Дело №2-405/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И., при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указывая на то, что ответчики, являясь получателями коммунальных услуг, таковую плату не производит. Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать с ФИО1 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты>. Взыскать с законного представителя несовершеннолетнего собственика ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца уточнил свои исковые требования. Просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>.. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать с ФИО1, в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать с ФИО2, ФИО4 законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 действующих в своих интересах и в интересах ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>. с каждого.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО4 исковые требования не признала. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности, и снизить в порядке ст. 333 ГК РФ размер неустойки, в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Выслушав объяснения представителей сторон спора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (пункт 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и н/л ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками 

<

адрес>

ФИО2 являлся получателем жилищных услуг по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

По расчету истца задолженность ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

Сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты>.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>.

За период ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед ОАО «ДК Ленинского района» составляет 

<

данные изъяты>

За период ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3, законным представителем которого является ФИО2 и ФИО4 перед ОАО «ДК Ленинского района» составляет 

<

данные изъяты>.

Между тем, ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекс.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, требования о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) заявлены истцом с пропуском срока исковой давности, и в силу п.2 ст.199 ГПК РФ не подлежат удовлетворению.

Как следует из расчета, представленного истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляла 

<

данные изъяты>.За период с ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате жилищных услуг составила 

<

данные изъяты>., что отражено в истории начислений в графе постоянные начисления.

С учётом платежей в ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>. сумма основного долга составляет 

<

данные изъяты>.

Задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. В соответствии с законодательством в данном периоде ответчики несут солидарную ответственность.

За период с ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты>. В соответствии с законодательством в данном периоде ответчики несут солидарную ответственность.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>

За период ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед ОАО «ДК Ленинского района» составляет 

<

данные изъяты>

За период ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3, законным представителем которого является ФИО2 и ФИО4 перед ОАО «ДК Ленинского района» составляет 

<

данные изъяты>.

С нормой части 2 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, т.к. в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

В то же время, исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений п. 2 ст. 325 ГК РФ, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК РФ сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В случае, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли несут родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Согласно истории начислений пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года пени было начислено 

<

данные изъяты>.

За период ДД.ММ.ГГГГ было начислено 

<

данные изъяты> коп. пени.

За задолженность образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ было начислено 

<

данные изъяты>.

За период ДД.ММ.ГГГГ было начислено 

<

данные изъяты>. пеней

За период ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней за неисполнение обязательства по оплате жилищных услуг ФИО1 перед ОАО «ДК Ленинского района» составляет 

<

данные изъяты>.

За период ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней за неисполнение обязательства по оплате жилищных услуг перед ОАО «ДК Ленинского района» ФИО3, законным представителем которого является ФИО2 составляет 

<

данные изъяты>. долевой собственности ФИО3 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В период между ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО6 

<

данные изъяты> в лице его законного представителя несут солидарную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст. 333 ГК РФ суд полагает, что пени, явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиками своих обязательств перед истцом, в связи с чем, полагает необходимым уменьшить их размер до 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО1, в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 действующих в своих интересах и в интересах ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины по 

<

данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: С.И.Бердникова