Дело№ 2-80/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Матвеевой И.А.,

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, Б.М.А. в лице законного представителя ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО2, Б.М.А. в лице законного представителя ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес>, запись регистрации №. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ее внучка, и ее дочь Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее правнучка. Фактически ответчики живут в 

<

адрес>, так как ФИО2 

<

данные изъяты>. Ответчиков она зарегистрировала в квартире после того, как они приехали в 

<

адрес> в отпуск по просьбе ФИО2 для того, чтобы она могла обратиться 

<

данные изъяты>. Она пошла на уступки внучке и прописала ее с дочкой в своей квартире. ФИО2 кредит в банках не дали, она уехала с дочкой к месту своего фактического проживания (адрес не известен, связь поддерживается посредством сотовой связи). Фактически ответчик с ребенком прожила в ее квартире 2 недели и уехала. Вещей в квартире не было и нет. В квартире она проживала как гость. У нее семья и членом ее семьи она не является. Она с ней созванивалась, интересовалась, когда снимется с регистрационного учета сама и снимет ребенка. Приехать в 

<

адрес> ответчик не может, прислала ей заявление, адресованное в Райчихинский городской суд Амурской области о том, чтобы ее с дочерью сняли с регистрационного учета, в связи с отъездом к новому месту жительства. Данное заявление составлено неправильно. Регистрация ответчика и ее дочери чинит для нее препятствия в распоряжении и пользовании имуществом, так как из-за отсутствия счетчиков холодной и горячей воды, начисление оплаты услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения ДЭК производит по количеству зарегистрированных в квартире граждан. Она пенсионерка, денежных средств на оплату коммунальных услуг недостаточно, фактически данные услуги никто не потребляет. Произвести перерасчет квартплаты на основании справки, подтверждающей непроживание в квартире ответчиков, невозможно на основании закона, в соответствии с которым, в квартире, где установлены водосчетчики, запрещено производить перерасчет по оплате коммунальных услуг из-за того, что зарегистрированные граждане фактически живут в другом месте. Установить счетчики (4 штуки) она не может из-за отсутствия денежных средств. Наличие регистрации ответчиков в квартире доставляет ей неудобства, за них она должна нести дополнительные расходы. Ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, так как заселялись в него временно, членом ее семьи не являются, квартирой не пользуются. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации, поскольку не приобрели права пользования жилым помещением после регистрации в нем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 88, 98 ГПК РФ, просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью – квартирой 

<

адрес>, признав ФИО2, Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования квартирой 

<

адрес>, обязать МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации ФИО2, Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью – квартирой 

<

адрес>, признав ФИО2, Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования квартирой 

<

адрес>, обязать МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации ФИО2, Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2, Б.М.А. в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Представитель 3-го лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Райчихинское» в лице отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав также о том, что по данным учетов граждане ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, по паспорту 

<

данные изъяты>, Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> 

Специалист по вопросам опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления образования Администрации г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей: Р.Н.Ф., А.О.Г., изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводам о необходимости удовлетворения заявленного иска. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником жилого помещения, истец в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 года, фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства признается регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 этих Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждено сведениями из ЕГРН Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца ФИО1, материалов гражданского дела, по приезду ее внучки и ответчика по делу ФИО2 с дочкой и ее правнучкой, и ответчиком по делу Б.М.А. в гости, в целях получения в местных банках кредита для приобретения автотранспортного средства, по просьбе ответчика ФИО2, с ее добровольного согласия, по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы в принадлежащей ей квартире 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, подтвержден справкой о регистрации ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика ФИО1 и материалов дела также установлено, что ответчик ФИО2 со своей 

<

данные изъяты> дочерью Б.М.А. в настоящее время не проживают в ее квартире, вещей не имеют, ФИО2 проходит 

<

данные изъяты>. В связи с невозможностью приезда в 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета, ею истцу направлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета ее, ФИО2, и ее дочери Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из заключения Управления образования Администрации г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что удовлетворить исковые требования возможно, имущественные и жилищные интересы несовершеннолетней Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снятием с регистрационного учета не нарушаются.

В судебном заседании допрашивались в качестве свидетелей: А.О.Г., Р.Н.Ф.

Так, свидетель А.О.Г. суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом. ФИО2 с дочерью проживает в 

<

адрес>. В спорном жилом помещении не проживает, вещей нет.

Свидетель Р.Н.Ф. суду показала, что она состоит в дружеских отношениях с истцом. Ответчик ФИО2 с дочерью в спорном жилом помещении не проживает, т.к. находиться в 

<

адрес>.

Таким образом, по мнению суда, с учетом установленных обстоятельств и положений действующего законодательства Российской Федерации, ответчики ФИО2 и Б.М.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрели права пользования жилым помещением истца ФИО1 – квартирой 

<

адрес>, их регистрация в данном жилом помещении чинит истцу препятствия в пользовании собственностью, в связи с чем сведения об их регистрации должны быть сняты отделением по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское». Регистрация ответчиков в данном жилом помещении является лишь административным актом и не наделяет их при вышеуказанных обстоятельствах жилищными правами.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками ФИО2, Б.М.А. в лице законного представителя ФИО2 суду не представлено доказательств приобретения ими права дальнейшего пользования жилым помещением истца, вынужденного либо временного характера выбытия из него.

При таких обстоятельствах заявленные ФИО1 к ФИО2, Б.М.А. в лице законного представителя ФИО2 исковые требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, Б.М.А. в лице законного представителя ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Устранить препятствия в осуществлении ФИО1 права собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, признав ФИО2 и Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования квартирой 

<

адрес>.

Обязать МО МВД РФ «Райчихинское» в лице отделения по вопросам миграции снять сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова