Гр. дело № 2-382/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области

Сайбель В.В. 

при секретаре Полищук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 3200 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указала, что ей и ее супругу ФИО1., принадлежало по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она приняла наследство по закону после смерти мужа в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, дети, ответчики по делу, от своих прав на наследственное имущество отказались. Однако нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство на принадлежащий мужу земельный участок с КН №, поскольку свидетельство о праве на данный земельный участок было выдано после его смерти, порекомендовав обратится в суд. Для защиты нарушенного права она вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Истица ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО9 действующий на основании доверенности в судебном заседании требования заявления поддержал, пояснил, что земельный участок был зарегистрирован по выписке из похозяйственной книги, этот земельный участок расположен не под жилым домом, а рядом, хотя границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так же указал, что земельный участок под домом до настоящего времени не сформирован и не оформлен.

Представитель 3-его лица администрации МО «Зеленоградский городской округ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, а так же материалы гр. дел № и № и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в долевую собственность колхозом «

<

данные изъяты>» был передан жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1200 кв.м, что подтверждается договором приватизации (л.д. 12).

Соглашением об определении долей в праве совместной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ доли собственников были определены равными- по 

<

данные изъяты> части за каждым (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

А ДД.ММ.ГГГГ за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН №, площадью 3200 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Ковровское сельское поселение» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права( л.д. 18).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1181 ГК Российской Федерации, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В силу с ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации – принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

При этом, в силу пункта 2 статьи 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, к которым относятся права на недвижимое имущество (земельные участки), возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из копии наследственного дела, находящегося в материалах дела № года следует, что наследство после смерти ФИО1 принял по завещанию его сын ФИО6 на земельный участок с КН №, площадью 3200 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, и по закону супруга ФИО3 на 1\4 долю в праве собственности на жилой дом, остальные наследники от наследства отказались. 

При этом нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство только ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом.

Заявляя требования о признании за ней права собственности и на земельный участок, с КН №, который ФИО1 завещал сыну ФИО6, истица ссылается на ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, поскольку приняла все наследственное имущество, в том числе и земельный участок.

Однако с такими доводами истца суд согласиться не может в силу следующего.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Согласно ст. 261 ГК Российской Федерации (в ред. до 04.12.2006г.) территориальные границы земельного участка определялись в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Порядок регистрации прав на земельный участок в упрощенном порядке на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги был предусмотрен с п.п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов утверждены Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

Согласно пункту 1 Приказа Минсельхоза Российской Федерации от 11.10.2010 N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов", ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Согласно п. 34 вышеуказанного Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Учитывая, что данные о предоставленных населению землях должны были быть выписаны из земельно-кадастровой документации или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю), следовательно, похозяйственные книги являлись книгами учета, а не документами, подтверждающими право, в связи с чем, выписка из похозяйственной книги могла свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с указаниями и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов, и выдавалась только члену хозяйства.

Как следует из копий похозяйственных книг, имеющихся в материалах гр. дела №, представленных Ковровским территориальным отделом за период с 1990 по 2011 года, хозяйство П-вых по 

<

адрес> в 

<

адрес> пользовалось земельным участком по состоянию на 01.11.1990 года площадью 0.20 га, в том числе полевым участком, 0.09 га. В 1991 году участок составил 0.24 га, в 1992 году земли в пользовании не было, за 1993-1994 года имеются сведения уже о земельном участке площадью 0.44 га, в 1995 году, площадью 0,62 га, из них полевой участок 0.18 га. С 1997 по 2001 год в пользовании находился земельный участок, площадью 0.44 га, в 2002 году- 0.35 га, в 2003-2006 году земли в пользовании не было, в 2007- 2010 г. - 0.35 га (л.д. 33-54).

При этом, 12.01.2010 года первым заместителем главы МО «Ковровское сельское поселение» ФИО1 была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него в пользовании земельного участка, площадью 3200 кв.м с КН 39:05:050702:115, расположенного по 

<

адрес>, основанием выдачи послужили сведения в похозяйственной книге за период с 01.01.1997 года по 2001 года (л.д. 7 там же).Однако, на основании каких документов были внесены записи о наличии в пользовании земельных участков, различной площади, сведений в похозяйственных книгах не имеется. 

Из материалов регистрационного дела, находящегося в гр. деле № следует, что выписка из похозяйственной книги была сдана для регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ его сыном- ФИО6, действующим по доверенности, при этом право в ЕГРП было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО1

Таким образом, на момент открытия наследства, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собственником земельного участка с КН № не являлся, следовательно, к наследникам не могло перейти и право на данное наследственное имущество.

Кроме того, учитывая, что земельный участок с КН №, площадью 3200 кв.м ФИО1 в установленном законом порядке, а именно на основании акта органа местного самоуправления не предоставлялся, поскольку доказательств обратному стороной истца не предоставлено, право собственности на данный земельный участок не может быть признано за наследниками и в судебном порядке.

При этом судом учитывается, что собственники жилого дома вправе оформить земельные отношения под ним в рамках ст. 39.20 ЗК Российской Федерации, однако такие действия до настоящего времени не совершили.

Более того, на основании п. 1 ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов наследственного дела, наследство по завещанию на земельный участок с КН № принял ФИО6, который от данного наследственного имущества не отказался, что подтверждается его обращениями в суд, о признании за собой права собственности на спорный земельный участок.

Выданное ФИО1 завещание недействительным не признано и истцом не оспаривается, следовательно истица не является лицом, к которому могло бы перейти право на предоставленный в установленном законом порядке земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 3200 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг.- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 г.

Судья: подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

Суда Калининградской области: Сайбель В.В.