УИД 76RS0004-01-2019-000645-77

Дело №2-523/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре Анучиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО1, ФИО2.

В обоснование требований ссылаются на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью городского поселения ФИО3 и числится в реестре муниципального имущества городского поселения Данилов. 

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетний ФИО4, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ

Должники оплату предоставленных услуг в период с сентября 2015 по март 2019г не производили в связи с чем образовалась задолженность. 

Просят суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО Даниловское ЖКХ долг за ЖКУ за период с сентября 2015 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24622,41 руб., в том числе: 14 938,60 руб. – основной долг; 9683,81 руб. – пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Даниловское ЖКХ долг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53324.69 руб., в том числе: 21 845,31 руб. – основной долг; 31 479,38 руб. – пени.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО Даниловское ЖКХ долг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 281,25 руб., в том числе: 911,91 руб. – основной долг; 369,34 руб. – пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Даниловское ЖКХ долг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 287.96 руб., в том числе: 1 924,54 руб. – основной долг; 363,42 руб. – пени.

В судебное заседание представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» не явился, уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представили, в силу этого с согласия истца, дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1

Квартира по адресу ЯО, 

<

адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в Реестре муниципального имущества городского поселения Данилов (Л.д.9)

Согласно выписки из домовой книги АО «ДЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр. -. с 08.05.2009г, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. – с 08.05.2009г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, (снят с учета с ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ ( снят с учета ДД.ММ.ГГГГ) 

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № от 11.04.2019г. следует, что квартиросъемщиком является ФИО1, количество прописанных - 2, проживающих - 2. За период с сентября 2015 по март 2019 была произведена частичная оплата. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 58659,43 руб. Сумма начисленных пени 41 895,95 руб. 

В соответствии с уточненным расчетом задолженности по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.09.2015г по 28.06.2016г всего начислено 14 938,60 руб., сума пени 9683,81 руб. 

За период с 29.06.2016г по 11.12.2018г всего начислено 28345,31 руб., частичная оплата в сумме 6500,00руб., всего задолженность 21845,31 руб., сума пени 31479,38 руб.

За период с 12.12.2018г по 09.01.2019г всего начислено 911,91 руб., сума пени 369,34 руб. 

За период с 10.01.2019г по 31.03.2019г всего начислено 2424,51 руб., частичная оплата в сумме 500,00руб., всего задолженность 1924,54 руб., сума пени 363,42 руб.

Ранее ответчиком вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. АО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой о зарегистрированных по месту жительства.

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать солидарно с нанимателя жилого помещения и совместно с ним проживающих членов семьи с учетом произведенного расчета в связи с их регистрацией.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени в общей сумме до 5 200 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 2645,48 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО Даниловское ЖКХ долг за ЖКУ за период с сентября 2015 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16938,60 руб., в том числе: 14 938,60 руб. – основной долг; 2000 руб. – пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Даниловское ЖКХ долг за ЖКУ за период с 29 июня 2016 по 11 декабря 2018 в размере 24845,31 руб., в том числе: 21 845,31 руб. – основной долг; 3000 руб. – пени.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО Даниловское ЖКХ долг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 011,91 руб., в том числе: 911,91 руб. – основной долг; 100 руб. – пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО Даниловское ЖКХ долг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 024.51 руб., в том числе: 1924,54 руб. – основной долг; 100 руб. – пени.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 645 руб. 48 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Даниловское ЖКХ» отказать.

Решение может быть пересмотрено с подачей ответчиком заявления о пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения, или обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене.

Судья Т.Ю. Грачева