Дело № 2-899/2021 2 июня 2021 года

78RS0018-01-2021-000628-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е. 

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Куликовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

ФИО2 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником вышеуказанной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО5, ответчик ФИО3 и её несовершеннолетний сын ФИО4 вселены в квартиру бывшим собственником, родственниками истца не являются, требования истца об освобождении жилого помещения в добровольном порядке не исполнили.

Истец ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в своё отсутствие, ранее иск поддерживала, поясняла суду, что в период брака с ФИО5 приобрели данную квартиру, оформили ее на ФИО5, впоследствии брак распался и истец выехала из квартиры. ФИО5 составил завещание на имя истца, затем прописал в квартиру свою знакомую с несовершеннолетним ребенком. На данный момент истец имеет намерение продать квартиру, так как необходимо дорогостоящее лечение ее внуку, являющемуся ребенком-инвалидом, опекуном которого является истец.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание явилась, пояснила, что требования о выселении не в интересах ребенка, до переезда в г. Санкт-Петербург жили в частном доме в Новгородской области, в данный момент в этом доме проживает мать ответчика, затем жили в съемной квартире. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется.

Представитель МА МО г. Петергоф ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, указала, что требования о выселении не соответствуют интересам ребенка, при вынесении судом соответствующего решения органы опеки и попечительства имеют возможность предоставить матери и ребенку жилье в социальной гостинице.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о выселении и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 умер (л.д. 16).

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 оформил завещание (л.д. 17), в соответствии с которым сделал распоряжение о завещании истцу всего своего имущества какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 12.10.2020 г. наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. является ФИО2 Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Наследуемая квартира принадлежала наследодателю ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. номер государственной регистрации права № №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 19-22).

Согласно справке о регистрации, выданной СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 03.12.2020 г. в указанной квартире с 28.06.2016 зарегистрированы ответчики ФИО3, 

<

данные изъяты>, и ее сын ФИО4, 

<

данные изъяты> (л.д. 23).

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, представленных документов, установил, что доводы ФИО2, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой с выселением из занимаемого жилого помещения.

Регистрация и проживание ответчиков по данному адресу нарушает права собственника, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ могут требовать устранения всяких нарушений их прав.

Разрешая исковые требования истца, предъявленные к ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении суд, оценивая предоставленные доказательства, на основании ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд учитывает, что ответчики не являются членами семьи собственника, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют.

Судом принимается во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением не представлено. 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчики не относятся в связи с отсутствием семейных отношений, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.

Таким образом, ответчики ФИО3. несовершеннолетний ФИО4 признаются судом утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, а также п. 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года N 288, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчики ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2021