Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 марта 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и О.С. обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения исполком г. Солнечногорска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия однокомнатной квартиры по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Никулино, 

<

адрес>, с семьей: жена – ФИО3, сын – ФИО8, впоследствии при рождении в указанную квартиру была вселена ФИО6 (в настоящее время ФИО9). Истцу был выдан служебный ордер. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности указанная квартира является муниципальной. При обращении в администрацию г.о. Солнечногорск с целью заключения договора социального найма на квартиру истцы получили отказ, поскольку не имеется документов, подтверждающих снятие статуса «служебный» с жилого помещения. Истцы полагают, что препятствия для передачи квартиры в собственность в порядке приватизации отсутствуют, поскольку спорная квартира не является служебным жилым помещением. Просят признать за ФИО2 и ФИО3 права собственности в порядке приватизации на квартиру с КН 50:09:0030312:130, общей площадью 33,4 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Никулино, 

<

адрес>, по ? доли за каждым. 

В судебное заседание истцы явились, просили требования удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании пояснил, что получал спорную квартиру от фабрики, в настоящее время предприятие ликвидировано, квартиры переданы в муниципальную собственность, он сам давно работает на другом предприятии. 

В судебное заседание представитель администрации г.о. Солнечногорск не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал.

В судебное заседание третьи лица ФИО8 и ФИО9 явились, поддержали заявленные исковые требования.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире, общей площадью 33,4 кв.м, по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Никулино, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). Также в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО8 и ФИО9 (ранее ФИО10) Ю.С.

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден список Истро-Сенежского ПБО на заседание служебной жилой площади в доме-новостройке по адресу: Солнечногорский район, д. Никулино, 

<

адрес> однокомнатная 

<

адрес> выделена ФИО7 (так указано в тексте оригинала) ФИО4 Ивановичу на семью из 3 человек (л.д. 9).

На основании указанного постановления ФИО2 выдан ордер на право занятия однокомнатной 

<

адрес>. Никулино, ордер имеет пометку «служебный» (л.д. 17).

В настоящее время в квартире по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Никулино, 

<

адрес>, зарегистрированы истцы и их совершеннолетние дети ФИО8 и ФИО9, которые нотариально оформили отказы от участия в приватизации квартиры (л.д. 15-16).

Таким образом, истцы являются единственными лицами, обладающими правом на приватизацию спорной квартиры.

Материалами дела подтверждается, что занимаемая истцами квартира относилась к ведомственному жилому фонду Истро-Сенежского ПБО, которое к настоящему времени ликвидировано. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку Истро-Сенежского ПБО ликвидировано, спорное имущество должно было быть передано в силу указанной выше нормы права в ведение органов местного самоуправления. Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Никулино, 

<

адрес> внесена в реестр муниципального имущества (л.д. 25-26).

Как установлено в судебном заседании, в приватизации истцы не участвовали. Проживают в квартире фактически на условиях социального найма, коммунальные услуги оплачивают из расчета общей площади квартиры.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, спорная квартира является изолированной. 

По смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Соответственно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с чем, требования истцов к администрации г.о. Солнечногорск, как к органу местного самоуправления, в ведение которого была передана спорная квартира после ликвидации Истро-Сенежского ПБО, о признании права собственности квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, д. Никулино, 

<

адрес>, на условиях социального найма. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации (по ? доле в праве собственности за каждым) на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 50:09:0030312:130, расположенную по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, д. Никулино, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за истцами права собственности на вышеуказанное жилое помещение в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Алехина О.Г.