2-3055/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Игнатенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «СКБ-Банк» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, третье лицо: финансовый управляющий ИП ФИО4- ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «СКБ-Банк» обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ... г. между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (ОГРНИП №, ИНН 

<

***>) заключен Кредитный № №

В соответствии с кредитным договором ОАО «СКБ-банк» предоставил Заемщику кредит в сумме 1 670 000,00 рублей сроком по ... г. включительно с уплатой процентов в размере, сроки и порядке, установленными п.п.4.1.;4.3.; 13.3 кредитного Д..

В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров от ... г. (протокол № от ... г.) полное фирменное и сокращенное фирменное наименования Банка были приведены в соответствии с законодательством Российской Федерации и изменены на Публичное акционерное общество «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», ПАО «СКБ-банк».

Свои обязательства по выдаче заемщику кредита банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ... г. на сумму 1 670 000,00 (Один миллион шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа согласно графику возврата кредита, указанному в Приложении 1 к кредитному договору с учетом срока возврата кредита, предусмотренного п.13.2 Кредитного договора (п.4.1 Кредитного договора).

Согласно п.3.1 Кредитного договора проценты начисляются ежедневно в течение периодов начисления процентов на сумму задолженности по кредиту, учитываемую на ссудном счёте и (или) на счете по учету просроченной задолженности на начало операционного дня. Начисление процентов производится по формуле простых процентов исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Согласно п.3 Кредитного договора в случае нарушения заемщиком графика и(или) срока кредита банк вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,10 процентов от суммы кредита (его части) невозвращенной в установленный срок за каждый календарный день просрочки до дня возврата кредита (его части) в полном объеме (включительно).

В соответствии п.6 Кредитного договора за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по уплате процентов банк вправе потребовать от заёмщика уплаты пени в размере 0,10 процентов от суммы неуплаченных процентов за каждый календарный день просрочки по день фактической уплаты процентов в полном объеме (включительно).

В нарушение условий Кредитного договора (п.4.1.;4.3.; Кредитного договора), заемщик несвоевременно уплачивает банку проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушает сроки погашения очередной части кредита.

Решением Арбитражного суда Ростовской области (резолютивная часть решения оглашена 24.02.2016 года) ИП ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина (Дело №А53-28590/2015).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.04.2017 года процедура реализации имущества должника ФИО4 продлена и назначено судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах процедуры реализации имущества на 13.06.2017 года на 16-20.С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина наступают последствия, установленные ст.ст.213.25; 216 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.06.2016 года в третью очередь реестра требований кредиторов ИП ФИО4 включены требования ПАО «СКБ-банк», определенные на 24.02.2016 года в размере 5 330 900,48 руб., основанные на Кредитном договоре №101/1.1-1344М12 от 29.08.2011 года, Кредитном договоре №№ от 19.04.2012 года, кредитном договоре № от 14.08.2012 года, Договоре об овердрафте №105/16.1-2250М16 г-17.03.2015 года.

Требования Банка, основанные на Кредитном Д. №.1-№ от ... г. включены в реестр требований кредиторов ИП ФИО4 в сумме 1 259 914,59 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 985 368,28 (Девятьсот восемьдесят пять тысяч триста шестьдесят восемь рублей 28 коп.); просроченная задолженность по процентам - 265 549,00 (Двести шестьдесят пять тысяч пятьсот сорок девять рублей 00 коп.); Пени за просроченные проценты - 4 196,98 (Четыре тысячи сто девяносто шесть рублей 98 коп.); Пени за просроченный кредит- 4 800,33 (Четыре тысячи восемьсот рублей 33 коп.).

Таким образом, сумма задолженности по Кредитному Д. № №.1-1798М12 от ... г., подлежащая взысканию, составляет 1259 914,59 (Один миллион двести пятьдесят девять тысяч девятьсот четырнадцать рублей 59 коп.), из которых: просроченная задолженность по основному долгу - 985 368,28 (Девятьсот восемьдесят пять тысяч триста шестьдесят восемь рублей 28 коп.); просроченная задолженность по процентам - 265 549,00 (Двести шестьдесят пять тысяч пятьсот сорок девять рублей 00 коп.); пени за просроченные проценты - 4 196,98 (Четыре тысячи сто девяносто шесть рублей 98 коп.); пени за просроченный кредит - 4 800,33 (Четыре тысячи восемьсот рублей 33 коп.).

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному Д. ... г. банком заключены следующие Д.: с ФИО8 В. Д. поручительства №.1-1799М12 (Д. поручительства №); с Обществом с ограниченной ответственностью «ВАТАМ-Строй» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) Д. поручительства №.1-1800М12 (Д. поручительства №).

В соответствии п.2.5 и п.2.6. Д. поручительства № и Д. поручительства № при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. Поручитель отвечает за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному Д. в полном объеме. 

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному Д. ... г. банком заключен с ИП ФИО6 Г. Д. поручительства №.1-1801М12 (Д. поручительства №).

Согласно выписке из ЕГРИП от ... г. в ЕГРНИП ... г. внесена запись о прекращении ФИО6 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи со смертью физического лица ... г..

Требования Банка на основании кредитного Д. могут и должны быть предъявлены к наследникам/наследственному имуществу умершего поручителя, поскольку поручитель является солидарным должником. 

В случае смерти поручителя обязанными по Д. поручительства являются наследники поручителя, которые отвечают перед кредитором солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК).

Требования Банка на основании кредитного Д. могут и должны быть предъявлены к наследникам/наследственному имуществу умершего поручителя и заемщику, поскольку кредитное обязательство сохраняется и не исполняется.

Также между банком и ФИО6 ... г. был заключен Д. залога недвижимости №.1-1802М12, предметом которого является следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, ориентир западная окраины 

<

...>, участок находится примерно в 40 км. от ориентира по направлению на запад, кадастровый (или условный №.

Соглашением сторон стоимость предмета залога определена в размере 1675 000,00 (Один миллион шестьсот семьдесят пять тысяч рублей).

Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО6 на основании Д. купли-продажи земельного участка от ... г.. Право собственности ФИО6 на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. внесена запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (Бланк 61-АЖ №), выданным ... г..

Статьей 352 ГК РФ не предусмотрено прекращение залога в случае смерти залогодателя.

В ходе судебного разбирательства в рамках другого искового производства по делу №, находящегося в производстве Октябрьского районного суда 

<

...>, по исковому заявлению Банка о взыскании задолженности по кредитному Д. №.1-1798М12 от ... г. в сумме 1 259 914,59 и обращении взыскания на залог, принадлежащий умершему ФИО6 было установлено, что наследственное дело в отношении ФИО6 не открывалось.

Согласно ответу на запрос суда, поступившего от нотариальной палаты 

<

...> от ... г. наследственное дело после смерти ФИО7 отсутствует. Согласно сведениям, поступившим в материалы дела состав имущества ФИО6 определен в виде: Право собственности на 

<

...>, по адресу: 

<

...>, № (согласно ответа, поступившего от МУП Технической инвентаризации и оценки недвижимого имущества Администрации 

<

...> от ... г.); земельный участок, категория земель: гостиницы, предприятия общественного питания (кафе, закусочные, бары, рестораны) площадью: 19900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый (или условный) №. (находится в залоге у банка принадлежащее на праве собственности ФИО6 и передано в залог по Д. залога №.1-1682М12 от ... г.); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> ориентир западная окраины 

<

...>, участок находится примерно в 40 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (или условный № (находится в залоге у Банка, принадлежащее на праве собственности ФИО6 и передано в залог на основании Д. залога №.1-1802М12 от ... г. Таким образом, наследственное имущество состоит из недвижимого имущества.

Сведения о наличии/отсутствии движимого имущества в материалы дела не представлено.

Решением Октябрьского районного суда 

<

...> от ... г. удовлетворены исковые требования ПАО «СКБ-Банк» к ФИО8, ООО «ВАТАМ-Строй» о взыскании солидарно задолженности по кредитному Д. №.1-1798М12 от ... г. и обращении взыскания на заложенное имущество, как на выморочное имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> ориентир западная окраины 

<

...>, участок находится примерно в 40 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (или условный №, при этом отказано во взыскании задолженности по кредитному Д. с 

<

...>, Территориального Управления Росимущества по 

<

...>.

Апелляционным определением от ... г. указанное решение в части отказа в удовлетворении исковых требований ПАО «СКБ-банк» к 

<

...>, Территориального Управления Росимущества по 

<

...> о взыскании задолженности по кредитному Д. отменено и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному Д. обращения взыскания к 

<

...>, Территориального Управления Росимущества по 

<

...>. 

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество по Д. залога недвижимости №.1-1802М12, перешедшее в порядке наследования к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> ориентир западная окраина 

<

...>, участок находится примерно в 40 км от ориентира по направлению на запад, кадастровый (или условный №), установить начальную продажную цену реализации в размере 886 400 руб.; определить публичные торги способом реализации заложенного недвижимого имущества; Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество 6000,00 рублей.

Истец ПАО «СКБ-Банк» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил,

ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Третье лицо финансовый управляющий ИП ФИО4- ФИО5, в судебное заседание не явились.

Судом в адрес третьего лица направлялись судебные извещения, однако за получением судебных повесток он не является, судебные извещения возвращены в суд «за истечением срока хранения».

В связи с изложенными обстоятельствами, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу положения статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а при неисполнении их наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне и месте судебного заседания. При этом, рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, по мнению суда, нельзя расценивать, как нарушение принципа равноправия и состязательности процесса.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив материалы настоящего дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ... г. между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (ОГРНИП №, ИНН 

<

***>) заключен Кредитный Д. №.1-1798М12, по условиям которого ОАО «СКБ-банк» предоставил заемщику кредит в сумме 1 670 000,00 рублей сроком по ... г. включительно с уплатой процентов в размере, сроки и порядке, установленными п.п.4.1.;4.3.; 13.3 Кредитного Д..

В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров от ... г. (протокол № от ... г.) полное фирменное и сокращенное фирменное наименования банка были приведены в соответствии с законодательством Российской Федерации и изменены на Публичное акционерное общество «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу», ПАО «СКБ-банк».

Свои обязательства по выдаче заемщику кредита банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением № от ... г. на сумму 1 670 000,00 (Один миллион шестьсот семьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с условиями кредитного Д. заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа согласно графику возврата кредита, указанному в Приложении 1 к Кредитному Д. с учетом срока возврата кредита, предусмотренного п.13.2 Кредитного Д. (п.4.1 Кредитного Д.).

Согласно п.3.1 Кредитного Д. проценты начисляются ежедневно в течение периодов начисления процентов на сумму задолженности по кредиту, учитываемую на ссудном счёте и (или) на счете по учету просроченной задолженности на начало операционного дня. Начисление процентов производится по формуле простых процентов исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Согласно п.3 Кредитного Д. в случае нарушения заемщиком графика и(или) срока кредита банк вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,10 процентов от суммы кредита (его части) невозвращенной в установленный срок за каждый календарный день просрочки до дня возврата кредита (его части) в полном объеме (включительно).

В соответствии п.6 Кредитного Д. за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по уплате процентов банк вправе потребовать от заёмщика уплаты пени в размере 0,10 процентов от суммы -неуплаченных процентов за каждый календарный день просрочки по день фактической уплаты процентов в полном объеме (включительно).

В нарушение условий Кредитного Д. (п.4.1.;4.3.; Кредитного Д.), заемщик несвоевременно уплачивает банку проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушает сроки погашения очередной части кредита.

Решением Арбитражного суда 

<

...> (резолютивная часть решения оглашена ... г.) ИП ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина (Дело №А53-28590/2015).

Определением Арбитражного суда 

<

...> от ... г. процедура реализации имущества должника ФИО4 продлена.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина наступают последствия, установленные ст.ст.213.25; 216 Закона о банкротстве.

Согласно п.1, ст.213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В силу п.1 ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве, т.е. на ... г., дату вынесения арбитражным судом 

<

...> резолютивной части решения о признании ИП ФИО4 несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества гражданина. 

Определением Арбитражного суда 

<

...> от ... г. в третью очередь реестра требований кредиторов ИП ФИО4 включены требования ПАО «СКБ-банк», определенные на ... г. в размере 5 330 900,48 руб., основанные на Кредитном Д. №.1-1344М12 от ... г., Кредитном Д. №,1-1679М12 от ... г., Кредитном Д. №.1-1798М12 от ... г., Д. об овердрафте №.1-2250М16 г-... г..

Требования Банка, основанные на Кредитном Д. №.1-1798М12 от ... г. включены в реестр требований кредиторов ИП ФИО4 в сумме 1 259 914,59 руб., в том числе; просроченная задолженность по основному долгу - 985 368,28 (Девятьсот восемьдесят пять тысяч триста шестьдесят восемь рублей 28 коп.); просроченная задолженность по процентам - 265 549,00 (Двести шестьдесят пять тысяч пятьсот сорок девять рублей 00 коп.); пени за просроченные проценты - 4 196,98 (Четыре тысячи сто девяносто шесть рублей 98 коп.); пени за просроченный кредит- 4 800,33 (Четыре тысячи восемьсот рублей 33 коп.).

Таким образом, сумма задолженности по Кредитному Д. № №.1-1798М12 от ... г., подлежащая взысканию, составляет 1 259 914,59 (Один миллион двести пятьдесят девять тысяч девятьсот четырнадцать рублей 59 коп.), из которых: просроченная задолженность по основному долгу - 985 368,28 (Девятьсот восемьдесят пять тысяч триста шестьдесят восемь рублей 28 коп.); просроченная задолженность по процентам - 265 549,00 (Двести шестьдесят пять тысяч пятьсот сорок девять рублей 00 коп.); пени за просроченные проценты - 4 196,98 (Четыре тысячи сто девяносто шесть рублей 98 коп.); пени за просроченный кредит - 4 800,33 (Четыре тысячи восемьсот рублей 33 коп.).

Кроме того, в обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному Д. ... г. Банком с индивидуальным предпринимателем ФИО6 был заключен Д. поручительства №.1-1801М12 и Д. залога недвижимости №.1-1802М12, предметом которого является следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, ориентир западная окраина 

<

...>, участок находится примерно в 40 км. от ориентира по направлению на запад, кадастровый (или условный №.

Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО6 на основании Д. купли-продажи земельного участка от ... г.. 

Право собственности ФИО6 на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. внесена запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ №, выданным ... г..

Судом установлено, что ФИО7 умер ... г., о чем отделом ЗАГСа 

<

...> составлена запись акта о смерти № от ... г., выдано свидетельство о смерти серия IV-АН №.

Согласно выписке из ЕГРНИП от ... г. в ЕГРНИП ... г. внесена запись о прекращении ФИО6 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи со смертью физического лица ... г..

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно информации Отдела архивной работы, автоматизации и информатики Управления ЗАГС 

<

...> от ... г. исх. №.3-6/8770, представленной по запросу суда ФИО7 на дату смерти состоял в зарегистрированном браке с ФИО9, ... г. года рождения, что подтверждается записью акта о заключении брака от ... г. №, составленной Отделом ЗАГС 

<

...>, от брака имеет детей: ФИО3,... г. г.р., что подтверждается записью акта о рождении № от ... г., составленной отделом ЗАГС администрации 

<

...>; ФИО2, ... г. г.р., что подтверждается записью акта о рождении № от ... г., составленной Отделом ЗАГС администрации 

<

...>.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 20 Постановления Пленума ВАС РФ от ... г. N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством", смерть должника не прекращает поручительство (за исключением случаев, когда обязательство прекращается смертью гражданина в соответствии со статьей 418 ГК РФ), положения пункта 2 статьи 367 ГК РФ применению не подлежат; иное может быть предусмотрено Д. поручительства. Если иное не предусмотрено Д. поручительства, в случае смерти поручителя обязанными по Д. поручительства являются наследники поручителя, которые отвечают перед кредитором солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). К отношениям наследников поручителя между собой и с кредитором подлежат применению правила ГК РФ о совместно выданном поручительстве (пункт 3 статьи 363 ГК РФ) с учетом правовых позиций, содержащихся в пункте 27 указанного постановления.

Согласно позиции Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ... г. N 44-В11-11 в случае смерти поручителя его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно ответу нотариальной палаты 

<

...> от ... г. исх. № на судебный запрос наследственное дело после смерти ФИО6 отсутствует, информация о наличии запрашиваемого наследственного дела в Единой информационной системе нотариата (ЕИС), не содержится.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от ... г. по делу № установлено следующее: ФИО7 на момент смерти являлся собственником квартиры по адресу: 

<

...>. Как следует из ответа на запрос судебной коллегии, данной управляющей компанией ООО УК «Полипроф», после его смерти осуществляется владение данной квартирой – производится содержание квартиры и оплата коммунальных платежей. С учетом изложенного, учитывая презумцию фактического принятия наследства, судебная коллегия Ростовского областного суда пришла к выводу о том, что указанная квартира фактически принята наследниками, бесспорных доказательств того, что наследники умершего ФИО6 фактически не приняли наследство после его смерти, в материалы представлено не было.

Апелляционное определение вступило в законную силу, обжаловано сторонами не было.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследникам с момента открытия наследства.

Аналогичные разъяснения даны в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... г. (ред. от ... г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... г. N 9 (ред. от ... г.) "О судебной практике по делам о наследовании", п. 36 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, 2017 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ... г.).

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, в круг наследников первой очереди входят супруг ФИО1, несовершеннолетний ребенок ФИО2, совершеннолетний сын ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.п.1 п.3 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от ... г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по Д. ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного уплатой суммы долга полностью или в части, если Д. не предусмотрено иное.

Так, из вышеизложенного следует, что срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом наступил, однако указанное обязательство должниками – ответчиками по настоящему делу, не исполнено.

Судом установлено, что стороны в Д. о залоге недвижимого имущества свободно, руководствуясь только собственным усмотрением, включили данное условие в текст Д. о залоге, придав ему тем самым статус существенного условия, установленного соглашением сторон.

То обстоятельство, что ответчики в настоящее время не зарегистрировали свои права на земельный участок не имеет правового значения, так как в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество по Д. залога недвижимости №.1-1802М12, перешедшее в порядке наследования к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: №, кадастровый (или условный №), установление начальной продажной цены реализации в размере 886 400 руб., определить публичные торги способом реализации заложенного недвижимого имущества - подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как предусмотрено п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера уплачивается для организаций в размере 6 000 рублей.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «СКБ-Банк» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, третье лицо: финансовый управляющий ИП ФИО4- ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога недвижимости № от ... г., а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый (или условный №), посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в сумме 886 400 руб.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «СКБ-Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2019 года.

Судья