, истец получала в 2009г и 2015г. В 2015г Администрация Красноярского района выдала разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию. Однако, орган регистрации прав на недвижимое имущество отказал в регистрации права на реконструированную квартиру. Поскольку, закон изменился и кроме разрешения на реконструкцию квартиры необходимо еще разрешение и документы на реконструкцию здания, в котором расположена квартира. Реконструированная квартира соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает прав соседей. Угрозы жизни и здоровью не представляет.

Представитель администрации МО «Красноярский район» в судебное заседание не явилась. В заявлении просит рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не имеют.

Суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Право собственности истца на квартиру общей площадью 43,7 кв.м. и земельного участка площадью 1509 кв.м., относящегося к данной квартире по указанному адресу, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.

По данным технического паспорта, изготовленного 24 апреля 2015г ООО «Ровер» лощадью 61,90кв.а площадью 550кв.м. общая площадь квартиры составляет 66,5 кв.м. Имело место реконструкция квартиры, увеличившая общую площадь квартиры с 43,7 кв.м. до 66,5 кв.м.

Разрешение на реконструкцию квартиры выдавались Л.Р.П. в 2009г и 2015г Администрацией МО «Ахтубинский сельсовет». 10 ноября 2015г Администрация МО «Красноярский район» выдала Л.Р.П. разрешение на ввод реконструированной квартиры в эксплуатацию.

Решением Филиала ФГЮУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области от 22 сентября 2016г регистрация права на реконструированную квартиру была приостановлена в связи с не представлением технический план по форме и содержанию не соответствует утвержденной Министерством экономического развития форме. Технический план подготовлен лишь на основании разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры.

В силу ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Произведенная истцом реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы соседей, муниципального образования. 

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» от 2016г реконструированная квартира соответствует техническим, строительным нормам и его эксплуатация допускается. 

Как следует из экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Володарском и Красноярском районах от 6 декабря 2016г реконструированная квартира соответствует санитарным нормам и требованиям к жилым помещениям. 

Из ситуационного плана объекта недвижимого имущества в технической документации и фотоснимков видно, что реконструированная квартира не нарушает границ земельного участка. Разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию органом местного самоуправления было выдано, что свидетельствует о соответствии реконструированной квартиры предъявляемым требованиям, правилам застройки и параметрам выданного разрешения на реконструкцию. 

Реконструкция квартиры не нарушило права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому, имеются правовые и фактические основания сохранить квартиру в переустроенном состоянии и признать за истцом право собственности на реконструированную квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Л.Р.П. право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 66,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.