Дело № 2-3989/2023

73RS0004-01-2023-005547-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г.Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственницей квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни провела перепланировку и переустройство указанной квартиры. Выполненная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов.

В результате перепланировки и переустройств из трёхкомнатной квартиры образовалась двухкомнатная квартира с кухней - столовой поз.1 увеличилась площадь жилой комнаты поз.3 уменьшилась площадь с/санузла поз.4 в перегородке планируется зашить дверной проем, в кухне столовой поз.1 установлена газовая плита и раковина, в с/санузле поз.4 установлен унитаз, раковина и ванная, в кухне столовой поз.1 и с/санузле поз.4 оборудован теплый пол водяной системы обогрева.

Обратилась с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки квартиры, однако 10 июля 2023 года администрация города Ульяновска отказал в перепланировки и переустройстве указанной выше квартиры.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,7 кв.м, состоящую из жилых комнат: жилой комнаты 13,8 кв.м поз.3, жилой комнаты 13,3 кв.м поз. 2, с кухней - столовой 43,0 кв.м поз.1, с/санузла 4,6 кв.м поз.4, согласно проектной документации составленный АО Ульяновское областное БТИ по состоянию на 2023 год.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме. 

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, также представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25, ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Согласно материалам дела, ФИО2 является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки и переустройств из трёхкомнатной квартиры образовалась двухкомнатная квартира с кухней - столовой поз.1 увеличилась площадь жилой комнаты поз.3 уменьшилась площадь с/санузла поз.4 в перегородке планируется зашить дверной проем, в кухне столовой поз.1 установлена газовая плита и раковина, в с/санузле поз.4 установлен унитаз, раковина и ванная, в кухне столовой поз.1 и с/санузле поз.4 оборудован теплый пол водяной системы обогрева.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений; по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользовании иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы автономной некоммерческой организации «Ульяновскстройсертификация» № 104д/23 от 12.12.2023, перепланировка и переустройство в квартире истца не затрагивали внешних стен обследуемой квартиры, отделяющих ее от соседних квартир, мест общего пользования и уличного пространства, а также наружных и внутренних инженерных сетей. Общая площадь квартиры не изменилась.

В соответствии с выводами эксперта, перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> требованиям СНиП и другим нормативным документам соответствует. Сохранение квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых из трехкомнатной квартиры образовалась двухкомнатная квартира с кухней-столовой поз. 1, увеличилась площадь жилой комнаты поз. 3, уменьшилась площадь санузла поз. 4, в перегородке зашит дверной проем, в кухне- столовой поз. 1 установлена газовая плита и раковина, в санузле поз. 4 установлен унитаз, раковина и ванная, в кухне-столовой поз.1 и санузле поз. 4 оборудован тёплый пол водяной системы обогрева (в соответствии с проектной документацией Ульяновского областного БТИ – л.д.12-17) - возможно. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, переустройство в квартире не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии возможно.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых из трёхкомнатной квартиры образовалась двухкомнатная квартира с кухней-столовой поз. 1, увеличилась площадь жилой комнаты поз. 3, уменьшилась площадь санузла поз. 4, в перегородке зашит дверной проем, в кухне- столовой поз. 1 установлена газовая плита и раковина, в санузле поз. 4 установлен унитаз, раковина и ванная, в кухне-столовой поз.1 и санузле поз. 4 оборудован тёплый пол водяной системы обогрева.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова