Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Белугиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование заявленных исковых требований указала, что **/**/**** между ФИО2 и Акционерным коммерческим банком «Радиан» (ОАО) заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО2 предоставлены денежные средства в размере ~~~ руб. под 16 % годовых, сроком до **/**/****. В дальнейшем договор неоднократно пролонгировался, окончательный срок исполнения обязательства по возврату заемных денежных средств был установлен **/**/**** 

**/**/**** в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № между АКБ «Радиан» (ОАО) и ФИО1 был заключен договор № об ипотеке, зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по .... **/**/****, номер регистрации 38-38-01/018/2008-925. В связи с пролонгацией кредитного договора в данный договор также вносились изменения (от **/**/****, зарегистрировано **/**/**** №; от **/**/****, зарегистрировано **/**/**** №; от **/**/****, зарегистрировано **/**/**** №).

Согласно указанному договору в качестве залога передано недвижимое имущество -двухкомнатная квартира, находящаяся на втором этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м, кадастровый №а:6/А, расположенная по адресу: .... партизан, ....-А, ..... Указанное недвижимое имущество принадлежало залогодателю ФИО1 на праве собственности.

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщиком ФИО2 по кредитному договору № от **/**/**** АКБ «Радиан» (ОАО) были заключены с ФИО1 договор поручительства № от **/**/****, с дополнительными соглашениями к нему от **/**/****, от **/**/****, от **/**/****.

В связи с нарушением заемщиком ФИО2 условий кредитного договора № от **/**/**** по возврату основной суммы долга и по уплате процентов, АКБ «Радиан» (ОАО) обратился в Октябрьский районный суд .... с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО «Векас» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

**/**/**** Октябрьским районным судом .... под председательством судьи Амосовой Н.Л. исковые требования АКБ «Радиан» (ОАО) удовлетворены частично: взыскана солидарно с ФИО2, ФИО1, ООО «Векас» в пользу АКБ «Радиан» (ОАО) сумма задолженности по кредитному договору в размере ~~~ руб. - основная сумма долга, проценты за пользование кредитом - ~~~ руб., расходы по уплате государственной пошлины - ~~~ руб., обращено взыскание на транспортное средство Тойота-Ленд-Круизер, 2003 г. выпуска, идентификационный номер №, государственный номер 

<

***>, принадлежащее ФИО3 на праве собственности. Решение вступило в законную силу **/**/****, выданы исполнительные листы.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского отдела судебных приставов .... на основании исполнительных листов №, №, выданных Октябрьским районным судом .... по гражданскому делу №, было возбуждено исполнительное производство №-СД от **/**/**** о взыскании задолженности.

Решением Ленинского районного суда .... от **/**/**** под председательством судьи Долбня В.А. по гражданскому делу № по иску ОАО АКБ «Радиан» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на 2-комнатную квартиру, находящуюся на 2 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., в т.ч. жилой 26,5 кв.м. кадастровый №а:6/А, расположенную по адресу: .... партизан, .... А, ...., принадлежащую ФИО1 на праве собственности.

Определяя размер начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходил из того, что поскольку стороны по договору ипотеки № от **/**/**** оценили заложенное имущество в ~~~ руб. дополнительным соглашением от **/**/****, то установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в сумме ~~~ руб.

На основании исполнительного листа № от **/**/****, выданного Ленинским районным судом .... по гражданскому делу № судебным приставом-исполнителем Ленинского ОСП .... ФИО4 **/**/**** было возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно Отчету о реализации арестованного имущества от **/**/**** (регистрационный номер дела 2499/213), осуществленного отделом организации работы по реализации имущества должников УФССП по .... от **/**/****, ТУ Росимущества в .... реализовано имущество: двухкомнатная квартира, находящаяся на втором этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., по адресу: .... партизан, ....-А, .... по цене ~~~ руб. Денежные средства перечислены в ОСП **/**/**** платежным поручением №.

Как следует из договора купли-продажи № от **/**/****, торги по реализации заложенного имущества состоялись **/**/**** С этого момента ФИО1 утратила право собственности на свою квартиру.

Постановлением № от **/**/**** судебный пристав-исполнитель Ленинского ОСП .... ФИО5 постановила исполнительное производство № окончить.

ФИО1 была залогодателем по кредитному договору № от **/**/**** к ней как залогодателю, исполнившему обязательство, в соответствии со ст. 387 ГК РФ переходят права кредитора по этому обязательству.

Согласно Справке от **/**/****, выданной судебным приставом-исполнителем Ладной Е.В., реализованное имущество должника: квартира, расположенная по адресу: .... партизан, .....А, ...., продана с торгов по цене ~~~ руб., денежные средства перечислены взыскателю.

Таким образом, денежными средствами от реализации имущества залогодателя ФИО1 была погашена задолженность ФИО2 перед ОАО АКБ «Радиан» в размере ~~~ руб. Должник ФИО2 был освобожден в этой части от исполнения своих обязательств. Таким образом, ФИО2 получил имущественную выгоду за счет изъятия у ФИО1 заложенного имущества в счет погашения долга по Кредитному договору № от **/**/****, заключенному с ОАО АКБ «Радиан».

ФИО1, как залогодатель имеет право требовать с должника по обязательству ФИО2 денежные средства в размере ~~~ ~~~ рублей, равные сумме, вырученной от продажи заложенного имущества и направленные в счет покрытия задолженности ФИО2 перед ОАО АКБ «Радиан» по Кредитному договору № от **/**/****.

Кроме того, на указанную сумму подлежат начислению проценты в соответствии со п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами со дня перечисления денежных средств от продажи имущества ФИО1 - **/**/**** до **/**/**** составляют 631 721, 49 руб.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере ~~~,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ рублей за период с **/**/**** по **/**/****.

От исковых требований о взыскании с ФИО2 убытков, связанных с тем, что квартира была продана по цене ниже рыночной, в размере ~~~ рублей истица отказать, отказ от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что истица ФИО1 являлась не только залогодателем, но она также являлась поручителем по обязательствам ФИО2 Также полагал, что взысканию подлежит залоговая стоимость квартиры в размере ~~~ рублей, а в том, что сумма увеличилась в результате проведения торгов, вины ответчика нет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

В силу ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 365 Гражданского кодекса РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Судом установлено, что **/**/**** между ФИО2 и Акционерным коммерческим банком «Радиан» (ОАО) был заключен кредитный договор №. Как следует из условий кредитного договора, ФИО2 предоставлены денежные средства в размере ~~~ рублей под 16 % годовых, сроком до **/**/****. В соответствии с пунктом 3.2. кредитного договора, заемщик принял на себя обязательство уплачивать ежемесячно проценты, начиная с 21 – го числа и не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. 

**/**/**** в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору №, между АКБ «Радиан» (ОАО) и ФИО1 был заключен договор № об ипотеке, который зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по .... **/**/****. 

Из условий договора следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от **/**/****, заключенному между ФИО2 и Акционерным коммерческим банком «Радиан» (ОАО), в качестве залога передано недвижимое имущество -двухкомнатная квартира, находящаяся на втором этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м, кадастровый №а:6/А, расположенная по адресу: .... партизан, ....-А, ..... 

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщиком ФИО2 по кредитному договору № от **/**/**** АКБ «Радиан» (ОАО) были заключены с ФИО1 договор поручительства № от **/**/****, с дополнительными соглашениями к нему от **/**/****, от **/**/****, от **/**/****.

В связи с нарушением заемщиком ФИО2 условий кредитного договора № от **/**/**** по возврату основной суммы долга и по уплате процентов, АКБ «Радиан» (ОАО) обратился в Октябрьский районный суд .... с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО «Векас» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Решением Октябрьского районного суда .... от **/**/**** исковые требования АКБ «Радиан» (ОАО) удовлетворены частично: взыскана солидарно с ФИО2, ФИО1, ООО «Векас» в пользу АКБ «Радиан» (ОАО) сумма задолженности по кредитному договору в размере ~~~ руб. - основная сумма долга, проценты за пользование кредитом - ~~~ руб., расходы по уплате государственной пошлины - ~~~ руб., обращено взыскание на транспортное средство Тойота-Ленд-Круизер, 2003 г. выпуска, идентификационный номер №, государственный регистрационный знак 

<

***>, принадлежащее на праве собственности ФИО3 Решение вступило в законную силу. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского отдела судебных приставов .... на основании исполнительных листов, выданных Октябрьским районным судом .... по гражданскому делу №, возбуждено исполнительное производство.

Решением Ленинского районного суда .... от **/**/**** удовлетворены исковые требования ОАО АКБ «Радиан» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на 2-комнатную квартиру, находящуюся на 2 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., в т.ч. жилой 26,5 кв.м. кадастровый №а:6/А, расположенную по адресу: .... партизан, .... А, ..... 

Решением суда определен размер начальной продажной цены заложенного имущества, в размере ~~~ руб., исходя из цены, установленной договором ипотеки № от **/**/****. 

Судебным приставом-исполнителем Ленинского ОСП .... возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом ..... 

Двухкомнатная квартира, находящаяся на втором этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., по адресу: .... партизан, ....-А, .... реализована по цене ~~~, ~~~ руб.

Таким образом, судом установлено, что, ФИО1, являющейся поручителем и залогодателем по обязательствам ФИО2 по кредитному договору, исполнены обязательства по гашению взысканной суммы задолженности, в связи с чем к ней переходят права кредитора по этому обязательству.

Согласно Справке от **/**/****, выданной судебным приставом-исполнителем Ленинского ОСП Ладной Е.В., реализованное имущество должника: квартира, расположенная по адресу: .... партизан, .....А, ...., продана с торгов по цене ~~~ руб., **/**/**** денежные средства перечислены на счет взыскателю.

Следовательно, денежными средствами от реализации имущества залогодателя ФИО1 была погашена задолженность ФИО2 перед ОАО АКБ «Радиан» в размере ~~~ руб. Учитывая, что поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора, то заявленные требований ФИО1 о взыскании денежных средств в размере ~~~ рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а доводы представителя ответчика о несогласии с данной суммой, несостоятельны.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, в период времени с момента перечисления денежных средств **/**/**** по **/**/**** подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 631 721, 49 рублей согласно представленному расчету, выполненному в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере ~~~ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ рублей, всего ~~~ (~~~). 

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Коткина