К делу № 2-1514/19 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Краснодарского края 25 сентября 2019 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, штрафной неустойки и процентов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что 03.11.2015 года между им и ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5, был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому Продавец обязуется передать Покупателю земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования СПК «Колос», размером584/81687. Земельный участок., Продавец обязался сформировать путем выдела в натуре принадлежащей ему доли в размере 584/81687 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах плана землепользования СПК «Колос». Согласно п.2.1, настоящего договора, ответчик получил денежные средства за земельный участок в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. В соответствии с пунктом 3.1.2. заключить основной договор с покупателем в течении одного месяца с момента регистрации права собственности на образованный путем выдела в натуре земельной доли земельный участок, но в любом случае не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени основной договор не заключен, в связи с чем, ответчик не выполнил надлежащим образом условия предварительного договора. Просит суд взыскать с ФИО4 в его пользу денежные средства в размере 500 000 руб., и штрафную неустойку в размере 9% от общей суммы в месяц с 01.09.2018г., до момента вынесения решения судом и судебные расходы.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и расчет штрафной неустойки в размере 9% от общей суммы в месяц с 01.09.2018г. до момента вынесения решения судом, который составил 585000 руб.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, что оставляет за судом право в порядке положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ на рассмотрение дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 03.11.2015 года между ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому Продавец обязуется передать Покупателю земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах плана землепользования СПК «Колос», размером584/81687. 

Согласно п.2.1 настоящего договора, Ответчик получил денежные средства за земельный участок в размере 500 000 рублей, что также подтверждается распиской ответчика о получении указанной суммы.

В соответствии с пунктом 3.1.1. предварительного договора для возможности заключения основного договора и продажи обособленного земельного участка. 

Ответчик был обязан в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сформировать и зарегистрировать право собственности на земельный участок, образованный путем выдела в натуре земельной доли. В соответствии с пунктом 3.1.2. заключить основной договор с покупателем в течение одного месяца с момента регистрации права собственности на образованный путем выдела в натуре земельной доли земельный участок, но в любом случае не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени основной договор не заключен, в связи с чем, ответчик не выполнил надлежащим образом условия предварительного договора.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах плана землепользования СПК «Колос», размером584/81687, является ответчик ФИО4

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчику предложение о заключении основного договора в порядке ст. 429 ГК РФ.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в котором стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Пунктом 1 ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Истец представил суду расчет, однако суд, проверив его правильность, приходит к выводу, что данный расчет является правильным. 

Размер процентов составляет 9 % за каждый месяц.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма штрафной неустойки составляет 585000 руб. (500000 руб. х 9% х 13мес.). 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО3 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12400 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, штрафной неустойки и процентов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 500000 руб., штрафную неустойку в размере 9% от общей суммы в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 585000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 12400 руб., а всего 1 097400 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца. 

Судья