Дело №2-62/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» о расторжении договора социального найма жилого помещения, предоставлении жилого помещения пригодного для проживания, взыскании морального вреда, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» о расторжении договора социального найма жилого помещения, предоставлении жилого помещения пригодного для проживания, взыскании морального вреда. 

В обоснование иска указано, что он в 2011 году обратился в Администрацию МО «Инзенское городское поселение» с заявлением о непригодности для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В данном жилом помещении он и ФИО2 были прописаны и проживали с 1996 года.

В декабре 2011 года была создана межведомственная комиссия администрации МО «Инзенское городское поселение» на предмет пригодности для проживания вышеуказанного жилого помещения. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МО «Инзенское городское поселение» жилое помещение признано непригодным для проживания. Он встал на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, и был включен в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья по договору социального найма. Длительное время его вопрос на получение пригодного жилого помещения со стороны Администрации МО «Инзенгское городское поселение» не рассматривался. В апреле 2016 года он обратился с исковым заявление в Инзенский районный суд к администрации МО «Инзенское городское поселение» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Решением суда его исковые требования были удовлетворены, суд обязал администрацию МО «Инзенский район» предоставить ему и ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. УФССП России по Ульяновской области длительное время не исполняло решение Инзенского районного суда. Он неоднократно обращался с жалобами о не исполнении решения суда, но Администрация МО «Инзенский район» предлагала жилые помещения совершенно непригодные для проживания. В июне 2018 года Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» предоставило ему по договору социального найма № 18 от 19.06.2018 г., жилое помещение, расположенное по адресу: ***., и поставили вопрос на рассмотрение о необходимости проведения ремонтных работ (обязать управляющую компанию произвести ремонтные работы). Ремонтные работы не произведены по настоящее время. Предоставленная квартира по адресу *** не пригодна для проживания: не подключено отопление, не подключен свет, отсутствует сан. техника, нет воды (отрезана). В адрес Администрации им было направлено обращение о необходимости устранения всех вышеуказанных недостатков. Письменного ответа со стороны Администрации МО «Инзенский район» он так и не получил. Лишь из устного разговора со специалистами Администрации МО «Инзенский район» стало известно, что его обращение у них на контроле, произвели осмотр жилого помещения для составления сметы на ремонт. По настоящее время ремонтные работы не производились. Он не может проживать в данной квартире. Приходится проживать у родственников.

В ноябре 2018 года он обратился в Инзенский районный суд с исковым заявлением. Суд его исковые требования удовлетворил, и обязал администрацию МО «Инзенский район»произвести ремонт квартиры, расположенной по адресу: ***, а именно:

ремонт системы водоснабжения;

ремонт системы электроснабжения;

ремонт полов;

ремонт стен;

ремонт потолка;

ремонт оконных блоков;

заменить входную дверь.

Данное решение по настоящее время не исполнено. Он не может проживать в данной квартире, так как она совершенно непригодна для проживания.

Согласно ч. 2 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан платить коммунальные услуги. Ему ежемесячно выставляют счета за коммунальные услуги. Теплоснабжающая организация подала на него заявление о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения. 14.01.2019 года судебный пристав- исполнитель с его банковской карты снял по исполнительному листу денежную сумму в размере 1400 рублей. С чем он не согласен, ведь он не проживает в данной квартире. Коммунальными услугами не пользуется. В данной квартире нет ни отопления, ни света, ни воды, ни канализации. Собственником квартиры, расположенной по адресу: *** является Администрация МО «Инзенский район». Просит суд обязать МУ Администрацию МО «Инзенского района» производить оплату за коммунальные услуги, так как он не пользуется данной квартирой. Квартира непригодна для проживания; на основании п. 2 ст. 83 ЖК РФ расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 8 от 19.06.2018 г.; обязать Администрацию МО «Инзенский район» предоставить ему жилое помещение пригодное для проживания; взыскать в счет морального вреда 50 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, пояснив, в связи с тем, что между ним и Комитетом составлено соглашение о расторжении договора социального найма на квартиру по *** в ***, данные требования он не поддерживает. Просит суд обязать Администрацию производить оплату за коммунальные услуги, так как он не пользуется данной квартирой, обязать Администрацию МО «Инзенский район» предоставить ему жилое помещение пригодное для проживания, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика МУ Администрация МО «Инзенский район» ФИО3, действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что договор социального найма с ФИО1 по его инициативе расторгнут. Оплата за коммунальные услуги была по договору возложена на ФИО1. Доказательств причинения морального вреда Сурковым в судебное заседание не представлено. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Представитель ответчика – МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» ФИО4, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась и пояснила, что ФИО1 была предоставлена по договору социального найма квартира *** расположенная по адресу: ***. Данная квартира пригодна для проживания, но требовались ремонтные работы. В феврале этого года ФИО1 обратился с заявлением о расторжении договора социального найма, о чем с ним было подписано соглашение. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, судья приходит к следующему. 

Право на жилище гарантировано ст. 40 Конституции Российской Федерации. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3).В соответствии с пунктами 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры *** расположенной по адресу: ***. Зарегистрирован в ней с 27.06.2018 года. 

В судебное заседание было представлено соглашение от 20.02.2019 о расторжении указанного договора социального найма заключенного с ФИО1 

Истец ФИО1 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, тем самым выразив свою волю в отношении жилого помещения.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в связи с тем, что было предоставлено жилье непригодное для проживания. 

Данные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Истец связывает причинение ему морального вреда с нарушением его имущественных интересов, а законом возможность компенсации морального вреда в таких случаях не предусмотрена. Доказательств, подтверждающих нарушение прав истца, носящих неимущественный характер, при которых возможна компенсация морального вреда, в суд не представлено.

ФИО1 заявлено требование о возложении обязанности на МУ Администрация МО «Инзенский район» производить оплату за коммунальные услуги.

Жилищный кодекс прямо не разрешает вопрос о порядке оплаты коммунальных услуг гражданами, проживающими в неприватизированных жилых помещениях муниципального жилого фонда, в случаях, когда управляющая организация или иной способ управления в отношении таких домов в установленном порядке не определен.

Как пояснил ФИО1 в судебном заседании, с него судебным приказом была взыскана задолженность за коммунальные услуги, в каком размере и за какой период не указал. Данный судебный приказ был отменен по его заявлению. 

В настоящее время им заявлены требовании о возложении на Администрацию обязанности по оплате коммунальных услуг за указанную квартиру, так как сам он там не проживает. 

С учетом того, что требования ФИО1 заявлены на последующий период, а в настоящее время он заключил соглашение о расторжении договора социального найма, в связи с этим не имеется оснований для удовлетворения данных требований. 

Заявленные требования о предоставлении жилого помещения пригодного для проживания были предметом рассмотрения по гражданскому делу о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л а :

Уточненные исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» о возложении обязанности производить оплату за коммунальные услуги, предоставлении жилого помещения пригодного для проживания, взыскании морального вреда, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья:

Решение изготовлено в окончательной 

форме 22.02.2019