Дело № 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Дзержинск Нижегородской области 

07 ноября 2025 года 

Мотивированное решение суда составлено 

20 ноября 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.11.2013 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно адресной справке от 123.08.2025 №, выданной 

<

данные изъяты>, в указанной квартире на регистрационном учете состоит (зарегистрирован) ФИО3, иных зарегистрированных лиц в жилом помещении нет. На момент покупки квартиры истец являлась несовершеннолетней, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире 

<

данные изъяты> ФИО1

Ответчик с 2016 года добровольно выехал из спорной квартиры, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. 

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Помощник прокурора г. Дзержинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из 

<

данные изъяты> и копии свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2023.

Согласно адресной справке от 123.08.2025 №, выданной 

<

данные изъяты>, в указанной квартире на регистрационном учете с 20.05.2014 состоит (зарегистрирован) ФИО3

Поскольку ответчик не пользуются квартирой, добровольно выехал из спорной квартиры, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, оснований для сохранения права пользования судом не установлено, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167, 194-199, 233, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Э. Коннов

Копия верна

Судья А.Э. Коннов